2014楼市上半年调整下半年发酵 什么时候能买？

2014年上半年转眼即逝，在经历了“降价潮”、“崩盘危机”、“救市”热之后， 下半年，无论是业内人士还是购房者，普遍关心的焦点无外乎银行会不会降息，房价会不会下跌，市场会不会像上半年一样跌跌不休。 日前，2014年5月百城房价价格指数出炉。在湖南受监测的三个城市中，长株潭三地城市房价纷纷下跌，其中湘潭房价连续三个月下跌，样本均价4091元/平米创下今年新低，房价已经处于停滞。如果楼市在

限购松绑只做不说 楼市调控实质上已转型

从去年以来，中央已经在政策的转型方面有了积极的探索，如保增长需要，大力推行棚户区改造、进行共有房试点等。一旦这些政策全部到位，纵然房价再出现反弹，对经济社会发展、老百姓居住水平的改善也不会产生多大不利影响。 如果在土地出让金的分配使用方面再出台一些新的政策，明确土地出让收入必须一半以上用于棚户区改造和保障房建设等，楼市就不可能出现反复，市场化的楼市也就会到来了 据媒体报道，今年以来，已有

调控未能对土地财政制度进行改革 楼市会否形成拐点不确定

 楼市量价齐降的压力正传导到各地土地拍卖市场，很多城市的土地拍卖会不再像以往那样人头攒动，而是经常出现的流拍新闻。6月23日，广州增城有4宗住宅地出现流拍。但是就在同一天，番禺区一宗江景地块，却以1.1万元/平的楼面价挂出。而在同一地区在售楼盘（楼盘 / ），价格已经低至1万元左右。地价贵过房价，就像面粉贵过面包，成为一件不可思议的事情。   番禺这个地块

调控松绑力度加强 江苏省跌幅靠前

7月1日，克而瑞信息集团(CRIC)、易居房地产研究院、中国房地产测评中心联合发布2014年6月“中住288指数”。报告显示，中国城市住房(一手房)价格288指数为1097.2点，较上月下降0.7点，环比微跌0.06%，跌幅较上月扩大0.03个百分点，同比涨幅继续收窄至5.33%，全国一手房价格指数连续三个月出现下跌。中国城市住房(二手房)价格288指数为为1105.9点，较上月下降0.8点，

没买房的活该你穷 何时才得广厦大庇天下寒士？

近日，任志强在一个论坛上发表了一番宏论，某网站的编辑从中概括出一句话——“房价是富人讨论的事，没买房的活该你穷”——作为标题。这句话里有标题党语不惊人死不休的因素，但的确是比较准确地概括了“任大炮”的观点。他说了两个方面的意思：第一，穷人觉得房价太贵，但富人觉得房价便宜，富人要买商品房，所以房价必然涨得快；第二，投资于房产的人，获得了巨大的收益，他们变得更加有钱，而没有投资于房产的人，相比之下

2014年国内房市行情 上半年TOP50房企销售金额排行榜

今年上半年，国内房市行情并未延续强劲走势。冷酷的行情加剧了企业竞争，行业进入了全新的大整合时期。上半年入榜TOP50中，集中度持续上升，从各梯队表现看，第一梯队业绩持续攀升，第二、三梯队业绩增长剧烈分化。 冷峻的行情中，还是有三类房企实现了业绩快增：一类是聚焦三四线城镇化的房企，如碧桂园、华夏幸福、恒大；一类是降价促销力度较大的房企，如万科、雅居乐；一类是“短平快”的快周转房企，如旭辉、阳光

尽快松绑限购政策 让楼市恢复良性竞争

城镇化的发展态势不可逆转，房地产业即使做短期调整，也远未到“拐点”时期，政府应利用房地产调整的“窗口期”，尽快松绑限购政策，建立长期稳定的房地产政策，使房地产真正回归具有市场竞争和政府保障双重功能的正轨。 最近半年以来，中国房地产市场出现了比较明显的变化，许多地区无论新房还是二手房（塘桥镇二手房 ）的成交量都显著下降，房价也呈不同程度的增速放缓甚至下滑态势。有不少观点认为：中国楼市的黄

二手房评估价影响在售房源挂牌价 评估收费标准表

二手房评估价是指采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价。然后结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。 　　影响一套房屋市价的因素很多，物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间跨度、建造年代、权属、地段等级、面积、房型

斩断投机者贪婪之手 让保障房回归本位

据经济之声《央广财经评论》报道，分配不公、权力寻租，保障房难以真正保障低收入群体的住房需求，一直以来，围绕保障房产生的种种乱象饱受诟病。不过，在北京，这些现象有望缓解。《北京市城镇基本住房保障条例(草案)》正面向公众征求意见，正式发布后，将成为首部住房保障的地方法规。 　　草案亮点不少，其中关注度最高的是“保障房不再上市交易”。草案规定，配售型保障房实行封闭运行，只能用于家庭自住，不得转

限购政策执行了三年早晚要取消

限购政策刚开始执行的时候，我写过多篇文章表示支持。同时也指出，限购就是一个短命的东西，坚持不了几年。但是，即使以后要退出，必定要以房产税等长期的制度性措施为基础，不可能说，限制了三年，把很多人堵在门外不让进来。很多人因此，做出别的选择，甚至逃离城市，付出沉重代价。三年后，你说，以前政策作废了，想进来的随便了。这就是耍流氓政策，什么是流氓就是不讲道理，他说，怎么着就怎么着，没有对错，翻手为云、覆