7月楼市新动向 新盘涨价风开始蔓延

购房者踏空情绪蔓延 专家建议保持理性 　　卖不动时降价、卖得俏时涨价。5、6月份刚见好转的杭州楼市，立马就出现了日光和涨价的双重“盛况”。在售楼盘的涨价，给其他一批准备在7、8月“传统淡季”推盘的开发商带来了涨价的勇气。7月，还将有三十余个楼盘入市，据不完全统计，已经决定提价或意图提价的楼盘就不在少数。 　　不只是杭州，国家统计局最新公布的数据显示，6月份，70个大中城市新建商品住宅价格上涨的

《闲置土地处置办法》施行 促已有闲置土地盘活利用

7月2日，国土资源部召开《闲置土地处置办法》新闻通气会。国土资源部法规司司长王守智介绍《办法》修订相关情况。 　　王守智说，随着近年来我国经济快速发展，土地管理形势发生了较大变化，《闲置土地处置办法》实施遇到一些新的情况和问题。为加快盘活利用闲置土地，促进节约集约用地，国土资源部于2012年6月1日以国土资源部第53号令修订发布了《闲置土地处置办法》，2012年7月1日起正式施行。《办法》包括

央行四年首次不对称降息 房地产成最大受益者

央行四年来首次不对称降息 　　存贷款利率分降0.25和0.31个百分点为今年第二次降息 　　又降息了!不同的是，此次为自2008年9月16日以来首次不对称降息。 央行昨日发布公告，从今日起，再降存款及贷款利率。其中，存款利率下降0.25个百分点，贷款利率下降0.31个百分点。调整后，以一年期存款利率为例降至3%，而贷款以五年以上贷款利率为例降至6.55%。 　　一个月内两度降息 　　此次是今年

一月内两次降息仍然可能下半年楼市形势严峻

中国人民银行5日晚间宣布，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点。 　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，这是在上月8日首次下调基准利率之后，一月内两次降息，在物价水平明显回落、住房交易量明显回涨的大背景下，央行再次启用“降息”手段，更多的是针对当前经济发展增速放缓。 　　胡景晖总结认为

央行降息或预示全球新一轮货币宽松

　　7月5日晚间，微博认证资料显示为“东吴基金总裁”的徐建平在微博对央行年内第二次降息进行点评。 　　徐建平称：“央行再次降息（存款0.25，贷款0.31），基于通胀继续回落下的正利率环境，及低迷的二季度经济数据；不对称加息，意在直接减轻政府和企业负担，刺激经济。当前经济自主增长动能疲弱，稳增长措施将使经济回稳回升，但缺乏反弹空间。问题在于传统优势在丧失，新的发展动力未形成，出路在于经济转型与

中国楼价于今年上半年跌入谷底 有逐步回升之势但不会大幅反弹

经过一年多以来的“限购”和“限贷”的调控，中国楼价于今年上半年跌入谷底，目前有逐步企稳回升之势，但不会大幅反弹。 　　去年一年的库存挤压以及融资的受限，房企的资金链受到严峻的考验。为加快回笼资金，今年越来越多的房企加入了降价大军。降价楼盘由去年的郊区中低端逐步蔓延到今年的市区中高端，采取降价的房企也由大型标杆房企扩展到本地企业。 　　但是，后期房价缺乏继续下降的动力。从市场层面来看，前期价格的

欧洲零利率资讯欧洲央行宣布贷款利率下调25个基点至零利率水平

欧洲央行将基准利率下调25个基点，隔夜贷款利率和隔夜存款利率各下调25个基点。 截止北京时间19:46，美黄金价格报每盎司1,623.1美元，涨8.1美元，涨幅0.50%；原油报88.61美元，上涨1.56美元，涨幅1.78%。

延迟退休引发公众担忧养老问题 地产大佬借机蜂拥涌进入养老地产

延迟退休引发公众担忧养老问题，地产大佬借机蜂拥涌进入养老地产。经济之声评论：要警惕开发商以“养老”为名低价圈地。 　　据经济之声《央广财经评论》报道，在号称史上最严厉的调控措施下，房地产开发商正不断尝试寻找新蛋糕。最近，退休年龄延迟引发的激烈争议，催生了公众对养老问题的担忧。而嗅觉敏锐的开发商，也从这个引起群体性焦虑的问题中挖掘到新的商机。眼下，大型开发商的一种战略选择就是发展养老地产。 　　

退休年龄延迟引发的激烈争议 警惕开发商以“养老”为名低价圈地

　　警惕开发商以“养老”为名低价圈地(资料图片) 　　据经济之声《央广财经评论》报道，在号称史上最严厉的调控措施下，房地产开发商正不断尝试寻找新蛋糕。最近，退休年龄延迟引发的激烈争议，催生了公众对养老问题的担忧。而嗅觉敏锐的开发商，也从这个引起群体性焦虑的问题中挖掘到新的商机。眼下，大型开发商的一种战略选择就是发展养老地产。 　　除了万科、保利、绿地、首创等开发商已经进入养老地产，以泰康、新华、

专家称适度限购只是挤压房地产泡沫 不影响刚性需求

　 房地产多年以来都被看做是拉动经济迅猛增长的动力之一，同时，房地产对于其他方面的150个行业都有带动作用。而近期房地产限购政策和经济下行同时发生，引发了市场关于“经济下行由于限购造成”的猜想。国务院发展研究中心金融所朱明方博士在做客中新网视频访谈时表示，房地产限购政策是在这个楼市调控中间的一部分，适度限购只是挤压泡沫，不影响刚性需求。 　　朱明方博士解释说，房地产市场火爆多年，房价高、房奴