楼市高库存量大得吓人 房价难有反弹空间

这个2012年，杭州楼市始终处在高库存量的压力下。或许我们该庆幸，这个数字和去年底比，没有增加，甚至有些许下降。但这个库存量仍然大得吓人。包括萧山、余杭在内，杭州商品房库存量高达8.3万套。这样的压力之下，2012年的楼市有人欢喜有人忧。有人对市场判断准确，销售回款理想，信心满满地去拿地；有人则早早拿到预售证，却因为没有足够的蓄客，开盘时间一推再推。 　　这一年，特别考验开发商们的智慧。

社会经济快速发展必将放大土地需求 土地供需矛盾更加突出

记者20日从中国国家土地督察广州局获悉，今年该部门加强土地督察工作，仅华南的江门、阳江、北海、万宁等6市，2012年就拆除违法建设45.98万平方米，实际追缴到位的土地出让金6.5亿元人民币。 　　2012年华南地区的国土资源工作改革取得积极成效，如广东部分地区实施农村土地股份合作制改革试点，广西以工业项目用地为重点推动土地节约集约利用，海南部分市县探索创新征地拆迁安置新模式，深圳开展高度城

年末楼市销售火爆继续推动房企业绩向好 行业集中度提高

　　17家上市房企公布的11月销售数据显示，整体销售面积环比提升超过10%，年末销售的火爆继续推动房企业绩向好。业内人士预计，今年上市房企销售面积同比增幅将超过20%。 　　全年销售冲高 　　已公布销售数据的17家上市房企的情况显示，今年1-11月，17家公司的销售业绩均超过去年同期，其中11家房企提前完成年度目标。排名第一的万科前11个月销售额达1271.5亿元，超过了去年全年水平，预计完成今

楼市反弹势头明显 新调控政策出台可能性加大

近期房地产市场的异动已经引起决策层的关注。中国证券报记者获悉，继国土部发布多项措施稳定土地市场外，近日住建部也针对房地产市场走势展开调研。以北京为代表的地方政府已迅速出手，维持市场秩序，稳定楼市预期。业内人士表示，进入11月后，楼市反弹势头明显，局部地区出现非理性旺盛局面，对市场预期影响较大，不排除相关部门出台新调控政策的可能性。 　　局部火爆影响预期 　　国家统计局18日发布的数据显示，在

三线城市增长乏力 大房企城市投资布局重回一二线城市

国家统计局12月18日数据显示，11月70个大中城市中有53个住宅销售价格上涨，北京、上海、广州等一线城市涨幅迅猛，而房价下跌的城市中除温州外，几乎全部是济南、丹东、呼和浩特等三线城市。 　　自2012年下半年至今，一二线城市楼市强势回暖之际，三四线楼市却显露疲软，使布局侧重三四线城市的房企如恒大、碧桂园、雅居乐等业绩增长减速，甚至跑输大势，在此背景下，保利、金地等大房企的战略重心重回一二线城

房产税改革之意不在抑制房价 改革试点仍需完善

　　中央经济工作会议强调，继续坚持房地产市场调控政策不动摇。当前房价缓慢上升让人们对新一轮调控充满了期待，房产税成为大家关注的焦点。目前扩大房产税改革试点范围的方向已经确定，唯一不确定的只有时间。在全国房价居高不下、购房艰难的形势下，房产税作为房地产调控的重要工具，被赋予了很多期待，不少人把房产税当成压垮房价的最后一根稻草，实际上存在一定误解。 　　房产税之意不在抑制房价 　　房产税改革根本目

新型城镇化道路如何实施尚无定论 房地产商的新一轮战略机遇期

　 尽管写入中共十八大报告的“新型城镇化”道路将如何实施尚无定论，但向来对政策十分敏感的中国房地产商，都已经将其视作了中国城市发展和建设的新一轮战略机遇期。 　　记者了解到，包括万科、恒大等在内的中国房地产行业一线大型企业，都已经着手研究甚至尝试配合城镇化的企业战略，绿城则已经开始具体考虑通过已有的业务增长迅速的代建业务平台，在新型“城镇化”发展路径中占据先发优势。 　　对于“久经调控”的中国房

中央气象台发布寒潮蓝色预警 市民应做好抗寒防御措施

中央气象台12月21日06时继续发布寒潮蓝色预警： 受强冷空气影响，预计12月21日08时至23日08时，西北地区大部、内蒙古、华北、东北地区、黄淮大部、江淮东部、江南东部和南部、华南大部及云南东部、贵州南部等地气温将先后下降6～8℃，其中，内蒙古中东部及华北北部、东北地区中南部降温幅度有10～12℃，局地可达14℃；上述部分地区并将先后出现4～6级偏北风。 今天白天到夜间，西北地区东部、

32层居民楼被商铺工程施工打洞凿了300个孔 商场鉴定证实安全

　　住所底部的外墙被打了300个孔，挖了75个洞。广州东山华庭的200多户居民对此表示“吃不香睡不好”。近日，这栋32层居民楼的1至3层业主进行商铺工程施工，需要四处钻孔打洞，用以安装铁管。究竟是伤筋动骨的危险行为还是安全可靠的合法施工，楼上楼下各执一词。 　　现场：外墙凿了300个孔 　　东山华庭位于大沙头路东船上街8号，其业主委员会的杨女士介绍，大楼1至3层商场为同一名业主曾先生所购得，他

楼盘以价换量整体市场成交平稳 没有明显恐慌性购房情绪

“几个售楼处有些看房人，但没有什么抢房的。”日前，买房人陈先生在通州几个楼盘转了一圈，感觉“没有明显的恐慌性购房情绪”。 　　通州多位开发商也表示，近期整体市场成交平稳，少数热销或者受关注的新盘，也都是建立在低价的基础上，买房人不必惊慌。 　　11月以来成交处于全年中上水平 　　近日，记者以买房人名义咨询通州京洲世家项目，售楼员告诉记者，现在在售90多平方米的精装两居，近期成交不错，还有不少房