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如果有买房打算的话，就要了解一下买房方面的相关知识，其中“公摊面积”一词是我们都熟知的，因为公摊面积的大小关系到的是购房者购买的房子实得面积的大小。这是购房者很关心的问题。但其实不同的楼盘公摊的面积也是有差异的。下面跟随小编一起来了解下不同建筑类型的公摊面积的合理范围。1、低层住宅一般洋房这种房屋算是比较好的房子了，在城里面生活，能够住在洋房里面还是非常好的，洋房也被称之为低层建筑，低层层建筑的

不少的购房者在买房的时候对于房屋的价格、朝向、户型都是非常关注的，其实公摊面积也是很值得深究的一件事，房屋的公摊面积多少是合理的呢？而我们在了解房屋的公摊面积时应该注意哪些问题？都说楼盘越高，公摊面积越大，到底是不是这样呢？跟随小编一起来了解下吧。1、7层以下的住宅的公摊率是7％—12％，多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑，而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二

现在我们买房都知道有公摊。公摊即谓公摊面积，是分摊的共有建筑面积的简称，比如说楼道，楼梯，电梯等。那么公摊面积是越小越好吗？不同建筑类型公摊面积都是有一定的标准的，接下来跟随小编一起来了解房屋公摊面积时应该注意哪些？1、房屋公摊面积注意了解公摊系数一般来说，不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别，就比如7层以下住宅公摊系数为7％－12％，而7－11层住宅公摊系数为10％－16％，所以，大家在买

宗地面积指的是房产项目的占地面积，是国家根据相关规定来划分界限和用途，房产开发企业通过竞标方式购买，用于建造房产项目的土地使用面积。购买房产以后的业主，将和同小区内所有的业主共同拥有界限范围之内的宗地面积，同时体现在房产证上面。宗地面积的大小由国家统一划定，私人不得随意更改。也就是获得批准的房子用地大小，其实土地面积也叫作宗地大小，指的是一宗土地权属规定范围的土地大小。若是确定了土地所有权的边界

买房的时候大家的关注点都是在容积率、绿化率等，大家很少关注计容面积和不计容面积，什么是计容面积？什么是不计容面积？两者又有什么区别呢?计容面积又称计容建筑面积，即计算容积率部分的建筑面积。一般情况下可以理解为地上建筑面积。不计容面积是指可以使用但不能计做产权部分的面积。计容和不计容都是针对建筑面积而言,和占地面积是两个概念。一般的逻辑:占地面积×容积率=建筑面积,但是在大多城市,地下空间是不计入

大部分买房的人都知道这建筑面积和容积率的概念，而这计容建筑面积又是什么？今天小编就带大家了解一下，这计容面积和建筑面积有什么区别，他们又是如何计算的呢？计容建筑面积：计容建筑面积即等于规划建筑用地面积*计算容积率，小区内所有计算容积率的建筑面积之和!一般情况下，计容面积小于等于建筑面积，半地下室算一半计容面积，无产权地下室不总建筑面积：总建筑面积指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以

很多人买房交付的是毛坯房，因为没有装修很多人多疏忽验房，毛坯房验收还有一套流程，赶快收藏下来，为你验收做准备吧。毕竟房子是自己花了大价钱买的,谁也不愿意自己花了那么多钱,最后却住在一个经常漏雨的房子里面,想想就亏。毛坯房验收流程来了！1、毛坯房的面积在对毛坯房验收是，首先需要看下房屋的户型与当初自己选择的是否一致，如果不一致需要及时与开发商联系，然后我们需要对测量房屋面积的大小，看下面积大小是否

验收新房的时候，关于房屋的面积一定要测量准确。首先需要准备好测量的工具，有皮尺，还有计算器，接下要根据平面测绘图和计算，才能够保证计算准确。要测量内部的使用面积，要根据房间的轴线尺寸再减去墙面的厚度，包括墙面抹灰的厚度。如果是承重墙，墙体厚24毫米。如果是混凝土墙，一般来说厚度在16毫米或者20厘米。如果是非承重墙，有的是8厘米，有的是10厘米等等。测量的时候，距离地面大概1米的范围，然后对着轴

许多买房房都不认可，开发商装修的房子，所以会选择购买毛坯房，根据自己的喜好进行装修，那么在验收毛坯房的时候有几个需要注意的地方。最好是现场验收，验收时间以及比对合同所承诺的部分是否完成，有无质量问题等。下面这些验房小知识你一定要了解，以免得不偿失。1、门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内

新建商品房市场中住房有两种交付形式，一种是装修房，一种是毛坯房，因此在买房的时候，有很多人不知道要如何选择，到底是精装房好还是毛坯房好？这也是多数人一直关注的话题。精装房和毛坯房哪个好毛坯房和精装房都有自已的优点，如果在装修的时候自已的时间精力有限，但又想省去麻烦，可以选择精装房，购买一些家具就可以拎包入住了。如果对装修风格和装修设计都有自已独特的想法是可以选择毛坯房的。那毛坯房究竟有什么优势呢