多重优势让写字楼成投资首选 收益稳定、入市门槛低、风险较小

“河西万达写字楼的价值，至少一半来自于河西万达广场的价值！”这是一位商业地产专家对河西万达广场“商业商务互动效应”的形象评价。业界公认，万达综合体的醇熟运作、自有商业配套的推力、河西黄金地段的占据等，都是河西万达中心成功的重要因素。而拥有相似优势的江宁万达中心写字楼，也将在其购物中心开业之后，再掀市场投资狂潮。 多重优势 让写字楼成投资首选 相较于商铺产品而言，写字楼拥有收益稳定、入市门

未来楼市回归市场竞争 个人房贷利率维持9%

最 近日中国人民银行宣布，从7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制，取消金融机构贷款利率0.7倍的下限，由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平。这一政策对成都楼市影响几何？为此，成都晚报记者实地采访了解到，类似的市场化调节手段，未来将引导楼市回归市场竞争，优胜劣汰。 　　个人房贷利率维持9% 　　本次取消金融机构贷款利率0.7倍的下限的同时，央行对个人房贷基准利率无调整。成都晚报记者从成

买房无国界 美国是中国有钱人海外买房的首选市场

外媒称，两年来，中国政府一直在与楼市泡沫做斗争。香港的情况也一样，据莱坊房地产经纪公司称，最近香港楼市销量下降，房价却上涨超过20%。政府提高了首付款比例和房产购置税，给购房者增添困难。最有钱的那部分购房者如今转而到海外投资于第二套、第三套房。金钱无国界，中国人对房产的渴求无止境。 　　据美国《福布斯》杂志网站7月29日报道，上海居外海外房产网的首席执行官安德鲁·泰勒说：“中国国内房产交易的

房产税对增量房屋开征 应早明确“高端征收”原则

　　财政部重申扩围房产税试点 研究完善单位房产的房产税制度 消息指个人住房房产税将仅对增量房屋开征 　　昨日，有媒体曝出房产税开征的仅对增量房屋开征房产税的“杭州方案”，并指房产税试点征收扩围的方式要采用“集中批准一批”的方式，而不宜采用单个会签、单个批准的方式，具体开征“时间表”未定。而财政部日前向全国人大常委会预算工委通报相关事项时，重申扩大个人住房房产税改革试点范围，同时研究完善对工商业等

抑制高房价要多管齐下 供求关系决定房价

　央行官员日前撰文称，有人说高房价是印出来的，这是不准确的，房价并不决定于货币供应量，而决定于房地产供求关系。 　　这一观点引发博友热议。不少博友认为，价格确实决定于供求关系，但货币超发会间接影响供求，因为通胀归根结底是货币现象；此外，住房具有消费和投资的双重属性，货币超发一定会推高房价。抑制高房价要多管齐下，包括控制货币供应量。 　　供求关系决定房价 　　不少博友对央行官员“房价决定于供求关

“日光盘”频现 购房者买房就跟抢白菜似的

近日，北京楼市出现的一处“日光盘”引人关注。这处名为中建国际港的楼盘，开盘当天即创造1462套房源一日售罄、认购金额达37.9亿元的2012年以来全国单日、单一楼盘最高的销售成交纪录。“数不清的排队者，买房就跟抢白菜似的……”从中“抢到”一套房的陈女士这样形容她当天买房的经历。 　　类似“抢房大战”，近期一再上演：北京的首开熙悦山、金融街融汇均实现开盘当天“日光”，很多购房者空手而归；就连一

部分领导追求奢华享受 理清腾退超标办公用房难在哪

　 部分领导干部追求奢华享受，抱有“法不责众”心理 　　清理腾退超标办公用房难在哪 　　7月底，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》(以下简称《通知》)，明确提出5年内，各级党政机关一律不得以任何形式和理由新建楼堂馆所，已批准未开工楼堂馆所项目一律停建，领导干部办公室面积超标应清理腾退。9月30日之前，各地区须向中央办公厅、国务院办公厅上报办公用房

再融资有条件放开 说明地产调控机制正在发生转变

事件描述新湖中宝拟定增募资55 亿投向棚户区项目，此举可能标志着地产再融资开闸。 事件评论：地产再融资有条件放开的概率较大。从目前政府对房地产的态度来看，此次再融资重启应该是有条件放开，符合棚户区改造和保障房建设等新型城镇化方向的房企将率先受益。我们重申，在楼市长效调控机制尚未配套跟进前，地产再融资短期不会全面放开：一是此举与政府引导存量资金流向实体经济有悖；二是当前地价和房价的持续攀升说明

产业进驻改变“有城无市” 中国城镇化新路践行“以人为本”

新型城镇化的推进，事实上也为房地产商提供了前所未有的机遇，但是，包括超前建设在内的一系列问题对于这个行业又提出了新的挑战 　　日前，在第13届博鳌——21世纪房地产论坛“中国地产金砖奖”颁奖盛典上，方正集团董事、总裁兼首席财务官、北大资源集团总裁余丽获封“2013年度中国城镇化特殊贡献人物”。 　　据了解，由学界、金融界、专业机构专家组成的本届“金砖奖”评审委员会一致认为：在当前多方探索中国新

经济增速放缓 房地产市场恐不会遭遇更严厉的政策压制

在年中的节点上，房地产调控政策走向颇引人关注。7月30日，中央政治局会议对房地产表态称，“促进房地产行业平稳健康发展。”并未提及房地产调控。而在去年年底的会议上，针对房地产调控还使用了“加强”的字眼。在热点城市高价地频出，房价上涨动力充足的情况下，高层对房地产调控的态度，似乎让人捉摸不透。 　　据统计，在本届政府召开的18次国务院常务会议中，仅有两次提及“房地产调控”。其余与房地产有关的表态