分税制非“土地财政”病根 破除“土地财政”需土地管理制度改革 新型城镇化势必会带来新一轮的土地开发热潮，但这绝不是“土地财政”的救命稻草。相反，若妥善利用，这一次城镇化的改革窗口或将成为削弱“土地财政”的良好契机。 分税制非“土地财政”的病根 土地出让收入在地方财政收入中所占比重居高不下，人们很自然地将这种所谓的“土地财政”看成是分税制的直接后果，在地方财政收入不能满足地方建设需要时，地方政府通过多卖土地抬高地价来增加财政收入。并认为土地出让收入 小编 2025年03月10日 84
再融资重启或成地产股上涨催化剂 近几年的调控成效前功尽弃 近日，上市房企再融资将开闸的消息再度引起了资本市场的波动。在楼市宏观调控的大背景下，已有将近四年时间没有房地产企业在A股IPO或增发，此时放开再融资政策传递出哪些信号？其将对股市和楼市影响几何？ 暂停近四年再融资重启时机已到 2010年初，监管层正式宣布暂停批准房地产企业上市、再融资和重大资产重组。 “当时主要是为了配合宏观调控政策，担心房企上市、再融资后会因为‘不差钱’而推高地 小编 2025年03月10日 69
土地资源稀缺一二线城市土地供应量较低 调控陷入车轮战 上半年“国五条”高调入市剑指房价下行，如今细则执行已满百天，调控结果另人倍感失望，北京房价仍呈现出量价齐升的走势。 据搜狐焦点统计数据显示，上半年全市完成房地产开发投资1391.5亿元，同比增长7.2%。商品房销售面积821.8万平方米，同比增长32.4%；其中，商品住宅销售面积599.2万平方米，同比增长25%。 随着房地产走向挺进卖方市场，供需矛盾愈发严重。在供不应求的现状下，排号、 小编 2025年03月10日 70
“群租房”管理远不是一纸禁令就解决得了的 “幸福的家庭个个相似，不幸的家庭各有各的不幸。”对于转型期中国，这话似乎格外多了些贴切的注脚。媒体近来报道称，北京东三环一个80平方米的两居室，竟然住进了25个人。撩人想像的冰冷数字，折射出城市低收入人群的“蜗居”艰辛，浓缩了“蚁族”们的人生百味，更揭开了“群租房”（租房网 ）管理的现实难题。 极端的群租现状损害人的尊严，摧残人的心智，也 小编 2025年03月10日 71
任志强认为这一轮房价上涨是供求关系恶化造成的结果 过去数年时间里，任志强每次预言房价上涨，虽然骂声不绝，但都得到市场的印证。不过这一次，他却说，不敢做更远的预测。 7月16日早晨，华远地产的内部会议上讨论了关于北京地价的主题。 讨论发现，地价大幅上涨。在华远地产董事长任志强印象中，2009年北京市的平均楼面地价是6000元/平方米左右，现在超过了10000元/平方米，如果加上保障房的因素，平均楼面地价超过了14000元/平方米。 小编 2025年03月10日 75
体制内工作家庭人均收入明显较高 网友称“死也要在体制内” 北大中国社会科学调查中心17日发布的“中国家庭追踪调查”数据表明，2012年全国87.4%家庭拥有现住房产权，住在单位房、公租屋或廉租屋的家庭比例很低。近八成家庭拥有一套住房，一成多家庭拥有两套或多套住房。农村家庭拥有住房产权的比例高于城镇家庭。收入方面，若有家庭成员在体制内工作，则家庭人均收入明显较高。 数据显示，中国家庭收入两极分化严重，2012年收入最低的5%的家庭收入累计占所有家庭 小编 2025年03月10日 71
7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制 个人住房贷款利率不变 据央行网站消息，经国务院批准，中国人民银行决定自2013年7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制，但个人住房贷款利率不变。人民银行有关负责人在就相关话题答记者问时表示，为贯彻国务院关于房地产市场调控政策，因此不对个人住房贷款（贷款 / ）利率进行调整。 7月19日央行网站发布公告称，经国务院批准，中国人民银行决定，自2013年7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制。届时将取消金融机构 小编 2025年03月10日 74
业内人士认为：未来房价涨幅收窄的态势还将延续 国家统计局18日发布全国70个大中城市住宅销售价格统计数据，虽然房价全面上涨，但上涨面有所收窄。业内人士认为，在当前的经济环境与调控政策下，未来这种涨幅收窄的态势还将延续。 西部两城市环比微降 今年6月，我市新建住宅价格环比涨0.6%，同比涨6.8%。成都新建住宅价格环比涨0.9%，同比涨7.7%。西部城市贵阳、乌鲁木齐环比均降0.1%，同比涨4.5%、7.9%。 在新建商品住宅价格方面 小编 2025年03月10日 78
国家统计局：半数左右的城市房价环比涨幅有所收窄 据国家统计局发布的全国70个大中城市住宅销售价格统计数据，6月份新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为63个和55个，新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数分别为69个和68个。从5、6月份的数据比较看，房价环比上涨的城市个数在减少，环比下降的城市个数在增多。70个大中城市中，6月份新建商品住宅和二手住宅（二手房 / ）价格环比上涨的城市个数比5月份分别减少了2个和9个，环比 小编 2025年03月10日 85
逾七成开发商认为下半年房价涨幅仍将达10% 渣打银行上周末公布一项针对全国8个二三线城市30家房地产开发商所作的调查。调查显示，虽然二三线城市的房屋库存并没有出现明显下降，然而逾七成开发商认为下半年房价涨幅仍将达10%。 今年五六月间，渣打银行对西安、重庆、石家庄等8个城市30家房地产开发商进行调查，结果显示，二三线城市房屋库存令人担忧，30家开发商中，有12家称其所在城市库存还在上升，11家称所在城市住房库存正在下降，有7家预计未 小编 2025年03月10日 67
