在苏买房必看:全款买房需要交评估费吗?

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在苏买房必看:全款买房需要交评估费吗?

全额付款购置二手房的话,是不需要做评估的,也不用缴纳评估费。如果向银行贷款购置二手房的话,那么银行会对你购置的二手房进行评估再确定可贷金额,这时就需要缴纳评估费。那么二手房在买房时,如果是贷款购买,则是需要缴纳评估费的。那么影响二手房评估的因素有哪些呢?

房屋因素。旧房的套型落后、功能陈旧,“三小”套型(小厅、小厨、小卫);楼层,一般旧房的套型落后,使用不便,功能陈旧,在这方面是无法和新建商品房相比的。此外,朝向、楼层等自然状况,也会对价格产生一些影响。

环境因素。在同一地段,旧房的小区环境会逊于新住宅区,比如小区平面布局、设施、绿化以及房屋的外观造型等,旧房都要大打折扣的。再如社会环境,在同一土地级别地区,有的适合经商,有的则适宜居住。还有该地区的居民结构、文化氛围配套建设等都会对房屋价格产生较大的影响。无物业管理和非独立封闭小区,省、市重点中小学区的也都分别会有不同。


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    本站网友 点光源
    8分钟前 发表
    那么银行会对你购置的二手房进行评估再确定可贷金额
    本站网友 大众丑闻
    21分钟前 发表
    小厨
    本站网友 后海二手房
    18分钟前 发表
    配套建设等都会对房屋价格产生较大的影响
    本站网友 苦丁茶的功效
    5分钟前 发表
    在同一土地级别地区
    本站网友 万艾可10粒装价格
    11分钟前 发表
    在同一地段
    本站网友 去脚臭
    2分钟前 发表
    “三小”套型(小厅
    本站网友 韦娜
    6分钟前 发表
    此外
    本站网友 汽车之家李想
    23分钟前 发表
    有的适合经商
    本站网友 史宾格
    0秒前 发表
    如果是贷款购买
    本站网友 宠物用品市场
    18分钟前 发表
    有的适合经商
    本站网友 丹枫雨露
    20分钟前 发表
    全额付款购置二手房的话
    本站网友 威仕特官网
    4分钟前 发表
    比如小区平面布局
    本站网友 无尽长廊
    6分钟前 发表
    环境因素
    本站网友 五月性
    11分钟前 发表
    在这方面是无法和新建商品房相比的