选房技巧

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  • 开发商违约未建房，买家能否撤销房产合同？ - 买房知识

    当你怀着憧憬签下购房合同，期待未来新家的建成，却发现开发商没有按时施工，甚至出现了违法集资的问题，这时候应该怎么办？这正是李某遭遇的状况。在2006年，李某与某公司签订了一份《委托合作建房协议书》。双方约定，如果公司未能完成项目审批手续导致项目搁浅，公司需返还李某已付的3万元首付款以及相应利息。不久后，李某将这份协议的权利义务转让给了刘某，刘某接着向公司支付4万元，而公司则出具收据确认收到7万元

  • 房产买卖必备知识：如何识别靠谱的房地产开发商 - 买房知识

    买房是大事，咱们得睁大眼睛选对开发商。别急，跟着我这么几招，教你怎么分辨真正靠谱的开发商。首要得确定这个开发商是不是个真正独立的企业法人。这得符合《城市房地产开发经营管理条例》第二十九条的要求，得有自己的名字和组织机构，固定的地盘（也就是经营场所）和按规定的注册资本。还有，必须得有专业的技术人员队伍，和法律、行政法规规定的其它条件。接下来，地盘问题。开发商得有合法的土地使用权。《商品房销售管理办

  • 长沙公布购房“以旧换新”细则，以旧换新政策有哪些限制？ - 买房知识

    近期，长沙市发布了针对购房者的“4·18购房新政”执行细则，其中涉及到备受关注的“以旧换新”政策。这一政策旨在为居民家庭购买改善型住房提供更多便利，同时也对企业购房提供了更多选择。然而，即使是在这项新政策下，依然存在一些限制和规定，以下将对其进行详细解读。首先，长沙市对于“以旧换新”政策的具体实施方式有两种：一

  • 每个城市都“来了一亿人”，热门城市房价是否受游客影响？ - 买房知识

    五一小长假期间，各地迎来了大量游客，不少热门旅游城市争相展示其人气爆棚的场面。这种“一亿人”的盛况不仅让人们感受到了节日的热闹喜悦，也引发了人们对于热门城市房价是否受游客影响的关注。在这个背景下，我们不妨探讨一下这个问题。游客的涌入确实会对热门城市的房价产生一定程度的影响。随着旅游业的繁荣和城市吸引力的提升，许多游客可能会被城市的风景、氛围和文化所吸引，从而考虑在这些城市

  • 4月中国百城新房价格上涨，二手房市场未来走势如何？ - 买房知识

    随着4月的到来，中国房地产市场呈现出了新房与二手房不同的走势。数据显示，100个主要城市的新房均价环比上涨了0.27%，达到每平方米16355元，同比涨幅也达到了1.08%。这种上涨主要得益于一些城市推出了优质改善型住宅，引领了市场需求的增长。然而，与新房市场不同的是，二手房市场价格却出现了下降的趋势。百城二手住宅平均价格下跌至每平方米14975元，环比下降0.75%，同比更是下跌了惊人的5.3

  • 签居间合同后，是否还要签订二手房买卖合同？ - 卖房知识

    当你计划投入二手房市场时，了解合同的种类和作用至关重要。居间合同和买卖合同是交易过程中的两个核心文件，但它们各司其职，起到不同的作用。首先，我们来看居间合同。它是卖方和买方与中介服务机构之间的一种约定，中介机构在这里充当双方的沟通桥梁，帮助双方达成交易。根据法律，居间合同的定义如下：“中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。&rdq

  • 四月以来楼市动作不断，市中心楼盘价格战趋势如何？ - 买房知识

    四月以来楼市动作不断！近期，杭州楼市的供应量明显减少，同时新房去化压力有所增加。根据数据显示，4月份杭州新盘共发放47张预售证，入市房源4787套，吸引了约1万组家庭报名摇号。相较于3月份，供应量减少了30％，摇号参与人数也减少了超过40％。市场呈现出了“冷热分化”的特点，七成以上的项目未能触发摇号，仅有三成左右的楼盘通过摇号出售。热门楼盘如朗云二开、玉珊瑚等的中签率仅在

  • 掌握关键技巧，提高征地拆迁补偿金额的实用方法 - 买房知识

    掌握关键技巧，提高征地拆迁补偿金额的实用方法在面对征地拆迁时，想要争取到一个合理的补偿金，你需要掌握几个关键的策略。首先，利用法律程序的漫长周期，通过申请听证、复议或提起诉讼等手段，可以迫使政府为了项目进度而提出更加优厚的补偿。再者，对政府的行为进行法律层面的审视，找出其中的漏洞。当你指出政府在征收过程中存在的违法点，要求确认并撤销时，政府往往会在压力下增加补偿金，以避免更多的问题和影响政府官员

  • 租房遇到暖气问题怎么办？能否轻松提前退租？ - 租房知识

    租房遇到暖气问题怎么办？能否轻松提前退租？在冬日里，如果你租住的小窝暖气不给力，那可真是冷到心里去了。这时候，你可能会想，“能退房吗？”好消息是，在某些情况下，你确实可以提前摆脱这个冰冷的麻烦。首先我们得了解，租房合同中，保障基础设施正常运作是房东的责任。如果因为房东的疏忽，导致你在抖着小手码字，那你可能有权挥手说再见。如果决定退租，记得结清在设施损坏前的租金，然后就可以

  • 租房期间能否退租并拿回剩余租金？了解你的权益 - 卖房知识

    当你在租房路上，突然生活跑偏，需要打包行李告别你的小窝，这时候你会不会想：“我这剩下的租金能不能要回来？”别急，咱们聊聊租房退租和退钱的那些事。首先，咱们得看看你和房东签的合同怎么说。如果合同里头写得明明白白，比如说“提前退租，要给房东写书面通知，至少提前一个月，还得掏两个月租金的违约金”，那你就得按这个办。但如果合同上没写这些，那就需要你和房东好