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　7月30日召开的中央政治局会议强调，下半年积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化，促进房地产市场平稳健康发展。继续实施积极的货币财政政策。紧盯中央政策变化的人们注意到，尽管涉及房地产的政策内容不是很多，但过去两年来不断重复的“加强房地产调控”的表述不见了，代之以“促进房地产市场平稳健康发展”的措辞。以“发展”代替“调控”是否意味着中央对房地产调控的调子变了，房地产调控要放松了？ 　　最近，一线楼市

　 专家认为房地产调控政策走向可期 　　中共中央政治局7月30日召开会议，分析研究上半年经济形势和下半年经济工作。会议要求“积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化，促进房地产市场平稳健康发展。”这是否意味着调控方向的转变？对此，中国房地产研究会副会长暨房地产法规政策委员会主任委员胡志刚认为，从当前经济形势和此前中央决策层释放的改革信号来看，未来房地产调控政策走向至少有两点可期。 　　胡志刚认为，首先

　 房产税扩围的“主流路径”浮出水面。杭州市政府上报方案，将采用对增量房屋征收房产税的模式，以家庭为单位划定人均60平方米的免征面积，税率根据住房性质分为4%。和8%。两档。 　　作为全国房产税试点扩容的样板，杭州方案备受关注。遗憾的是，虽然征税力度较以往试点有所收紧，但仍未摆脱增量征收的窠臼，短期内房产税尚难真正实至名归。对此，有关部门当积极着手完备各项基础性工作，推动房产税的杠杆调节作用尽早

住房和城乡建设部5日对外公布2013年度国家智慧城市试点名单，确定103个城市(区、县、镇)为2013年度国家智慧城市试点，比2012年试点范围扩大9个。 　　住房城乡建设部要求，各地要针对本地区新型城镇化推进中的实际问题，制订出智慧城市创建目标，做好顶层设计；制订创建任务和重点项目的时间节点；创新体制机制，明确责任和考核制度，落实相关保障措施。 　　同时，要高度重视信息整合和共享协同，抓好城

　近期召开的中共中央政治局会议在房地产方面要求“积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化，促进房地产市场平稳健康发展。”要求中并未明确提及房地产调控，这是否意味着调控方向的转变？ 　　对此，中国房地产研究会副会长暨房地产法规政策委员会主任委员胡志刚认为，从各种经济改革迹象来看，系统地解决经济增长中的房地产泡沫隐患是必然的政策取向。这从近期掀起的地方债审计风暴中可见端倪，摸清“家底”，对症下药，最终还是

　房产税扩围的声音再度响起，虽然，财政部已经重申多次，但伴随着杭州房产税试点落锤前被叫停的消息，还是引发了一轮热议。分析人士指出，地方政府缺乏积极性成为扩围难推进的主要因素。 　　中国国际经济交流中心研究部副研究员马庆斌表示，经过重庆和上海这两个城市的试点，在房产税的问题上已经形成两大共识：一是房产税征收具有必要性，二是房产税的扩围具有一定的可行性。 　　上海复旦大学房地产研究中心主任尹伯成认

继上周广东惠州某房产项目降价引起关注后，地产界较有影响力的碧桂园近日也推出“成功认购即享受7.5折”的优惠，如此大幅降价让市场大感意外。不过，从银监会主席刘明康的表态来看，降价似乎又属意料之中。刘明康要求，今年下半年深入推进平台贷款风险防控，紧抓房地产贷款风险，对商业地产和二、三线城市房地产风险保持关注和警觉（详见B52版）。 　　与去年的房产调控环境不同，当下的地产调控已几乎招数用尽，且仍在

　　7月24日的廊坊，典型的桑拿天正积聚着一场预估中的暴风雨。 　　廊坊万达广场售楼员索小姐有一搭没一搭地应付三三两两前看房的人们，发几份楼书，用手势示意购房者自行去样板间参观。她有些不耐烦地回答已被问了很多遍关于“廊坊限价”的问题。她接待的人中还有其他项目伪装成客户的调研人员。 　　李磊(化名)就是调研人员中的一名，他是廊坊某售价最高达1万元/平方米豪宅项目的营销总监。“廊坊限价令”迅速在这个

　　据福美来不动产数据显示，2006-2011年上半年上海全市二手房共成交103.58万套，平均每月成交1.57万套，其中2011年上半年月均成交1.38万套，低于历年的月均值；上半年全市二手成交量环比2010年下半年小幅下滑3.06%，但同比2010年上半年则大幅上涨19.74%。2010年4月出台的第一轮楼市调控政策，使买卖双方陷入深度观望，有效打击了投机性需求，成交量急剧下滑，经过三轮调控

调控至今，一手房打折促销风头渐浓，二手房卖家态度却相对强硬，导致上海楼市多个板块出现一二手房价格倒挂现象，代表板块有宝山月浦、嘉定南翔、松江新城等。 　　21世纪不动产上海区域市场中心分析师黄河滔表示，最近上海一二手房价格倒挂现象日益突出，比如松江新城板块内新盘绿地·蔷薇九里，近期售价约1.5万元/平方米，低于周边部分二手房约1.6万元/平方米的售价。嘉定南翔板块，目前在售的新盘朗诗绿色街区，