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  • 中行称贷款政策未变 申请房贷宜早不宜晚

    　　“国五条”细则落地，人们对二套房首付比例提高和首套房贷收紧的猜测此起彼伏。记者昨天从多家银行了解到，北京市场二套房贷普遍仍维持在6成首付和1.1倍基准利率，并未出现变化。 　　中行称贷款政策未变 　　“中行在北京已经取消首套房贷的八五折优惠，不仅如此，部分支行甚至将首套房贷在基准利率上上浮5%。”昨日这传言在网上蔓延。 　　今天上午，记者联系的中行总行和北京分行均予以否认，称目前仍按原政策执

  • 重税未落市场未再出现赶“新政末班车”现象 二手房交易明显降温

    　　北京、深圳等地均已出现针对新盘的“限价” 广州新盘折扣暂平稳 　　截至昨日，广州市购房者最为担心的20%个税征收细则依然没有“落地”，目前市民进行二手房（二手房/）交易过户仍可以按照普通住宅转让收入的1%计个税。但是，在这段政策的缄默期，二手房交易已经出现明显降温。 　　记者注意到，在3月“赶末班车”的市民中大多为刚需客。受到房价调控压力的影响，目前北京、深圳等地均已经出现针对新盘“限价”的

  • 丈夫为买房躲限购假离婚 妻子得两套房子后拒绝复婚

    李先生与妻子名下有两套房子还想再买，两人去年商量着办了个假离婚，以此躲避限购政策。不过，两套房子到手后，女方却不想复婚了，两人展开房产争夺战。周二(4月2日)，李先生致电“周二之约”寻求帮助。 李先生介绍，他与妻子12年前结婚时买了一套房。2010年，夫妻俩一起贷款（贷款/ ）买了第二套房，登记在妻子名下，还没拿两证。去年，为了避开限购条例购买第三套房，两人决定假离婚。离婚时，两人签署协议把

  • 提取公积金还贷可选择一次性提取余额 提取公积金政策有较大改变

    首次提公积金还贷可一次性提余额 　　从2013年4月1日开始，沈阳职工首次申请提取住房公积金用于偿还商贷的，可以选择一次性提取公积金账户内的定期余额。 　　此前，职工在正常缴纳住房公积金的情况下，只有在现金购买自住住房时，才能将公积金账户内的定期余额一次性取出。而偿还贷款方面，通常规定每年提取的公积金额度，不能超过当年还贷的本息总额。 　　日前，沈阳市住房公积金管理中心公布的《偿还其他住房贷款

  • 多地二手房市场降温 各地房屋租赁市场表现冷热不均

    地方版楼市“国五条”细则落地已有一周时间，受调控政策影响，尤其是对二手房转让征收20%所得税，北京、广州、沈阳等城市二手房交易明显降温。与二手住宅市场不同的是，各地房屋租赁市场却变现冷热不均。 　　多地二手房市场降温 北京环比下降近七成 　　3月30日，北京版“国五条”细则落地，随后，上海、重庆、广州等地细则纷纷出台。至此，各地楼市细则落地执行以后已有一周时间，房地产市场变化明显，尤其受20

  • 20%个人所得税征收 二手房定价的主动权暂时掌握在卖家手中

    日前，北京、上海、广州等多地“国五条”细则相继落地。有报道称，“个人转让住房能核实原值的征收20%个人所得税”、“京籍单身限购一套房”、“进一步提高第二套住房贷款的首付款比例”等规定让北京成为调控细则最严的城市。 　　近日，记者以购房者身份探访北京二手房（金港镇二手房）市场，发现楼市渐趋平淡，购房者则对房价调控效果充满期待。 　　“定价的主动权暂时掌握在卖家手中” 　　“虽然‘国五条’细则公

  • 随着城市化的发展 房地产泡沫三五年内或消化

    SOHO中国董事长潘石屹6日在此间称，尽管中国的房地产存在泡沫，但随着城市化的发展，泡沫很有可能在三五年内会消化。 　　潘石屹是在出席博鳌 论坛2013年年会间隙作出上述表示的。他的上述论断基于未来数年中国经济保持较高速度增长。潘石屹认为，目前中国经济发展健康，所以房地产市场也会健康发展；如经济衰退，GDP增速放缓至5%－6%，那么房地产一定发展不起来。 　　“地球提供给我们的物质财富足以

  • 业内人士认为： 政策总体从严 关键在于落实

    　 连日来，包括北京、上海、广州、深圳等城市的地方版楼市调控细则陆续公布。相比之下，北京版细则最严厉、最细致，是唯一提出“降价”、且提出进一步收紧限购政策。有关专家和业内人士普遍认为，这些政策总体呈现从严基调，将为市场降温，同时尚有完善空间，关键在于落实 。 　　按照国务院规定，各直辖市、计划单列市和省会城市(除拉萨外)一季度都要公布调控细则和价格调控目标。在广东率先公布细则后，3月30日与31

  • 期待：房地产调控政策长效机制房价上涨

    继期待“国五条”的靴子落地的成交狂躁之后，青版“国五条”也在万众期盼中新鲜出炉，铿锵有力地定下了“确保新建商品房价格增幅明显低于收入增幅”的未来基调，虽然部分安抚了市民担忧房价走高的恐惧，但广为关注的20%房产税未露面，结合各地相继出台的蜻蜓点水般的地方细则，市民眼里的未来房价走势更加扑朔迷离。对此有关人士指出，正如要市场还是要调控不是一个非黑即白的问题，短期效应和长期机制同样也是。在短期调控

  • 九成以上网友看涨房价 调控副作用大效果不理想

    博鳌论坛2013年年会于4月6日至8日在海南省博鳌召开。SOHO中国董事长潘石屹在论坛期间接受采访时表示，房地产市场行政性限购、限价“副作用太大，效果不太理想”。潘石屹认为，中国未来的房地产业应该由政府和市场相结合进行调控，政府把保障房做好，剩下的由银行利率和市场比例来调节。 　　网友看涨今年房价 看跌者不足一成 　　伴随着 “国五条”细则落地，一些地方措施因内容笼统遭到网友吐槽，被认为“细