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据经济之声交易实况报道，楼市“春天派”的四大掌门之一、亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存做客交易实况，谈了他对中国房地产业和北京房价未来走向的看法。 　　陈宝存：目前尤其是去年下半年开始，可能越来越明确的大家都认为房价，反正绝大部分人都认为房价还要涨。现在的问题是涨幅的问题，涨与不涨的问题。二手房去年北京的基本上因为是主城区这个为主，去年涨了36%，即使在通州今年1月份的数据跟去年1月份同比也是

据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，备受关注的房产税在上海、重庆试点满两年，业内人士评价：试点收效甚微。与此同时，房地产税扩围的消息却不断膨胀。但是，蛇年扩围的可能性有多大？13-2-14 新闻和报纸摘要全文>>> 　　上海某房产中介公司业务经理张金勇表示，房产税的实行，对交易市场影响不是很大。张金勇：“我们在陆家嘴卖房子，本身价格就比较高，对房产税的问题，讨论是不

最近业内人士发布“惊人之论”：城市化决定房价上涨，未来五年内房价翻番。这无异于给原本过热的楼市火上浇油。 到底是真实还是谎言大家目前都还摸不着头脑。在中央一再强调坚持房地产调控不放松的大背景下，这种声音显得分外刺耳。 过去3年，为抵御金融海啸的冲击，中国推出4万亿的财政刺激，并累计投放了近23万亿的银行信贷，其结果却是中国房价意外地翻倍，其涨幅远超GDP和中国普通百姓工资收入的增幅。未来5年，

中国房价走势2013年如果要实现稳定，房价调控的手段很关键，以下是一些调控措施。实现房地产市场软着陆，必须紧紧抓住两个关键点。 　　第一个，预期，坚定地抑制投资投机性需求。 　　投资性住房需求是由预期搅动的，投资者相信投资房地产能够获得收益，就会源源不断地进入房地产市场，以求一逞。 　　根据既往的历史经验与研究，搅动房地产市场预期的有通胀、低息资金与税收。当一个市场被低息的货币泡沫掩盖，通胀居高

建议有关部门尽快出台经适房的相关政策，破除不确定性，免去市民无谓的争议与猜测。 　　农历新年伊始，关于经适房的争议风波再起。媒体报道，“北京拟禁止经适房上市交易”。 　　针对北京市第十三届人大代表秦凤权“各类保障房禁止上市”的建议，市住建委日前表示，北京将进一步加强保障房售后管理，拟逐步建立经适房封闭运行机制，即禁止经适房自由上市交易，确需出售的由政府指定机构或符合保障房申请条件的家庭回购。 　

名家专栏之《马光远点评经济》，中国社会科学院经济学博士马光远为您评说：春节楼市淡季不淡，暴涨暴跌都属小概率事件。 　　马光远：一般情况下，1、2月份是房地产的一个淡季，但是今年无论是1月份还是春节之前的，从整个一周的交易情况来看，成交量是近几年来前所未有的，无论是一线的北京、上海、深圳还是一些二线城市，成交量都上升了好几倍。北京的成交量1月份的时候比去年同期涨了5.7倍，真正1月份的新房 (论坛

在住宅房地产市场受宏观调控因素影响的背景下，多家房地产龙头企业转战商业地产。2012年，包括万科、中海、招商、保利在内的住宅地产巨头转型试水进军商业地产，再加上万达、绿地等商业地产大鳄的急速扩张、商业地产泡沫急剧膨胀，甚至出现了常州商业“鬼街”、成都写字楼“空楼”现象。多位业内人士表示，在发展城镇化的背景下，部分房企提前布局商业地产，但由于经营与消费力的不足，我国不少大中城市商业地产空置率逐步上

去年年底，山东烟台一房产中介突然关门，购房者17万元房款打了水漂的事件，在社会上引起了广泛关注。又到年底，为了防止房屋中介关门破产、卷款逃逸，银川市房屋产权交易管理中心中介管理科提醒广大购房者：无论何种情况，切勿将房款打到中介账户。 　　据房产中介业内人士透露，目前银川市二手房买卖中，有中介公司存留首付款的个别情况，房产中介都要求客户将首付款打到他们的账户上，等到办理过户手续后再转到房主的账户

春节期间，中国各地楼市的成交并没露出春意。大年初三，记者来到山东省省会济南市东北部一处央企楼盘看到，前来咨询的看房者寥寥无几。 　　一线及省会城市成交的冷清，并没有影响中国地产商们进军三四线城市的热情，在城镇化背景下，这一策略渐成“流行风”，蛇年不少“龙头”房企开始在中小城市“跑马圈地”争做“地头蛇”。 　　２月１日，上市企业东湖高新发布公告称，其全资公司鄂州东湖高新投资有限公司近日以２．１２

虽然春节长假期间市住建委暂停了网签，但长假后重新工作的第一天，城区中的房地产交易大厅中也迎来了过户人群。记者昨日走访多个区县房地产交易大厅后发现，和年前市民蜂拥办理房屋过户的景象相比，昨天的交易大厅要冷清的多。但据统计机构数据显示，春节期间二手住宅市场新增客户登记量同比增长了170%，新增房源同比翻番，因此房屋交易也将迅速走出低谷，交易量或将恢复到节前水平。 　　东城西城未见提早排队