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2011年首周 京城二手房成交约3697套 与去年同期相比上涨110% 两成房主报价提高 　　2011年首周，北京二手房成交量同比翻番。在京城二手房市场上消失了近一年的“坐地涨价”现象卷土重来。对此，中介公司无奈，购房者更是心惊胆战。 　　●市场发现 　　两成房主 再次上演坐地抬价 　　挨着铁路，时不时地要被火车噪音骚扰一下，又是底层、西南朝向，除了“位置好”这一个优点之外，无论环境、配套设

全国房价排行榜最新出炉 苏州挤进前20强(图) 日前《2010年中国城市房价排行榜》揭晓，杭州房价跃居榜首，新房均价达25840元/平方米，创历史最高，北京以22310元/平方米紧随其后，上海新房均价下降至19168元/平方米位列第三，看看苏州房价排在第几位？这个榜单是“宜居城市研究室”第五次发布中国城市房价排行情况，统计样本城市总量为110个。 中国城市房价排行榜 1 杭州市 25840 2

土地使用权的70年大限问题，历来被视为都是悬在中国房地产市场的恐怖之剑，如何处理70年大限的问题，攸关几乎所有民众的切身利益，考验政府的智慧和执政能力，因而备受关注。 　　然而，最近上海关于土地使用权期满之后由出让人“无偿收回”的规定，再次引发了民众对70年后房子归属问题的新一轮焦虑。在上海一则关于国有建设用地土地使用权预申请的公告中，要么规定土地使用权期满之后，由出让人收回并补偿相应残余价值

2011年上海土地交易市场首拍在上周落幕，但预申请须知中“出让人收回并补偿相应残余价值”这一“史无前例”的规定，在业内掀起了继《物权法》之后新一轮关于土地使用权到期后该如何处置的争论。更有甚者，其《国有建设用地使用权出让预申请须知》中显示，土地期满后的处理方法为“出让人无偿收回”。（1月16日《第一财经日报》） 　　无论是“出让人无偿收回”，还是“出让人收回并补偿相应残余价值”，与现有国家法规

随着国土部约谈12城市土地一把手后，又一轮土地调控出台，这次调控的中心思想有两条，第一就是暂停容积率低于1的宅地出让，第二是2011年1月中旬前，地方政府需将闲置土地尚未完成整改处置的市县和具体地块信息、闲置原因向社会公告，并采取措施督促市县抓紧落实闲置土地清理工作。对此，笔者还是坚持之前几期的观点——政策都是好政策，关键是执行力。这次行动又一次让民众看到了房价下跌的希望。 　　新浪乐居数据显

从1月20日起，金融机构人民币存款准备金率将再次上调0.5个百分点。此次上调准备金率是央行自去年11月份以来的第四次上调，也是今年以来的首次上调，此次上调后，央行可一次性冻结银行体系流动性3500亿元左右，显示了央行抑制货币流动性，控制信贷增速的决心。 　　对于房地产市场调控来说，央行此次上调存款准备金率的初衷是想通过减少流动性，一方面，进一步收紧针对开发商的开发贷，增大开发商的资金压力，迫使

上海房产税最新进展 　　继在重庆宣布在十二五期间征收房产税后，上海市长韩正昨日表示，今年将做好征收房产税的准备，并透露将对超面积新房按比例征收房产税。各种迹象显示新一轮楼市调控渐行渐近，有专家呼吁今年重点应该调控地价。 　　本报讯(记者 张忠安)媒体报道称，上海市市长韩正在18日上海市第十三届人民代表大会第四次会议上作政府工作报告补充发言时透露，上海房产税以“超过一定人均面积的新购住房，按照

房地产市场在经历了一年的密集调控后，房价仍然呈上涨态势。在新春即将来临之际，频频出现的“地王、千亿级企业、房价上涨、刚性需求、销售回暖”等报道，让人们产生了种种猜测。房地产市场在新的一年将走向何方？房价是否会继续狂奔？调控政策是否会继续？这些问题是业界内的热点话题，也备受社会各个阶层的关注。本刊将从开发商、购房者、专家学者、租房者等不同角度观察房地产行业。 购房者：房价在飞我今年29岁，是标准的

说到住房当然是宽敞点更舒服，但面对房价普遍升温，使一部分急于购房或投资的买房者更加钟情于小户型。所谓“麻雀虽小，五脏俱全”，低总价，低月供的小户型不仅成本低廉还具备适宜投资、空间浓缩、配置精良三大独特优势。　　目前，在成都很多项目开盘现场的小户型火爆热销，一股“最炫小户型风”不仅为整个房产行业注入更多的信心和活力，也为购房者提供了更多的购房机会。 46-61㎡小户型受欢迎　　在高速发展、房价突

　 很多人买房前急噪，买房时冲动，买房后后悔。产生这样现象的主要原因是没能根据自身实际情况对自己的买房行为进行理性分析。事实上，对于很多人来说，买房都是一件大事。我们在买房前必须先衡量四大因素：买房动因、人生定位、经济能力、买房时机。 　　一、买房动因 　　所谓买房动因，就是我们在买房前须清楚自己为什么而买房，并且要清楚支撑我们买房的理由是否充分。每个人买房的动因都不尽相同：有的人是为了自住、