二手房的议价空间目前为5%没有太大进展的情况有望在年内突破

进入10月后，申城一手楼盘频刮打折风，但二手房市场却处于僵持中。记者昨天从多家中介处获悉，目前无论是外围，还是中心城区二手房议价空间总体仍未跨过5%，买卖双方存在较大心理落差。

　　上海中原研究咨询部近日对嘉定新城板块、松江新城板块、周康板块的监测显示，各板块内二手房议价空间多数仍持在%-5%的维水平，一二手房倒挂现象严重。例如，在松江新城板块，当前主要在售新盘的实际成交均价集中在1.1万元-1.4万元/平方米，但周边类似品质的二手房源挂牌价格，却，为1.4万-1.5万元/平方米。

　　有专家预测，新房市场的大幅降价，正逐渐从前期的零星现象，逐渐成“接力”状态。受此影响，二手房卖家后续所要面临的压力会呈与日剧增态势，在一二手价格倒挂的持续压力下，二手房5%的议价空间很可能在年内取得突破。