通过政府融资平台抵押土地获得的贷款数额很庞大

目前银行在为企业、特别是政府融资平台提供贷款（贷款 / ）过程中，明显有过度使用土地抵押权的现象。一方面，在给实体企业提供土地抵押贷款时，条件过于苛刻、过于严厉，所设置的门槛也过高，导致很多企业无法通过土地抵押获得足够的银行贷款；另一方面，对融资平台的土地抵押贷款政策过宽、标准过松，致使很多平台公司获得的贷款都远超过土地的实际价值 。 　　据国土资源部网站消息，《2013中国国土资源公报》公

专家鼓吹高房价别有用心 为什么要在真相面前说谎？

“以前房企关注焦点都在政府的调控政策，而现在更加关注市场本身，今年市场的内在因素将逐步显现，市场的手逐渐发挥作用。开发商不得不考虑到自己资金链的风险而采取促销措施，这些都是市场正常合理的反应。”中国城乡建设经济研究所所长陈准说。 　　如果中国楼市泡沫破灭了？如果我国楼市发生了美国那样的次贷危机？我们的一些专业人士还可以这样心平气和的对我国楼市如此评说吗？客观的世界里有没有规定动作？高房价

散卖的商业地产也必须要做精装修

　　在苏州这样一个市场，我们讲商业地产，还是有它的意义的。大家都知道在今年初的时候苏州突然公布了国内唯一一个商业地产的政策，对商业地产的销售做了很多的限制，这给了我们一个思考，到底商业地产的风险在哪里？有的人说供应量太大，太集中，有的人说运营有很多问题。但是在我看来，我觉得最大的风险应该是在散售。 　　为什么大家觉得有风险还要散售呢？很简单，因为商业地产是需要钱堆起来的，但是我们没有钱。因为金

楼盘频频降价现在买房子好吗 房价高低波动只是表象而已

　“很多楼盘都在降价，现在是买房子的好时候吗？”一年又一年，始终有人在追问这样的问题。在成都，以九龙仓·御苑降价为标志事件，许多楼盘（楼盘 / ）开始跟跌，不少人又觉得到了一个可以观望的时机。 　　2014上半年，成都市场传来的消息喜忧参半，购房者犹豫、各种崩盘声山雨欲来，甚至资本市场也收紧了贷款（贷款 / ），面对土地市场“面粉贵过面包”，房企极有可能白干一个项目，甚至赔掉多年来积累的“暴

豪宅降价抛售只是个别现象 但楼市确实面临风险

杭州、上海等地相继爆出部分豪宅降价抛售，业内指出楼市价格松动不会在上半年出现。 　　最近，杭州、上海等地相继爆出部分豪宅降价抛售的消息。在一些媒体报道中，所用的词都是诸如“暴跌、腰斩等字眼”，十分吸引眼球。那么，这是否意味着全国多地的楼市都掀起了降价潮呢？ 　　我们首先到二线城市成都去了解下，来听央视记者的报道 　　从刚才的报道中，我们可以看出成都的楼盘（楼盘 / ）降价只是个别现象。那么，

购房者身处浓雾之中观望 买房注意以下十个方面

年前的楼市还是春意盎然，日光盘频现，楼市销量狂飙。但经历2014年春节之后，原本量价齐升的楼市“马上下跌”向下，从2014年2月开始，全国楼市颜色剧变，首先抗不住的是杭州，打响马年促销第一枪，随着而来的是北京、长沙、常州等掀起了一轮降价潮。 在房价一片萧条之后，楼市销售量便一蹶不振，迎来了从未有过的“寒冬期”。 2014年的楼市让人们见识了一把出神入化的“变脸”绝技。 房价涨了N年N

房价暴涨历史已经结束 三四线城市供应已经出现过剩已成共识

2014年的开年至今，楼市呈现出不同于往年的微妙局面，各项指标走势也显得颇为复杂。和之前楼市开局火爆相比，今年至今的房地产行业在地域、土地、房企等各个层面呈现出明显的分化。在这样特殊的背景下，今年的楼市将何去何从，本刊特邀多位资深业内人士共同探讨新形势下的楼市走向。 房价单边上涨的历史结束 知名经济学家马光远 今年中国的房地产的确非常微妙，在经历2013年的暴涨以后，很多指标都出现了明显下

电商袭击商业综合体 寻求差异化生存餐饮业火爆

“其实用一句话来说，商业综合体业态布局中，以服装、超市等为代表的零售业都要靠边站了，体验式消费必定会抢占主流。”一家正在招商中的地铁物业负责人，面对记者的回答斩钉截铁。“即使是我们未来引入特色零售超市的部分，体量也不会给到太大。” 事实上，在多个综合体鳞次栉比、电商大潮冲击之下，这就是佛山商业综合体的运营者们遇到的共同命题。将商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的

中国城市贫民住房面临压力 极可能产生贫民窟

辽宁省于2005年初在中国率先开始探索大规模改造城市及国有工矿棚户区的途径及方式，用了4年的时间改造完成1万平方米及以上集中连片棚户区2910万平方米，新建成套住宅建筑面积4400多万平方米，改善了70.6万户、211万人的住房问题，几乎相当于联合国对贫民窟改造提出的千年发展目标年均数量的近2倍，这在全球任何一个国家或地区都是一项巨大的成绩。辽宁省棚改的做法、经验与问题为学界的研究提供了很好的样

楼市回暖让房产中介生意越渐红火 多家中介月薪上万招应届毕业生

火热的行情引发房产中介又一轮用工热潮。记者昨天发现，多家房产中介公司不约而同地在一天内发布大量招聘信息，甚至打出了月入万元的高薪招徕大学毕业生。 　　应届毕业生成了“香饽饽” 　　21世纪不动产某门店昨天在网上打出“应届毕业生月入1万”的招聘启事，中大恒基的帖子更是以“选择中大，月薪过万不是梦”为题。包括链家地产、我爱我家在内的绝大多数公司招聘信息中，薪资待遇一栏中都是“月薪8000元以上”，