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业主议价空间变大 购房者犹豫了市场弥漫观望情绪
经历了地方细则出台前赶搭“末班车”的疯狂，加上暴雨天气，广州清明小长假的二手楼市可谓水静河飞，看楼客寥寥无几，不少地铺4月第一周的成交都为“零”。业内人士表示，4月份二手市场转入观望为主，成交急剧萎缩是意料中的事情。如今市场最新的变化是，业主的心态不再像之前那么强硬，又可以接受买家讲价了。 业主议价空间变大 3月份，业主心态强硬甚至临时反价，仍有买家追涨成交。到了4月份，经纪们反映，
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房产税扩大征收 公众担忧怕自己“躺着中枪”
为控制房价，个别城市干脆公开限制楼盘价格，声称新盘报价明显偏高将不发预售证。政府部门越俎代庖，于理不合，于法无据。要控制房价，还是要从供求关系入手，增加土地供应，减少不合理税费，否则只会南辕北辙。 什么是“不合理税费”？具体到当下，很多人自然会想到“新国五条”。正如4月11日《21世纪经济报道》报道中相关人士所说，被北京公积金新政等政策误伤的人群中，更多的是偏刚性的改善性需求。对此，链家
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房价涨声一片各地政策执行力度不一 凸显调控艰巨复杂
房价“涨”声不止，房租一路走高，各地政策执行力度不一，对于出台尚不足两月的新“国五条”而言，首季房地产市场的种种表现，愈发凸显调控的艰巨复杂。 国家统计局公布数据显示，2013年3月份，居住类价格环比上涨0.5%，特别是住房租金价格环比上涨1.2%。在食品价格占CPI最大权重、肉菜价格明显下滑的情况下，居住类价格的上涨显得更加突出。 租住在北京市丰台区马家堡附近一小区的郑征说：“今年3
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调控楼市的最有效手段应该是改革土地供给制度增加土地供给
在日前的博鳌 论坛“经济转型与楼市调控”分论坛上，华远地产董事长任志强表示，调控楼市的最有效手段应该是改革土地供给制度，增加土地供给。 任志强表示，虽然“国五条”中有增加有效供给的规定，但从各地执行的情况看，过去一年北京、上海等大城市土地供给只完成了任务量的30%，“不能增加供给的任何调控政策一定是把房价推高的”，并预测今年房价将稳中有升。 潘石屹：住房信息联网可使房价下跌 在
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中介开抢“快满5年房” 国五条新政出台后高税新房推不动
京版“国五条”细则出台后，看房量、成交量明显少了，中介门店冷清了很多。这几天中介都在忙些什么？如何应对“倒春寒”呢？记者进行了相关调查。 “满五年唯一，免税，不受政策影响……您现在可以到网站上看看，基本都是标注这些标签的2007年以前的房源。”这两天，房产经纪人小马不停地对每一位客户说这套话。 中介开抢“快满5年房” “姐，这套房还有2个月就满5年了，就没税了，您过来看看吧。”前
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海南拒绝敷衍一句话的国五条调控 表示将不出台国五条地方细则
与一些省市敷衍的“一句话调控”相比，海南对“国五条”的态度更为坚决，其明确表示将不出台地方细则，成为首个拒绝调控升级的省级政府。【广东佛山国五条细则暂不出台】 “没有必要要求海南强硬执行‘国五条’，调控如果再度加码，可能会使海南楼市一蹶不振。”海南省政府一名不愿具名的人士告诉本报记者。 楼市疲软成“挡箭牌” 海南省住房和城乡建设厅有关负责人日前公开表示，海南原拟定出台进一步落实“国
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中介热衷“啃老”已成为二手房市场的一种普遍现象
京版“国五条”细则出台后，看房量、成交量明显少了，中介门店冷清了很多。这几天中介（中介/）都在忙些什么？如何应对“倒春寒”呢？记者进行了相关调查。 “满五年唯一，免税，不受政策影响……您现在可以到网站上看看，基本都是标注这些标签的2007年以前的房源。”这两天，房产经纪人小马不停地对每一位客户说这套话。 中介开抢“快满5年房” “姐，这套房还有2个月就满5年了，就没税了，您过来
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商业地产成房企转型首选 潜在风险值得警惕
在普通住宅市场调控持续加码的情况下，商业地产领域正在迎来新一轮热捧。戴德梁行发布的数据显示，2013年一季度，位于亚运村和非核心商圈的两个商业项目投放市场，给北京购物中心存量带来196,000平方米的新增供应。同期，北京写字楼市场可租赁面积紧俏，使一季度租金升至每月298.23元/平方米，环比上涨1.27%。 各大房企针对商业地产业务频繁调整。今年以来，万科、龙湖、首创、华远等房企先后
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多重解读新型城镇化 核心本质是人的无差别发展
一言以蔽之，新型城镇化的真谛是人的无差别发展。这是新型城镇化最本质、最核心、最关键的东西。 新型城镇化是相对于旧型城镇化而言的。党的十七大报告提出走中国特色城镇化道路，温家宝2007年5月进一步指出要走新型城镇化道路。去年12月召开的中央经济工作会议，明确要“走集约、智能、绿色、低碳的新型城镇化道路”。但新型城镇化“新”在哪里，其真谛是什么，目前还没有统一的认识。 多重解读的现有视角
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保险公司进军养老地产 应尽快寻求出实现盈利的范例实现健康发展
近年来，地产商竞争拿地现象明显，保险公司也加入了抢地行列。据北京土地储备中心透露，位于北京顺义区的北京市首块养老综合用地纳入供应计划，业界认为，“养老地产元年”已然到来。然而，随着泰康人寿、中国人寿等险企启动养老地产项目，保险公司纷纷欲分享养老地产一杯羹。“当前，盈利模式未明是最大难点。”业内人士指出，险企应该尽快寻求出实现盈利的范例，让养老地产健康发展。” 险资进军养老地产 中国
