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在苏买房必看:全款买房需要交评估费吗?

2025-03-17 19:21:20房源信息22
全额付款购置二手房的话,是不需要做评估的,也不用缴纳评估费。如果向银行贷款购置二手房的话,那么银行会对你购置的二手房进行评估再确定可贷金额,这时就需要缴纳评估费。那么二手房在买房时,如果是贷款购买,则是需要缴纳评估费的。那么影响二手房评估的因素有哪些呢?房屋因素。旧房的套型落后、功能陈旧,“三小”套型(小厅、小厨、小卫);楼层,一般旧房的套型落后,使用不便,功能陈旧,在这方面是无法和新建商品房相

在苏买房必看:全款买房需要交评估费吗?

全额付款购置二手房的话,是不需要做评估的,也不用缴纳评估费。如果向银行贷款购置二手房的话,那么银行会对你购置的二手房进行评估再确定可贷金额,这时就需要缴纳评估费。那么二手房在买房时,如果是贷款购买,则是需要缴纳评估费的。那么影响二手房评估的因素有哪些呢?

房屋因素。旧房的套型落后、功能陈旧,“三小”套型(小厅、小厨、小卫);楼层,一般旧房的套型落后,使用不便,功能陈旧,在这方面是无法和新建商品房相比的。此外,朝向、楼层等自然状况,也会对价格产生一些影响。

环境因素。在同一地段,旧房的小区环境会逊于新住宅区,比如小区平面布局、设施、绿化以及房屋的外观造型等,旧房都要大打折扣的。再如社会环境,在同一土地级别地区,有的适合经商,有的则适宜居住。还有该地区的居民结构、文化氛围配套建设等都会对房屋价格产生较大的影响。无物业管理和非独立封闭小区,省、市重点中小学区的也都分别会有不同。


留言与评论(共有 19 条评论)
本站网友 北京朝阳大悦城
8分钟前 发表
环境因素
本站网友 苦参素
5分钟前 发表
全额付款购置二手房的话
本站网友 沈阳市职业技术学院
19分钟前 发表
在同一土地级别地区
本站网友 gmp是什么意思
5分钟前 发表
还有该地区的居民结构
本站网友 gv吧
2分钟前 发表
文化氛围
本站网友 肺炎支原体肺炎
24分钟前 发表
在同一土地级别地区
本站网友 儿童计算机
3分钟前 发表
绿化以及房屋的外观造型等
本站网友 ibm中国
5分钟前 发表
绿化以及房屋的外观造型等
本站网友 公分等于厘米吗
5分钟前 发表
无物业管理和非独立封闭小区
本站网友 阴陵泉
2分钟前 发表
旧房的套型落后
本站网友 李在镕
19分钟前 发表
有的适合经商
本站网友 词不达意的意思
21分钟前 发表
比如小区平面布局
本站网友 高档
15分钟前 发表
此外
本站网友 长安论坛
18分钟前 发表
有的则适宜居住
本站网友 苹果发布会时间
26分钟前 发表
配套建设等都会对房屋价格产生较大的影响
本站网友 重庆联交所
29分钟前 发表
旧房的小区环境会逊于新住宅区
本站网友 葫芦岛影院
15分钟前 发表
配套建设等都会对房屋价格产生较大的影响
本站网友 北京蓝岛大厦
28分钟前 发表
在这方面是无法和新建商品房相比的