京沪版“国五条”实施细则较为严格 其余城市细则无“大动作”

随着1日晚间杭州等城市迟到的地方版细则出炉，截至目前已有30余个一二线城市交出了地方版“国五条”细则答卷，占规定出台总数的九成。 　　此前，不少购房者期待地方版“国五条”实施细则的出台能够给持续飙高的房价降温，但是随着各地细则陆续出炉，有不少业内人士认为除京沪版相比之下较为严格外，其余城市细则既无特别有力的“大动作”，也没有公布具体措施，并对其可行性提出质疑。 　　伟业我爱我家集团副总裁胡

政策未提“存量房交易所得20%个税” 二手房交易量日趋平稳

　前晚南京以“解读”的方式发布新政细则，但其中未涉及“交易所得20%个税”及“二套房首付及利率”的问题。因此昨日不论二手房还是新房市场基本都没有任何变化。新房刚需盘依旧热销，二手房过户依然忙碌，但挂牌量已悄悄回归正常水平。 　　“国五条”细则出台一个月以来在业界引发巨大震动，然而房地产市场的销量并未因此走下坡路。相反，南京楼市3月份成交商品住宅8447套创下限购以来的新高，今年一季度的新房成

国务院研究员：房产税挤出二手房泡沫只会进一步萎缩二手房市场

据经济之声《交易实况》报道，关于国五条的最新消息，国税总局说20%个税的执行裁量权在地方，具体如何执行要看地方政府。央行也说，二套房贷政策（房贷/）是否调紧也要根据当地政府的调控目标，根据需要与商业银行进行协商。国务院发展研究中心研究员范建军评论：地方的裁量权变大了以后，会有什么后续发展？ 范建军：各地出台的政策很多和城镇居民的可支配收入挂钩，我觉得这个指标本身有问题，因为去年国务院发展研

网友“吐槽”：调控细则像微博 政策还需“细中有细”

　继广东版“国五条”细则率先出台后，北京、上海、天津、南京、济南、大连、重庆等地的细则也纷纷落地，引发了公众热议和网民“吐槽”。有人认为细则“不细”，留有“后手”；还有人戏谑说，现在最忙的就是民政部门了。 　　专家表示，各地“国五条”细则密集出台，表明了政府进一步遏制房价的决心，百姓应理性看待，但这一涉及百姓切身利益的政策还需“细中有细”。 　　网友“吐槽”：调控细则像微博 　　“2013年

国务院要求2014年6月底前出台并实施不动产统一登记制度

　国务院办公厅近日就实施《国务院机构改革和职能转变方案》任务分工发出通知，要求2014年6月底前出台并实施不动产统一登记制度。此举是为了落实《物权法》规定、保护合法财产权，促进房地产市场调控长效机制建设。但从新一届政府执政理念和上述方案中的其他内容来看，我们认为此举更强调我国社会基础设施建设的重要性。 　　在市场经济条件下，公民个体和市场交易更加自由了，国家不直接干预微观事务。但是，除了法律

中行首套房贷上调到9折 其他银行8.5折仍为主流

　昨天，有媒体报道中行首套房利率上浮，由此关于银行收紧个人住房贷款的预期升温。记者昨天从京城部分中行支行了解到，首套房贷款利率确实从8.5折上调到9折。但多家银行表示首套房贷利率政策不会调整。 　　中行首套房贷难享8.5折 　　中行北京分行表示，目前北京地区中行的首套房贷政策仍为执行差异化房贷政策，结合客户具体的信用资质进行授信，最低可以享受8.5折贷款利率优惠。但记者咨询了三家中行支行信贷人员

“新国五条”调控细则出台客户观望心态重现

3月底，尽管交易中心过户人员依然熙熙攘攘，但是对于二手房经纪公司而言，当前的二手房交易量同3月份上半月相比，明显少了许多。“现在我们业务员的主要任务都是帮助客户办理过户手续，市场交易相对要比前段时间少了。”22世纪不动产总经理王文香告诉记者。 交易量达历史最高点 受“新国五条政策”的影响，特别是征收差额20%个人所得税一条规定，让原本属于二手房交易淡季的三月份，反而达到岛城有史以来二手房

政策“组合拳”造成新房后续供应不足 为以后房价上涨埋下隐患

　各地陆续出台“国五条”地方版新政之际，3月31日晚，西安市政府网站上发布了《西安市2013年新建商品住房价格控制目标的通知》，备受市民关注的“国五条”细则终于落地。通知在坚持以往调控政策的前提下，提出了2013年新建商品住房价格增长幅度明显低于当年城镇居民人均可支配收入实际增幅的目标。此次细则的出台，业界会持怎样的看法，记者就此走访了一些业内人士。 　　从实际出发 未来房价稳中有升 　　陕西

二手市场的“疯狂交易时段”已成过去 二手房交易迅速回归正常

刚刚过去的 3月，堪称岛城二手房的“疯狂时段”，月成交近万套，达到历史高点。进入4月，伴随着青岛配套“国五条”实施细则的正式“落地”，岛城二手房（二手房/）交易迅速回归正常。 昨日下午14时，记者来到位于市南区八大峡的市房地产交易中心。尽管远不及上月高峰时期的摩肩接踵，市房地产交易中心大厅中依然聚集了不少等待办理业务的市民，将逾百个座位挤得满满当当。与3月份排队时脸上写满了焦虑不同，此刻的等