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开发商不能卖人防车位。人防车位顾名思义是占用人防用地的车位，从法律角度来说开发商是没有出售权利的，根据我国相关法律规定，地下人防工程的所有权归国家，无论业主还是开发商都没有权利进行买卖，不过可以按照租赁的形式使用，租期上限是20年，对于购房者来说在购买车位的时候，要对这些法律法规所涉及到的细节内容深入细致的了解，从而避免上当受骗。虽然地下人防工程归国家所有，但和平年代人防工程几乎用不到，因此才会

很多朋友在选房的时候都比较纠结，选房需要考虑的因素很多，大家都担心自己考虑得不周全，导致自己购买的房屋不好，特别是针对户型和地段这两个因素，当两者不能同时满足时，户型和地段哪个更重要呢？如何判断地段的好坏呢？户型和地段哪个更重要？其实小编觉得，地段对房子的影响更大，地段好的房子，周边的配套也更加齐全，生活更加便利，价值自然高。同时还能抗跌，无论用来出租还是二次销售抑或让金钱保值。相信很多人在对于

户型是房屋的结构和形状。我们都知道好户型应具备南北通透，更甚至达到五明标准，好户型除了朝向方面，还应具备哪些特征，你知道吗？下面小编带大家了解如何挑选户型，以及什么样的户型要避开！首先，了解什么样的户型不能买？1、功能分布不合理的户型一般来说，房间基本的功能分布要求是前动后静——越靠近门和玄关，越是全家人活动最多的区域，比如厨房、餐厅、客厅。而卧室、书房要位于房子的深处，能尽可能不受到家人活动的

我们在选房的时候，如果价格、地段都满意的情况下，唯独户型不满意，那我们就放弃吗？其实有些户型还是可以通过装修来修改的，以下针对功能分区模糊、L户型、采光差、层高低的户型给出了改造方案，让我们一起来看看。1、功能区分割不明显：有些户型的房子在设计布局的时候，没有将使用空间明显的区分开来，造成居住后使用起来非常的不方便。装修改造：巧用隔断，可采用玻璃或者厚些的装饰帘材质将功能区域巧妙地分割开来，这样

无论哪，小户型总有市场，因为它的总价低、首付低的特点，让很多购房者能够无压力入手，除了价格小户型还有哪些优点呢？以及买了小户型，面积如何去合理利用呢？跟随小编一起了解吧。1、总价低、首付低、月供低小户型总价不高。不仅买得起，还要住得起。这其中包含了前期购房费用，如购房款、契税、维修基金等，也包含了后期运行费用，如物业费等，这些费用都依据建筑面积核算。因此，选择小户型会使居住费用降低，何况选择购买

买房时购房者往往会重点关注房价、关注地段,很多时候却忽略了户型的选择。下面跟随小编一起来了解选户型要考虑的细节。我们也都知道方正的户型比较好，如果户型不方正有哪些影响呢？1、注意布局合理购房者在选择户型的时候，应该要选择布局合理的户型，还需要注意卧室的私密性，以及与起居室之间应该要有空间过渡。尽量不要让卧室的门对着客厅，卫生间的门也不要对着大门，注意整个房间的动静结合。2、注意南北通透南北通透的

有些购房者买房子最最关注的就是房子的朝向，好的房屋朝向居住起来会比较舒服，究竟住房朝向什么方向最好呢?以下整理出各个朝向的优缺点有哪些？让我们一起来了解下吧。买房子如何挑朝向?1、选朝向有一个很重要的因素就是通风、采光，因为所有买房的业主，都不想自己未来的房子是四季阴冷潮湿的，而现在也有很多开发商也更加注重房子的朝向了，但不排除某些开发商设计出一些朝向不好的房型。2、因此如果在中低楼层的住户，不

当人们在买房子的时候，可能都是比较关注房子的价格，房子的面积以及房子的朝向和房子的楼层，其实除了这些之外，也应该要多关注一下绿化面积和梯户比，公摊面积等等，这是直接影响着以后入住的舒适程度，那么对于梯户比与公摊面积你是否有深入的了解呢？梯户比对房子有哪些影响呢？1、电梯等待时间在选择梯户比的时候，购房者要考虑到等待电梯的时间，因为对于购房者来说，现如今的高层住宅一栋楼可能就有一百多户，当一幢高层

如果有买房打算的话，就要了解一下买房方面的相关知识，其中“公摊面积”一词是我们都熟知的，因为公摊面积的大小关系到的是购房者购买的房子实得面积的大小。这是购房者很关心的问题。但其实不同的楼盘公摊的面积也是有差异的。下面跟随小编一起来了解下不同建筑类型的公摊面积的合理范围。1、低层住宅一般洋房这种房屋算是比较好的房子了，在城里面生活，能够住在洋房里面还是非常好的，洋房也被称之为低层建筑，低层层建筑的

不少的购房者在买房的时候对于房屋的价格、朝向、户型都是非常关注的，其实公摊面积也是很值得深究的一件事，房屋的公摊面积多少是合理的呢？而我们在了解房屋的公摊面积时应该注意哪些问题？都说楼盘越高，公摊面积越大，到底是不是这样呢？跟随小编一起来了解下吧。1、7层以下的住宅的公摊率是7％—12％，多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑，而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二