选房技巧

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  • 征信不佳还能买房吗？细数申请房贷必须避开的雷区 - 买房知识

    征信不佳还能买房吗？细数申请房贷必须避开的雷区在现实生活中，很多朋友对买房这件大事充满了期待，但同时也会有些担忧，尤其是征信记录不尽如人意的时候。在中国，银行在处理住房贷款的时候，会把个人征信作为一块重要的“试金石”。如果发现你的信用报告里有那么一丁点儿瑕疵，比如说曾经逾期还款、信用卡没按时付账等问题，那么你的贷款申请很可能“搁浅”。事实上，不管是

  • 买卖二手房多久不履行合同算违约？民法典告诉你 - 买房知识

    买卖二手房多久不履行合同算违约？民法典告诉你在二手房交易中，如果你和对方商定了交房时间，但是到时间对方却没按约定行事，这种情况下，对方就是违约了。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”也就是说，违约方需要继续履行合同，或者采取其他补救措施，甚至赔偿因

  • 征信不良能否在房产证加男方名字？专家为你解答 - 买房知识

    征信不良能否在房产证加男方名字？专家为你解答在我们买房子的时候，有时会遇到这样的情况：男方的征信记录不尽如人意，但是女方征信良好且愿意贷款购房。这时候，很多人会疑惑，房产证能不能只写上男方的名字？答案是肯定的，关键在于双方的共识和合法的手续。首先，我要明确一点，房产证上的名字关系到物权归属。根据《中华人民共和国物权法》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须依法登记，才会发生效

  • 提前还清房贷要注意啥？利息怎样计算最划算？ - 卖房知识

    提前还清房贷要注意啥？利息怎样计算最划算？买房子不少人会选择贷款，但如果手头宽裕了，提前还款是个不错的选择。你是不是也在考虑提前还清房贷，想知道这么做划不划算呢？别急，咱们一起来看看。提前还款分两种，全款还清和部分还款。如果你选择一次性全额还清剩下的贷款，那么从你还清的那天起，银行就不再收你的利息了。这就意味着，你不用再支付未来的那部分利息，听起来是不是挺省钱的？当然，提前还清贷款还有两种走法。

  • 信用有污点还能申贷买房吗？了解申请房贷的可能性 - 买房知识

    信用有污点还能申贷买房吗？了解申请房贷的可能性在金融世界里，征信报告就像你的经济“体检表”，上面记录了你的信用健康状况。那么，如果你的征信报告上有过逾期记录，是不是意味着你在银行眼中已经“病入膏肓”了呢？别急，情况可能没有你想象的那么糟。根据我国现行的信贷政策，银行在审批房贷时会全方位评估你的经济状况。如果你在逾期之后及时调整，保持了良好的还款习惯

  • 父母用商贷买房，孩子的名字能上产证吗？ - 买房知识

    父母用商贷买房，孩子的名字能上产证吗？在我们的日常生活中，不少父母都会考虑为孩子提前置业，那么在使用商业贷款购房时，我们能否将孩子的名字写进房产证呢？事实上，如果你的财力允许，完全可以在房产证中添加未成年子女的名字。但是，如果孩子还没有达到法定成年年龄，房产证上就不能只写他们的名字。那么，如果想要让孩子成为房产的共有者，家长可以选择全款购房，或是与孩子共同作为购房者，并共同承担贷款责任。如果孩子

  • 婚前个人买房父母还款，婚后房产归属是谁的？ - 卖房知识

    婚前个人买房父母还款，婚后房产归属是谁的？结婚前你买了套房，可能当时只想着自己住得舒心。但结了婚，事情就变得复杂了，尤其是当你的父母在婚后伸出援手，帮你还房贷。这时候，你可能就会好奇：按照法律，这房子到底是我一个人的，还是跟我的另一半共有？咱们先说说法律怎么规定的。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条第一款第四项的规定，夫妻在婚姻关系存续期间，通过劳动所得的财产，包括工资、奖金、投资回报

  • 退房后贷款怎么办？教你如何应对房贷合同纠纷 - 卖房知识

    退房后贷款怎么办？教你如何应对房贷合同纠纷买了房后因为某些原因要退房了，银行贷款的事情是不是也能一并停掉呢？这个问题困扰了不少人。首先，得明白一点：买房合同和银行贷款合同是两回事儿。买房合同是你和卖家之间关于房产交易的约定，这涉及到房产本身。而银行贷款，那就是你为了买房，跟银行之间的一笔债务关系。这两者之间其实是相互独立的。现实中，退房确实可能发生。如果你因为房子的问题或者其他原因退房了，《最高

  • 广东15城取消首套房贷利率下限，利率放宽对房价的影响是什么？ - 买房知识

    广东15城取消首套房贷利率下限！近期，广东省启动了一项重要的房地产政策调整，取消了15个城市的首套房贷利率下限，旨在通过市场化、法治化原则，使商业银行与借款人自行协商确定实际利率，从而降低当地居民购房的实际利率水平。这一政策调整引发了社会各界对房价走势的关注和讨论。在这种背景下，我们不禁要思考广东15城取消首套房贷利率下限，利率放宽对房价的影响是什么？利率放宽对房价的影响是什么？第一，取消首套房

  • 河南驻马店重点项目投资2亿烂尾，招商引资的风险如何规避？ - 买房知识

    河南驻马店重点项目投资2亿烂尾！近年来，河南驻马店驿城区曾在2012年投资2亿元引进一家企业建设汽车零部件产业园的重点项目，却因电力供应不足导致项目十年烂尾，荒废土地上甚至种起了麦子。这个产业园原本计划成为中原最大的零部件生产基地，政府承诺满足其用电负荷。然而，变电站建设因规划许可和土地问题陷入停滞，造成企业无法生产，亏损累累。调查发现，前期规划不足、合同执行不力是主要原因。此案已引起高层关注，