小产权房交易合同真的靠谱吗？专家为你解读法律效力 - 买房知识

小产权房交易合同真的靠谱吗？专家为你解读法律效力在探讨小产权房买卖合同的法律效力之前，我们得弄清楚什么是小产权房。所谓小产权房，通常指的是建立在集体建设用地上的房屋，这类房屋并没有经过国家的正式登记手续，所以在法律上并不具备和商品房相同的“大产权”。那么，签下了小产权房的买卖合同，这合同算数吗？根据《民法典》的相关条款，这样的合同是有法律效力的。第二百零九条明确指出，不动

婚外情结束时如何处理给情人的房产？ - 卖房知识

婚外情结束时如何处理给情人的房产？在风花雪月的爱情游戏告一段落后，那些曾经承诺的爱巢往往变成了现实中的烫手山芋。若你曾在热恋之中给了情人一套房产，那么当爱情散场，这些财产该如何处理呢？首先，如果这套房子是你和情人共同出资购买的，那么无疑，它应当被视作你们的共同财产，分手时自然是要按份额来分割。那如果是你一人出资，房子又是怎么算的呢？这得看具体情况。如果你已婚，那么按照法律，你的出资实际上属于你与

避免上当：买房防范“一房二卖”实用攻略 - 卖房知识

避免上当：买房防范“一房二卖”实用攻略买房是人生大事，大家都希望一切顺顺利利，但是“一房二卖”的陷阱是必须警惕的。当你和卖家握手成交后，千万别掉以轻心，接下来的过户或销售备案手续才是保证你权益的重要一步。尤其重要的是，一定要记得进行预告登记。这个步骤一旦完成，开发商就失去了把房子再卖一次的机会，你的利益也因此得到了保障。万一天不遂人愿，你发现自己的

取消公摊面积意味着房价降了吗？为什么说取消公摊后买房会更难？ - 买房知识

取消公摊面积意味着房价降了吗？取消公摊面积并不直接等同于房价降低。公摊面积是指除了住宅个体所拥有的套内面积以外，住户按比例共同拥有的楼房建筑物和配套设施的面积，如楼梯间、电梯间、走廊、管道井等。这部分面积通常会计入房屋总价中。取消公摊面积通常意味着未来房产的计价方式将发生变化，可能改为以套内面积来计算房价。对于消费者来说，这样的计价方式更加直观明了，因为只考虑了可以直接使用的面积。虽然单价（每平

买卖二手房必备攻略：流程解析与材料清单全梳理 - 买房知识

买卖二手房必备攻略：流程解析与材料清单全梳理买卖二手房听起来是件大事，确实也不简单。一不小心就可能掉进各种坑。所以呢，咱们就得搞清楚整个流程以及需要准备哪些材料。首先，卖家和买家得签一个买卖合同，这一步咱们得认真点，毕竟这是个大头。然后买家要掏首付款给卖家。这时候，你得有产权证、身份证，卖家得亲自到场。接下来，如果卖家有贷款尚未还清，就得预约银行还款，并且去交易中心注销抵押，也就是说要把房子的抵

如何消化存量房产和优化增量住房，存量房怎样快速消化？ - 买房知识

如何消化存量房产和优化增量住房！随着中共中央政治局会议提出的新要求，房地产市场正面临着如何消化存量房产、优化增量住房供给的挑战。这不仅关乎房地产市场的稳定发展，也涉及到人民群众对优质住房的需求。在这一背景下，我们需要有针对性地制定政策措施，加快存量房的消化速度，优化增量住房的供给结构，以推动房地产市场的高质量发展。存量房怎样快速消化？一、消化存量房产的关键措施1. 推动“以旧换新&r

成都停车位可预售，共享停车资源怎么实施？ - 买房知识

成都停车位可预售！随着城市发展与人口增长，停车难题已经成为城市居民和车主们关注的焦点，为了解决停车资源不足的问题，成都市出台了一项新政策，允许开发企业在满足预售许可条件的情况下，同步预售配套的地下机动车停车位。这一举措明确了城市对于停车资源规划建设与管理的态度，也为共享停车资源提供了新的契机。共享停车资源怎么实施？第一，我们来探讨成都市允许停车位预售政策的意义和影响。这项政策的出台，标志着城市管

一季度中国房地产贷款环比多增，房地产贷款增速如何？ - 买房知识

一季度中国房地产贷款环比多增！随着2024年一季度的数据发布，我国金融机构的贷款情况展现出了一系列积极的信号，其中房地产贷款环比多增成为关注焦点。房地产作为经济的重要支柱之一，其贷款增速对于整体经济发展具有重要意义。让我们透过数据的背后，深入探讨房地产贷款的增速走势。房地产贷款增速如何？第一，从整体数据来看，我国金融机构人民币贷款余额在一季度达到247.05万亿元，同比增长9.6%，增量为9.4

政治局会议定调楼市，新政后需求释放会否过热？ - 买房知识

政治局会议定调楼市！近期北京市发布了新的住房限购政策调整通知，引发了市场和公众的广泛关注。这一政策调整的背景是适应房地产市场的变化，响应去年7月中央政治局会议对优化房地产政策的要求。新政策的主要目的是更好地满足居民的住房需求，既包括刚需也包括改善型需求。具体来说，这一政策放宽了限购条件，允许符合条件的人群在五环外购买一套住房，这将有助于缓解五环外区域的库存压力，促进楼市需求的释放。新政后需求释放

如何消化存量房产和优化增量住房，增量住房如何优化提升？ - 买房知识

如何消化存量房产和优化增量住房！随着房地产市场的不断变化和政策的调整，如何消化存量房产、优化增量住房成为当前重要议题。政府推出各种刺激性政策，以缓解楼市压力，同时提升住房品质，满足人们对优质住房的需求。在这个背景下，房地产行业需要从多方面入手，采取有效措施来实现这一目标。增量住房如何优化提升？首先，消化存量房产。存量房产是当前市场中一个重要的问题，需要通过多种方式来进行消化。政府可以继续出台相关