我国在城镇土地国有制下房产税必要性的两点重要认识

　 改革开放以来，我国还未曾有哪个税种改革措施的出台如房产税如此这般随“拍砖”而行，步履维艰。在各种声音中，不乏对我国不动产保有环节税制建设的冷静思考，但更多的感情宣泄和意愿表达，却具有两大问题：第一，在“民粹主义”情愫的影响下，不少人还很难理智地从宏观、长期两大角度来深入思考税收与税制改革的问题；第二，把房产税简单看作一种“舶来品”而与西方模式挂钩，偏激地得出中国在国有土地上对住房实施房产税征

2013年博鳌 论坛：推翻制度篱笆已成为推进城镇化当务之急

本来大家觉得青岛好，所以拼命向青岛涌，涌入以后导致学校、医院接纳能力不行，交通堵塞、环境污染，一方面城市能量向外扩散。包括中心城区的老城区，依靠开发商他们解决不了，因为住房的密度太高，开发没有效益，所以长期存在着有点像印度棚户区情况的丑陋、旧的居住区，有5万户，20万人处于这样的状态。——张新起 　　●“城市化的质量”分论坛 　　“目前面临的最大问题是人进了城，社会保障却被挡在了城外边。”与

房产交易20%的个税到底收不收，会怎么收？

尽管已经有几十个城市公布了“国五条”地方版的实施细则，但对大多数人来说，脑中的那个问号依然存在：房产交易20%的个税到底收不收，会怎么收？ 　　从已经公布“国五条”实施细则的城市来看，只有北京、上海、广州、天津、重庆5个城市提到要严格按个人转让住房所得的20%征收所得税。而在这5个城市中，只有北京一个城市就如何征收20%的个税出台了具体细则，其余4个城市至今尚无征税细则。还有一些城市，干脆只字

按揭买房诈骗著名中介及银行均被牵涉 律师提醒：严守流程细看合同

　最近，有北京业主在微博上诉说卖房被骗的经历，他在某著名中介处与一位买家签署买卖合同，买家支付三成首期即过户，他们看在某著名中介所谓的“担保”份上，不疑有诈，但后来才发现新买家随即把房产证在银行做纯抵押，所得款项一直也没有支付其余七成的房款。据悉，现在北京已有10多户人家受骗。长期关注本版的读者相信对北京这个骗案也不陌生，记者曾于2010年1月对在逸景翠园、光大花园爆发的“信用通诈骗案”进行密集

不要让“国五条”实施细则为房价上涨披“合法的外衣”

　 近日，各地相继出台的“国五条”楼市实施细则，不但少有实质性内容，许多城市还把房价上涨披上了“合法的外衣”。 　　从大多数媒体报道的题目中，便可看出地方版“国五条”的可行性令人担忧：《多地掐点出台“国五条细则”大多只有“一句话”》、《杭州国五条细则未提20%个税专家叹无杀伤力》、《广深版“国五条”“模糊”落地皮球踢给中央部门》、《南京微博体“国五条”细则诚意几何》、《地方国五条细则意义不大或成

市场供需矛盾突出房价上涨压力较大 各地完成房价控制目标面临考验

　据Wind资讯统计，截至4月8日，沪深两市共有68家房企发布2012年年报。中国证券报记者梳理发现，房企存货在攀升，但多数房企期末现金充足，偿债能力尚可。 　　值得注意的是，自去年下半年以来，房企去化速度加快。目前，不少城市商品房库存下降明显，市场供需矛盾突出，房价上涨压力仍然较大，各地完成房价控制目标面临不小的考验。 　　存货增幅回落 　　Wind资讯数据显示，剔除不可比因素，2012年68

土地规划要先有纲领再谈制度 土地资源配置不能完全跟着市场走

地资源配置，突然变成解决很多重大问题的关键。 　　有观点认为，土地开发利用不合理，关键在于没有通过价格调控土地资源配置,使得土地资源的价值显化,土地资源只有通过市场这只“看不见的手”才能流向最能体现自身价值的地方。 　　也有人说，城镇化的关键在于放开集体土地流转权，实现土地指标交易传递。对此，重庆已经率先试行“地票”制度，取得先行成果。 　　更有呼声表示，降低房价的关键在于改革现行土地制度，实

潘石屹：全国住房信息联网可促房价下跌

把全国的房子持有信息都联网，只要拿着身份证号或名字可以查出任何人的房产状况，二手房供应量一定大量增加，从而导致房价下降。 　　——潘石屹 　　未来房价会稳中有升，当前的房地产市场只能满足新增户数的50%，只要不变成市场经济，房价就一定是一路上涨。 　　——任志强 　　经济转型与楼市调控 　　分论坛 　　随着“国五条”及其地方细则的陆续出台及具体落实，房地产市场迎来了新一轮调控，房价也成了老百

阴阳合同规避“国五条”有关加征20%税收的规定

　　　买卖双方可能就同一房屋分别签订多份价款不同的合同，规避“国五条”有关加征20%税收的规定 。 　　随着“国五条”及各地实施细则的出台，房地产领域已进入新一轮调控期。而近几年间，国家相继出台了一系列针对楼市的宏观调控政策。由政策调整所引发的商品房买卖纠纷问题，呈现出多内容、多层次、多类型的特点，例如商品房（楼盘/）预售政策引发的问题、借名登记引发产权争议的问题、共有产权房屋买卖合同的效力问题

住建部连续发声，房价稳得住吗？专家4方面权威解读!

近期，国内一些城市房地产市场出现了炒作抬头迹象，一些实施人才引进新政的城市出现了楼盘售罄的情况。据不完全统计，今年以来，住房和城乡建设部多次就楼市调控表态，坚持楼市调控目标不动摇，力度不放松，多地出台的调控政策已超过百次。五一前后，住建部就房地产市场的调控问题约谈了12个城市，分别是西安，海口，三亚，长春，哈尔滨，昆明，大连，贵阳，徐州，佛山，成都，和太原；5月19日，住房和城乡建设部又