消除中国房地产市场的弊端 必须构建房地产调控长效机制

在新“国五条”中，向二手房征收“20%”重税的措施最新鲜，也最刺激人们神经。“20%”的本意是打击市场投机投资行为，从目前情况来看，这块“板子”却更多地落在普通购房者，特别是刚需购房者身上。 　　链家地产北京海淀区业务员小王告诉记者，规定应由卖房人承担的“20%”个税，在交易过程中，却是由买房人全部和部分承担，实际上是加重了买房人的负担。 　　在房地产市场依然是卖方市场的情况下，卖方具有绝对

“飞起”中介买卖双方直接成交容易引起纠纷

　 带客睇楼、签约、过户、收楼，二手房中介做的业务或许就是这么简单，在买卖双方看来，中介轻轻松松就赚走了成交价一两个点的中介费。若能够“飞起”中介买卖双方直接成交，省下一大笔中介费且可以快速成交，对于一些急买急卖的业主和买家来说正好是一拍即合，“一家便宜两家着数”……诸如此类的想法相信在买卖双方脑海里浮现不止一次，就算是最终买卖双方都选择通过中介成交，可能每夜梦回都觉得自己的中介费是冤枉钱。

“国五条”细则出台后二手房交易纪录刷新

　一月前，账户余额不过数万，几年也接不到一个理财经理的电话，而今几乎天天被理财经理问候。上月急抛了一套房的郭女士，一夜间跨入“百万富翁”的行列，但她最苦恼的就是这笔闲钱怎样才能“钱生钱”。 　　自3月“国五条”细则出台后，武汉二手房（二手房/）交易纪录就被刷新，一个月成交了6000多套，是平时的3倍左右。与此同时，很多房主售房后手上多出了一笔巨资。“不卖房时，怕交税着急。现在，是怕钱贬值着急。”

2013年1-3月份全国房地产开发和销售情况今日发布

国家统计局网站今天发布2013年1-3月份全国房地产开发和销售情况，其中商品房销售和待售情况显示，1-3月份，商品房销售面积同比增长37.1%，其中，住宅销售面积增长41.2%。 　　数据显示，1-3月份，商品房销售面积20898万平方米，同比增长37.1%， 增速比1-2月份回落12.4个百分点；其中，住宅销售面积增长41.2%，办公楼销售面积增长19.2%，商业营业用房销售面积增长1.4%

各地二手房市场“末班车”效应锐减 中介面临洗牌

　 进入4月，随着“国五条”新政相继落地，各地二手房市场“末班车”效应锐减，部分购房者开始重拾观望心态，二手房市场趋于平稳。 　　日前，记者在对天津各大二手房（二手房/）中介机构的走访中了解到，不少公司对市场前景表示担忧，“洗牌”之说再次甚嚣尘上。 　　3月31日，“国五条”执行细则在天津正式出台，按照规定，天津对转让5年以下非唯一住房将严格征税20%的个税。不少专家表示，这对二手住宅市场影响颇

【大新新地王】大新镇挂牌一宗商住用地，起拍楼面价3375元/㎡

2017年，随着弘阳、祥生进驻港城大新，大新逐渐成为楼市新星，随着两大新盘的各个动作，大新楼市全面复活，引爆楼市战火，好戏连连。眼下，大新镇又挂牌一宗商住地块，8月9日开拍，起拍楼面价3375元/平。 地块信息如下 地块位置示意图 地块点评 ①地块位于大新滨江新镇.紧邻新丰港生态走序、新湖中路景观大道、

二手房交易出现新搅局者：信息完全公开透明、买卖双方可实现自由沟

链家的好日子似乎快要结束了。 因为链家等传统房地产中介都是按一定的比率收取中介费，在各地房价上涨的同时，中介费也水涨船高。近日，电器零售企业苏宁正在尝试跨界扩张，进军二手房中介业务，并且将以统一收取9999元服务费的方式向传统中介模式发起挑战。 这项名为“苏宁有房”的业务将于8月上线，目前尚处于内测阶段。根据在国家企业信用信息公示系统搜索到的信息，江苏苏宁有房科

限价令下一、二手房价格倒挂 楼市将面临哪些风险

近期，几地楼市呈现出“买房好似打新股”的特征，万人抢房，中签率极低。根据统计数据显示，目前，上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉、深圳等8个城市出台了购房摇号政策。其中，杭州某楼盘共有2998户家庭参与摇号，中签率仅为6%。南京也曾出现15000多人提着几百万元甚至上千万元，抢夺3177套限价房。（新房） 对此，专家昨日对《证券日报》记者表示，出现购房摇号政策的

银行对房贷会更加严厉 对刚需来说并不乐观

最新数据，6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上升0.71%，同比去年6月首套房贷款平均利率4.89%，上升15.34%。 在监测的35个城市中，首套房平均利率最低为上海5.16%，最高为东莞6.10%，本月首次有城市替代了郑州，成为首套房平均利率最高的城市。（新房） 首套房执行利率上浮15%以上的银行数量增加

刚需现在该不该上车？ 看到合适的，就上车

最近，很多人问，刚需现在该不该上车？ 首先，摸着你的胸口，问自己，你到底是真刚需，还是看房价涨了想跟风上车？ 先明确自己的定位，接下来我们讨论的是第一种，真刚需。 目前，所有媒体都一致认为：刚需有能力就尽早上车。 我的看法是：对于刚需来说，买房时机其实是个伪命题。任何时候，只要是有能力有需求，刚需都应该买。如果非要说时机的话，现今的楼市情