住房市场价格如何变化 才能利益最大化？

　多年来，我国房价地价不断上涨，但从2014年第二季度开始，住房市场出现了越来越明显的交易量萎缩、开发投资活动减缓、住房价格涨幅趋缓甚至同比下降的现象。围绕着住房市场价格的上述变化，政府政策经历了2009年“强刺激”、2010 -2013年“严调控”和2014年6月以来“微刺激”的变化过程；居民购房心态也经历了等待观望、争先恐后和再次等待观望的变化。 　　那么，到底什么样的住房市场，或者说住房

各地推地积极性大增 供求关系需两年可恢复正常

楼市供求或需两年恢复：一线城市成避风港　　楼市分化引发土地市场的分化格局。　　根据中原地产市场研究部数据，截止到目前，北、上、广、深四大一线城市住宅地块的卖地金额高达3275亿，这一数据不仅超过了去年全年的交易记录，也历史上首次突破3000亿元大关，并有望突破3500亿。 　　从楼面地价来看，一线城市成交的203宗住宅土地平均楼面价高达11781元/平方米，同比2013年的7571元/平方米

政策利好被消化 刚需出手买房需谨慎

限贷放松和降息两大利好释放一段时间后，楼市压力犹存，开发商仍然在加紧“抢收”，冲刺年终销售目标。　　亚豪机构统计数据显示，上周（12.01-12.07）北京商品住宅累计成交1752套，成交面积19.13万平米，环比前一周分别下降45%，46%，创下8周以来的新低值。 　　亚豪机构市场总监郭毅分析，一系列楼市利好措施出台后，近期北京楼市开始呈现“暖冬”态势，但在宏观经济下尚未稳定下来的背景

政策助楼市软着陆 楼市调控成未来主旋律

中央经济工作会议11日在北京闭幕，“楼市调控”连续第二年“缺席”中国未来一年的经济定调会。无论是去年的楼市高烧还是今年的骤然降温，中国楼市调控“去行政化”趋势显现。  “限购”大面积松动、“限贷”大幅度放宽、“限价”逐渐消失，此前加诸楼市的重重枷锁，正逐一松绑。   中国住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌在接受中新社记者采访时表示，

揭秘：任大炮为何倒戈唱衰楼市？

一直为中国楼市鼓与吹的任志强，一直在夸中国楼市，一直说中国房价很低，还应该上涨，而且不存在泡沫，很健康，即使在中国楼市步入今年回归理性已成现实时，还在说中国楼市很好，还有上涨的空间，即使在他卸任的前几天，依然在夸中国房价还会涨十年，鼓励大家赶紧买房，否则就亏大了。 也正是因为如此，任志强被人称为大炮。 然而，在今年的全联房地产商会年会上，任志强却异乎寻常的看衰中国楼市，他说“目前房地产最严重

经济学家预计一二线城市房价可能还会涨

　　中国银行首席经济学家——60岁的曹远征在三亚财经国际论坛间隙就中国的房价以及互联网金融等问题接受了华西都市报记者的专访，他指出中国的人口结构正在发生变化，导致了购房行为的变化，一二三四线城市的房价正在分化，预计一二线城市的房价不会降，甚至可能还会涨。 　　对于互联网金融，他提到金融的核心是处理风险，即处理不确定性问题，如果用互联网能把所有的确定问题全部取代，支付、交易，但是能不能取代处理不

2014楼市持续下滑 房地产市场投资十分不景气

　 综合反映我国房地产业发展景气状况的国房景气指数显示：11月国房景气指数为94.30，环比下降0.46。国房景气指数能综合反应我国房地产业发展变化趋势和变化程度。 　　自从1997有国房景气指数以来，2008年经历了最低点，2012年又出现一个最低潮，但是2014年的94.3已经超过历史最低点，而且还在继续下滑。这意味着今年我国房地产市场投资十分不景气，并且至今仍在下滑。2014年，衡水