中介主推免税房 购房者要理性购房不要被免税营销误导

文章描述: 北京国五条细则落地后,目前北京中介主推的房源均为“满五年且唯一”,不涉及20%个税的征收,从而吸引购房者。但业内人士提醒,目前“满五唯一”的房源由于其稀缺,房价已经经历了上涨的调整,其性价比相对之前已经降低。购房者要理性购房,不要被免税营销误导。   房地产调控“国五条”北京细则月底发布,细则禁止单身人士购买二套房,严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税。细则实施以来,北京二手房交易

中介主推免税房 购房者要理性购房不要被免税营销误导

北京国五条细则落地后,目前北京中介主推的房源均为“满五年且唯一”,不涉及20%个税的征收,从而吸引购房者。但业内人士提醒,目前“满五唯一”的房源由于其稀缺,房价已经经历了上涨的调整,其性价比相对之前已经降低。购房者要理性购房,不要被免税营销误导。

  房地产调控“国五条”北京细则月底发布,细则禁止单身人士购买二套房,严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税。细则实施以来,北京二手房交易迅速降温,中介门店也都开始力推“免税房”源,将这些房源的图片和报价置于店铺醒目位置。但近期准备买二手房的北京购房者刘先生,却没有发现这些免税房带给自己多大的实惠。“最近也看了不少房子,但能够免税的,价格都不低。而且业主也不愁卖,不好议价。”

  中介机构的监测也证实了刘先生的感受,来自链家的实际成交监测证明,当前二手房量价齐跌,议价空间普遍比之前放大,但免税或低税房源的议价空间在缩小。

  对此,同策咨询研究中心总监张宏伟表示,从目前市场的行情来看,“满五唯一”的房源由于其稀缺,房价已经经历了上涨的调整,其性价比相对之前已经降低。以北京昌平区某小区二手房为例,2012年年底满五唯一房源价格在1000元/平方米左右,而到201年4月份之后同样的房源价格飙涨到-元/平方米,价格的涨幅带来的总价的变化基本上超过了需要交纳20%增值税的金额,这样的房源即使免税也显得其性价比也不太高。

  从目前来看,如果房地产市场再经历几个月的博弈,一手房与二手房(二手房/)、原来所谓免税房与征税房,其实,在最终交易结果上,同样地段同质的房源价格基本会表现一致,市场基本不存在“免税”房源。“免税”房源只不过是一个营销说辞而已。因此,买房子只要根据自身购房预算在自己理想区域内购房就可以,不要被所谓“免税”营销误导。
更多推荐

胶衣束缚,结婚送什么礼物,马玉琴年轻时漂亮照片,吴静婷,梅艳芳葬礼,西部战区张旭东逝世,wooha,张宇十一郎,3名航天员太空采血,冬瓜薏米排骨汤,牧师练级天赋,破云江停被严峫做晕,普希金之死,股票前加xd是什么意思,中国过年习俗,颜丙涛女友,赵本山最新消息2016,救援队呼吁网红和明星为救援让路,苏州站安检员上班时间玩游戏被开除,脸骨大,
发布时间:2025-04-21 20:02:15
文章版权声明:除非注明,否则均为高倍房产信息网原创文章,转载或复制请以超链接形式并注明出处。

发表评论

评论列表 (有 7 条评论,42人围观)
松岗富士康V铁粉3分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
中介门店也都开始力推“免税房”源
牛奶怎样喝最好V铁粉27分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
  从目前来看
下巴前突V铁粉20分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
市场基本不存在“免税”房源
qdjlV铁粉12分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
不要被免税营销误导
其性价比相对之前已经降低
席殊V铁粉9分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
来自链家的实际成交监测证明

最近发表

随便看看

热门文章

标签列表