武汉楼市呈现冷热两重天 万元以上房源卖不动 中低价位房源热卖

昨日，武汉市房管局公布数据显示，今年5月武汉新房成交均价为602.7元/平方米，环比下降0.08%，保持今年以来小幅回调态势。面对以刚需为主的市场根据，武汉万元以上房源几乎卖不动。

　　武汉市房管局公布的数据显示，5月商品住房销售登记备案面积为101.57万平方米，环比增加0.64%，同比增加18.19%；套数为9989套，环比减少2.5%，同比增加16.98%。

　　虽然5月成交量同比大幅增长，但楼市呈现出冷热两重天的局面。今年5月，武汉后湖、光谷中低价位盘，再现“日光”、摇号等旺季景象，但高档楼盘冷清不少。数据显示，今年1月武汉万元以上房源成交还占到当月总成交10%，2-4月分别下降为8%、7%和5.9%，而今年5月这一比例只有4.58%。以古田片区为例，集中个单价超过万元的楼盘在售，由于前期销量一般，今年5月也开始采取降价促销。

　　中低价位房源好卖，在二手房市场同样明显。5月武汉二手房交易套数达2465套，环比增加15.29%，同比增加18.51%；平均价格为4450.8元/平方米，环比上涨2.94%。成交量创下去年月限购以来新高。21世纪不动产研究中心黄蕾认为，二手房成交量放大的原因在于，买卖双方心态越来越理性，同时，成交多集中在2008年前购入的中低价房源。