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今年上半年，国内房市行情并未延续强劲走势。冷酷的行情加剧了企业竞争，行业进入了全新的大整合时期。上半年入榜TOP50中，集中度持续上升，从各梯队表现看，第一梯队业绩持续攀升，第二、三梯队业绩增长剧烈分化。 冷峻的行情中，还是有三类房企实现了业绩快增：一类是聚焦三四线城镇化的房企，如碧桂园、华夏幸福、恒大；一类是降价促销力度较大的房企，如万科、雅居乐；一类是“短平快”的快周转房企，如旭辉、阳光

城镇化的发展态势不可逆转，房地产业即使做短期调整，也远未到“拐点”时期，政府应利用房地产调整的“窗口期”，尽快松绑限购政策，建立长期稳定的房地产政策，使房地产真正回归具有市场竞争和政府保障双重功能的正轨。 最近半年以来，中国房地产市场出现了比较明显的变化，许多地区无论新房还是二手房（塘桥镇二手房 ）的成交量都显著下降，房价也呈不同程度的增速放缓甚至下滑态势。有不少观点认为：中国楼市的黄

二手房评估价是指采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价。然后结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。 　　影响一套房屋市价的因素很多，物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间跨度、建造年代、权属、地段等级、面积、房型

据经济之声《央广财经评论》报道，分配不公、权力寻租，保障房难以真正保障低收入群体的住房需求，一直以来，围绕保障房产生的种种乱象饱受诟病。不过，在北京，这些现象有望缓解。《北京市城镇基本住房保障条例(草案)》正面向公众征求意见，正式发布后，将成为首部住房保障的地方法规。 　　草案亮点不少，其中关注度最高的是“保障房不再上市交易”。草案规定，配售型保障房实行封闭运行，只能用于家庭自住，不得转

限购政策刚开始执行的时候，我写过多篇文章表示支持。同时也指出，限购就是一个短命的东西，坚持不了几年。但是，即使以后要退出，必定要以房产税等长期的制度性措施为基础，不可能说，限制了三年，把很多人堵在门外不让进来。很多人因此，做出别的选择，甚至逃离城市，付出沉重代价。三年后，你说，以前政策作废了，想进来的随便了。这就是耍流氓政策，什么是流氓就是不讲道理，他说，怎么着就怎么着，没有对错，翻手为云、覆

　对楼市调控来说，切不要把政策的威力人为地想象和制造成无限大，从而不敢放手给市场，造成市场难以有效发挥作用。实践证明，依靠行政手段难以达到目的。既然如此，为何不能放心地交给市场呢?不能给市场以足够的信心呢?地方政府放开限购，说到底，也是放权于市场的一种表现。对政策管理层来说，唯一需要做的，就是严格控制和制止地方政府出台楼市刺激政策。只要没有刺激政策出台，由市场说了算也未尝不可。 　　近日，

近日召开的中共中央政治局会议审议通过了《深化财税体制改革总体方案》，吹响了新一轮财税体制改革的进军号。  “深化财税体制改革不是政策上的修修补补，更不是扬汤止沸，而是一场关系国家治理现代化的深刻变革，是一次立足全局、着眼长远的制度创新和系统性重构。”财政部部长楼继伟在接受新华社记者采访时说。   那么，究竟将如何推进这样一场深刻变革，楼继

限购是为了给房地产购买力加锁，现在房地产市场处于胶着期，应该逐步放手，让市场自己说话。　　6月26日，经过来回磨合，呼和浩特房地产开发监督管理处正式发布文件，全文回避了“取消限购”几个字，但不再对购房人的房屋套数进行查询，意味着彻底放开限购。至此，呼和浩特放开限购，成为全国首个正式发文确定放开限购的城市。 　　虽然很多城市表示羡慕，希望能够取得真经，但呼和浩特应该属于特例。据上海易居房地产研

7月1日起，京沪等四地开始正式试点“以房养老”，投保人群为60岁以上拥有房屋完全独立产权的老年人。讨论已久的“以房养老”试点政策正式“破题”。  记者近期调查了解到，大多数家庭由于种种顾虑，目前较难接受此种养老方式。同时，对于金融机构来说，这项带有破局性质的“工程”也面临着难以合理定价等挑战。  显然，如何使其既能照顾到老年人的利益，也能保证金

日前，同策咨询研究中心发布《45个楼市限购城市土地财政依赖度分析报告》，数据显示，土地财政依赖度在80%以上的城市包括宁波、温州、佛山、杭州等12座城市。这些城市患上了严重的“土地财政依赖症”。此病症将给中国经济带来诸多危害： 　　著名地产评论员、财经评论人、策划人吴其伦 　　一是土地财政依赖在一定程度上助长了中国经济出现虚胖繁荣的发展势头。土地财政令各地地王频现，地价的不断推高，给了房