随着城市化的发展 房地产泡沫三五年内或消化

SOHO中国董事长潘石屹6日在此间称，尽管中国的房地产存在泡沫，但随着城市化的发展，泡沫很有可能在三五年内会消化。 　　潘石屹是在出席博鳌 论坛2013年年会间隙作出上述表示的。他的上述论断基于未来数年中国经济保持较高速度增长。潘石屹认为，目前中国经济发展健康，所以房地产市场也会健康发展；如经济衰退，GDP增速放缓至5%－6%，那么房地产一定发展不起来。 　　“地球提供给我们的物质财富足以

业内人士认为： 政策总体从严 关键在于落实

　 连日来，包括北京、上海、广州、深圳等城市的地方版楼市调控细则陆续公布。相比之下，北京版细则最严厉、最细致，是唯一提出“降价”、且提出进一步收紧限购政策。有关专家和业内人士普遍认为，这些政策总体呈现从严基调，将为市场降温，同时尚有完善空间，关键在于落实 。 　　按照国务院规定，各直辖市、计划单列市和省会城市(除拉萨外)一季度都要公布调控细则和价格调控目标。在广东率先公布细则后，3月30日与31

期待：房地产调控政策长效机制房价上涨

继期待“国五条”的靴子落地的成交狂躁之后，青版“国五条”也在万众期盼中新鲜出炉，铿锵有力地定下了“确保新建商品房价格增幅明显低于收入增幅”的未来基调，虽然部分安抚了市民担忧房价走高的恐惧，但广为关注的20%房产税未露面，结合各地相继出台的蜻蜓点水般的地方细则，市民眼里的未来房价走势更加扑朔迷离。对此有关人士指出，正如要市场还是要调控不是一个非黑即白的问题，短期效应和长期机制同样也是。在短期调控

九成以上网友看涨房价 调控副作用大效果不理想

博鳌论坛2013年年会于4月6日至8日在海南省博鳌召开。SOHO中国董事长潘石屹在论坛期间接受采访时表示，房地产市场行政性限购、限价“副作用太大，效果不太理想”。潘石屹认为，中国未来的房地产业应该由政府和市场相结合进行调控，政府把保障房做好，剩下的由银行利率和市场比例来调节。 　　网友看涨今年房价 看跌者不足一成 　　伴随着 “国五条”细则落地，一些地方措施因内容笼统遭到网友吐槽，被认为“细

我国在城镇土地国有制下房产税必要性的两点重要认识

　 改革开放以来，我国还未曾有哪个税种改革措施的出台如房产税如此这般随“拍砖”而行，步履维艰。在各种声音中，不乏对我国不动产保有环节税制建设的冷静思考，但更多的感情宣泄和意愿表达，却具有两大问题：第一，在“民粹主义”情愫的影响下，不少人还很难理智地从宏观、长期两大角度来深入思考税收与税制改革的问题；第二，把房产税简单看作一种“舶来品”而与西方模式挂钩，偏激地得出中国在国有土地上对住房实施房产税征

2013年博鳌 论坛：推翻制度篱笆已成为推进城镇化当务之急

本来大家觉得青岛好，所以拼命向青岛涌，涌入以后导致学校、医院接纳能力不行，交通堵塞、环境污染，一方面城市能量向外扩散。包括中心城区的老城区，依靠开发商他们解决不了，因为住房的密度太高，开发没有效益，所以长期存在着有点像印度棚户区情况的丑陋、旧的居住区，有5万户，20万人处于这样的状态。——张新起 　　●“城市化的质量”分论坛 　　“目前面临的最大问题是人进了城，社会保障却被挡在了城外边。”与

房产交易20%的个税到底收不收，会怎么收？

尽管已经有几十个城市公布了“国五条”地方版的实施细则，但对大多数人来说，脑中的那个问号依然存在：房产交易20%的个税到底收不收，会怎么收？ 　　从已经公布“国五条”实施细则的城市来看，只有北京、上海、广州、天津、重庆5个城市提到要严格按个人转让住房所得的20%征收所得税。而在这5个城市中，只有北京一个城市就如何征收20%的个税出台了具体细则，其余4个城市至今尚无征税细则。还有一些城市，干脆只字

按揭买房诈骗著名中介及银行均被牵涉 律师提醒：严守流程细看合同

　最近，有北京业主在微博上诉说卖房被骗的经历，他在某著名中介处与一位买家签署买卖合同，买家支付三成首期即过户，他们看在某著名中介所谓的“担保”份上，不疑有诈，但后来才发现新买家随即把房产证在银行做纯抵押，所得款项一直也没有支付其余七成的房款。据悉，现在北京已有10多户人家受骗。长期关注本版的读者相信对北京这个骗案也不陌生，记者曾于2010年1月对在逸景翠园、光大花园爆发的“信用通诈骗案”进行密集

不要让“国五条”实施细则为房价上涨披“合法的外衣”

　 近日，各地相继出台的“国五条”楼市实施细则，不但少有实质性内容，许多城市还把房价上涨披上了“合法的外衣”。 　　从大多数媒体报道的题目中，便可看出地方版“国五条”的可行性令人担忧：《多地掐点出台“国五条细则”大多只有“一句话”》、《杭州国五条细则未提20%个税专家叹无杀伤力》、《广深版“国五条”“模糊”落地皮球踢给中央部门》、《南京微博体“国五条”细则诚意几何》、《地方国五条细则意义不大或成

市场供需矛盾突出房价上涨压力较大 各地完成房价控制目标面临考验

　据Wind资讯统计，截至4月8日，沪深两市共有68家房企发布2012年年报。中国证券报记者梳理发现，房企存货在攀升，但多数房企期末现金充足，偿债能力尚可。 　　值得注意的是，自去年下半年以来，房企去化速度加快。目前，不少城市商品房库存下降明显，市场供需矛盾突出，房价上涨压力仍然较大，各地完成房价控制目标面临不小的考验。 　　存货增幅回落 　　Wind资讯数据显示，剔除不可比因素，2012年68