房产楼市实行双轨并行首先条件是地方行政机关要给力 从中央经济工作会议中明确提出“逐步形成符合国情的保障性住房体系和商品房体系”，到重庆市长黄奇帆郑重承诺的重庆将完善“双轨制”住房供应体系，再到近期中央级媒体大力宣传的楼市双轨格局，“双轨”这一大多数人略显陌生的楼市新名词因近期较高的出现频率而受到关注。 双轨并行的提出，使得楼市调控思路更加清晰明确，而愈发清晰的调控思路面对的却是更难撼动的楼市现状。 在刚刚过去的2010年12月份 小编 2025年03月03日 64
楼市依旧延续火热势头五大原因促量价齐升 品牌房企跑量换仓 摔不死的蛤蟆，捶不烂的棉花，看不透的红尘，跌不了的房价！不管百姓怎样呐喊，政府如何抑制，舆论风暴一浪高过一浪，调控政策一条严过一条，但是房价似乎仍旧高高站在云端向芸芸众生叫嚣：能奈我何，能奈我何！ 2013上半年的楼市依旧延续火热势头，尽管中央一再调控，推出史上最严厉政策-“新国五条”，但是政策颁布容易，落地生根难，上海（楼盘 / ）房价不但没有应声而落，反倒更加火爆，甚至形成量价齐升的 小编 2025年03月03日 63
如何让土地出让收入“羊毛用在羊身上” 地方政府出售的土地收入，他们的用处，除少数用在改善居民的住房上外，多数用于地方的其他建设和形象工程等。2013年上半年地方政府所收取的土地出让收入就达16722亿元，同比增长46.3%，相当于同期全国地方财政收入总额的46.1%。 高地价不是高房价的唯一因素，但高地价无疑会推高房价。土地资源有限，而房企拿地就像人要吃饭一样，又不能不拿，如果没有一定的规则，地价只会越来越高，各地频出的“地王” 小编 2025年03月03日 53
从百姓利益出发完善配套才能将保障房真正建成“民心工程” 经过五年多的大规模建设，多地保障房进入集中分配阶段。记者日前在山东、山西、广东、黑龙江等地调研了解到，一些项目虽然满足了低收入群体的居住需求，但由于远离城市中心，生活配套不完善，居民生活不便捷，交通成本有所上升，有的房屋到期存在质量隐患。一些地区的实践经验表明，只有从百姓利益出发完善配套，同时对建设质量严格把关，才能将保障房真正建成“民心工程”、“放心工程”。 居民生活成本上升 学者指出 小编 2025年03月03日 71
买房人的观望情绪逐渐转淡 楼市成交整体稳健有升 2013年上半年无锡楼市总体还是稳中有升的发展态势。从政策上来说，楼市政策大事件非“国五条”“房产税”莫属。 3月份新国五条及其细则的出台，4月份在多个一线城市落地，尽管北、上、广、深、南京等地均最终落地，但整个政策从沸沸扬扬到低调落幕，颇有虎头蛇尾之势，但目前为止并未“殃及”到无锡。今年年初，房市明显翘头，而3月初“国五条”又果断出击，进行调控，新房市场众多业内人士表示新国五条政策的出台并 小编 2025年03月03日 68
改革是未来中国经济发展的最大红利 五个方面积极推进新型城镇化 城镇化是未来中国经济增长的最大潜力，改革是未来中国经济发展的最大红利，要把城镇化这一最大潜力变为现实动力，必须通过改革。在这一过程中，要切实解决好“人往哪儿去”、“产业如何发展”、“资金从哪儿来”、“土地怎么用”、“如何实现住有所居”等五个方面的问题，积极推进新型城镇化。 城镇化涉及到人、业、钱、地、房五大要素。人是城镇化的核心，是出发点和归宿点。城镇化有产业支撑，能够提供充足的就业岗位，人 小编 2025年03月03日 59
八成资金投向一二线城市争地现象越演越烈 今年以来，地产商大举进入一、二线城市争地的现象越演越烈，各大城市“地王”频现。 专家认为，三、四线城市的楼市在经济增速下滑、地产供应量相对较大的背景下风险加大，而一、二线城市的资源稀缺等优势开始显现，房价涨势分化趋势或将持续。 八成资金投向一二线城市 上半年，特别是进入五六月份后，一、二线城市“地王”频现，各大房企业“不差钱”拿出重金竞购土地，使得土地市场重现火爆场面。 广州，6 小编 2025年03月03日 57
徐家汇中心项目涨到175.26亿元人民币 炒作从来没有停止过 近日有媒体报道称，上海市国土部门在9日公布徐家汇中心项目预申请结果。引起了社会各界的广泛关注，徐家汇中心项目是目前上海最高总价和起始价的地块，目前起拍价就已经高达175.26亿元。那么徐家汇中心项目到底是一个什么样的地块呢，他又为什么能得到如此高价。记者也在第一时间对这个地块进行了探访。 记者了解到，目前这个地块已经被规划为一个停车场。远处就是徐家汇地区最为繁华的恒隆广场和港汇广场。十八 小编 2025年03月03日 57
“地王”争夺竞争激烈蔓延到二三线城市 全国100个城市（新建）住宅平均价格自2012年6月以来连续第14个月环比上涨。开发商的经营策略转向“资源为王”，直接带动了土地市场的持续火爆。今年前七个月，一线城市土地市场不断升温，北京、上海等地前后出现了总价及单价地王，“地王争夺战”火爆频发。如今这股地王现象或向二三线城市蔓延。 “地王”争夺竞争激烈 8月6日，武汉市土地交易中心以网上挂牌的方式出让11宗地块，迎来许多房企大鳄的 小编 2025年03月03日 56
房产对于年轻人先租后买，先小后大，先旧后新 随着人们生活水平的提高，许多人都将置业买房作为一种投资手段，买房必须警惕三大风险。 第一个风险是房产投资门槛比较高，同时需要连续投资。比如贷款20年买房，每个月都要还款，一旦还款中断，你的投资就失败了。这与股市、资金投资这种一次性的投资行为是有很大差别的。 第二个风险是利率的变化及房价涨跌的风险。 现在大多数的投资和买房行为都是需要银行贷款，因此银行利率至关重要。未来10年到 小编 2025年03月03日 52
