楼盘开盘前的准备工作

楼盘开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动。有购房需求的购房者，想要购选一套合适满意的新房子，必须要做好充足的准备工作，那么我们在楼盘开盘前应做好哪些准备？1、对项目有足够的了解和认可。在开盘前一定要对项目的基本情况有足够的了解和认可，如果因为了解的不到位，开盘后不如意，就难办了。2、了解开盘房源，制定多种预案。了解开盘房源，具体到某个

期房交房时要注意什么

现在很多开发商都会在房子还没建成就开始出售，也就是我们所说的期房，那么终于等到交房的那一刻了，别光兴奋了，一定要注意以下几点。期房交房时要注意哪些问题1、看开发商实力开发商的实力相信大家都能理解，于实力强、口碑好的开发商承建的楼盘质量也不会差到哪里去的，而对于一些中小型和没有听说过的开发商，我们就应该在购房之前可以到相关主管部门调查一下开发商的资质情况。购房者在购买期房之前一定要先对项目开发商的

交房时怎么测量实际面积

购买房屋之后就会面临一个交房的程序，一般来说说收房的手续和过程比较麻烦，其中有一个不容忽视的步骤,那就是对房屋的面积进行测量, 交房时怎么测量房子的实际面积呢？下面带大家一起来了解下。工具：普通皮尺、计算器。注意：测算是指测量和计算两个不同步骤。测量：主要是量取住宅的实际尺寸1、如何测量房屋面积步骤一：获取详细的标准层或自家所在楼层平面图根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包

买房交定金可退的情况

购房者首先要了解“定金”的概念。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。以下列举几种定金可退的情况。1、开发商不具备售房资格并不是谁都可以惩戒地皮修建楼盘的，开发商要修建楼盘销售房屋必须要有合法合规的手续，这也是购房者在

买新房交定金的注意事项

现在购房期房是需要缴纳定金的，而且交定金的不是小数目，万不可掉以轻心，那么交定金该注意哪些问题呢? 订金和定金又有什么区别呢？你是否能分清，让我们一起了解下。1、一定要签协议交定金时一定要和开发商/卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有协议，定金就没有法律效力。2、分清订金与定金订金不是一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，

二手房签约注意事项有哪些？

在二手房交易过程中，最容易出现问题的环节就是二手房的签约问题了。二手房签约时的任何细节都不要错漏，高度重视，避免为日后带来不必要的麻烦。下面为大家整理了有关二手房签约的注意事项，你一定要知道。二手房签约的注意事项1、房屋的基本情况：二手房购房合同里面要明确房屋的具体信息：房子地址、建筑类别、面积、房产证件号等。对于出售房子的租赁情况也应该在合同中告知清楚，避免可能出现买房能到了房产证却无法行使房

商品房认购书定金可以退吗

商品房认购书，是商品房买卖双方签订的，约定在未来某个时间签订商品房买卖合同的文书。购房合同会包含多方面的购房约定，为了保障合同的如约履行，一般会在合同或者协议中约定定金，那一般房产认购书定金可以退吗？1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还。卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。2、如果双方在规定的期限内，正式

新房签约时重点需要注意什么

买房的时候需签订相关的合同，签订了合同后双方的权益才能够有保障。但是难免会落入买房陷阱，因此我们签订合同的时候一定要慎之又慎，稍有不慎踩了坑，那么就得不偿失了，新房签约一定要提前做好准备，以下的新房签约注意事项你一定要了解。1、使用规范的合同文本不要随意修改合同文本，要按照文本中所列条款认真进行填写，了解各项条款具体指向。千万不要随意去签订开发商自己的《订购协议书》。即使很多人都这样做，但这一程

买房首付款应该什么时候交

购买房屋会涉及到很大一笔购房资金，而购买房屋的过程中也不是一次性就将资金交完的，而且大家也都知道：贷款买房需要交首付款。因此，很多人在买房时都不清楚：首付款什么时候交合适？一、买房首付款什么时候交合适？一般情况，如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银

房贷首付款来源审核为什么不通过？

贷款买房，银行的申请也会相当严格，银行一般会通过银行流水和借贷人家庭征信这两个渠道来判断，如果房贷首付款来源审核未通过的话，我们该怎么办呢？银行一般会通过两个渠道来判断首付款来源，即支付首付款的银行卡流水，以及借款人家庭征信。1、首付款银行卡流水：会倒查半年的流水，看其中是否有贷款、贷款受托支付、借款、借贷、中介机构转款、融资机构转款，如果有说明首付款并不是家庭自有资金，不符合监管要求。要是流水