上海豪宅房产买家骤减导致不少房东改卖为租

文章描述: 与刚需盘受到青睐不同,近期上海二手豪宅成交价格正呈现调整下滑的态势,目前豪宅市场的成交价格进一步走低,其主要的原因是因为买家太少,而且受到政策面很大的影响。   据汉宇地产陆家嘴分行介绍,本月陆家嘴区域豪宅的成交比起上个月有了较小幅度的上升,但成交的价格却有了松动。据汉宇地产陆家嘴分行的业务员介绍,有一套世茂滨江挂牌000万的房子,最后成交价为2850万元,150万元的议价空间在以往看来是很

上海豪宅房产买家骤减导致不少房东改卖为租

与刚需盘受到青睐不同,近期上海二手豪宅成交价格正呈现调整下滑的态势,目前豪宅市场的成交价格进一步走低,其主要的原因是因为买家太少,而且受到政策面很大的影响。

  据汉宇地产陆家嘴分行介绍,本月陆家嘴区域豪宅的成交比起上个月有了较小幅度的上升,但成交的价格却有了松动。据汉宇地产陆家嘴分行的业务员介绍,有一套世茂滨江挂牌000万的房子,最后成交价为2850万元,150万元的议价空间在以往看来是很难得的。而且购买的客户是外籍人士,他们对于上海豪宅市场依然抱有较强信心。与陆家嘴毗邻的碧云板块情形却有所不同。据汉宇地产碧云分行介绍:目前碧云板块内的出售和出租有了明显的提升。碧云板块颇受 等国外籍客户的青睐,一直以来存在着良好的租赁市场。目前板块内主要的成交楼盘:晓园、品赏碧云、爱建园等楼盘。而近期主要成交的买家是以本地的改善和置换型客户为主。有人准备孩子结婚用的婚房,也有把老房子卖了,在碧云社区购买三房一步到位的想法。板块内多数楼盘价格保持很平稳的状态,使得这个板块热度有所上升。不过,由于眼下不少房东都优先选择了租赁挂牌,板块内目前较好的买卖房源并不是很多,致使板块买卖成交较为冷清。

  一般来说,买卖和租赁市场如同“跷跷板”,买卖不行,租赁就可能有起。高端租赁市场在近期就有所回升。据汉宇地产耀江分行介绍,最近世博滨江板块内小区的出租和出售量都有了一定幅度的增长。以板块内的标杆楼盘——耀江花园为例,近期的租赁价格已从去年的两房4000元/月上涨至6000-7000元/月;三房也从去年的5000元/月到现在的7000-元/月。

  租金上涨一方面是因为板块自身的环境和学区配套优势,另一方面也是因为买卖降温导致租赁需求升温。目前不管是租赁还是买卖,95%的都是自住客户,投资客户可以说几乎已经没有了。现在越来越多的客户开始响应国家的调控政策,使得买卖挂牌价格正趋于理性化,耀江花园也因此受到了不少高端刚需和改善型客户的青睐。 更多推荐

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发布时间:2025-02-15 00:00:13
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评论列表 (有 11 条评论,16人围观)
肝脏不好的表现V铁粉19分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
而且受到政策面很大的影响
javajreV铁粉30分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
目前不管是租赁还是买卖
巨婴心理V铁粉18分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
爱建园等楼盘
普陀租房V铁粉14分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
据汉宇地产耀江分行介绍
绿园二手房V铁粉30分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
  租金上涨一方面是因为板块自身的环境和学区配套优势
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不过
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板块内目前较好的买卖房源并不是很多
骨血管瘤V铁粉23分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
95%的都是自住客户
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由于眼下不少房东都优先选择了租赁挂牌
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近期上海二手豪宅成交价格正呈现调整下滑的态势

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