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楼市调控的威力已逐渐显现，深圳2月楼市成交量出现大幅下滑。据统计，深圳2月新房共成交1806套，环比下跌近6成，成交均价仍维持在20588元/平方米的高位。尽管价格未见松动，但低迷的市场环境使买卖双方的心理已发生改变，部分开发商已开始转变营销策略。 　　今年春节后深圳首个新开盘的项目万科金色领域上周六低价入市，立刻引来置业者的抢购，开盘当日即售罄，给近期低迷的楼市激起不小的涟漪。 应对低迷的市

限购令等政策的实施有助于遏制非理性投资需求，遏制房价过快上涨，但要更好地实现上述目标，还需要全面考虑引起房价上涨的各种因素，从约束货币、增加用地供给等多方面同时助力。 　　最近，北京、上海等地相继出台限购令，或对本市居民停售第三套房，或对非本市居民停售第二套房等；非本市居民购房的，需要提供五年以上纳税或社保证明。 在某种意义上，限购政策有助于消除恐慌性购房、信息错误或不足等引起的非理性房价上涨

“有了房产税还不够。”全国政协委员郭松海将向全国两会提出，房产税并不能代替房产空置税，建议尽快试点对持有闲置住房的居民或开发商征税。 　　房产税不能取代空置税 　　作为山东经济学院房地产研究所所长，郭松海在前两届全国两会上都曾建议，应在北京、上海等大城市试点开征房产空置税。 　　“目前，我国部分大城市的住房空置率已接近或超过10%的国际警戒线。房屋空置不仅浪费了稀缺的土地资源，还造成资源享有的

关于这个问题，是从去年国务院10号文件到今年国办1号文件当中特别强调的。 稳定房价，加快保障性住房建设，也包括棚户区改造，我们一直实行的是省级政府负总责，市县政府负责抓落实，而且要负直接的责任。我们提出要进行考核、约谈、问责，就是督促我们的地方人民政府进一步按照国务院的要求，履行好自己在本地区稳定房价和完成保障性住房建设任务这样一个责任。

多家中介机构的监测数据显示，此前本地居民在上海租客中一般占比为10%～20%。 　　调控推动下的租房者 　　21世纪不动产上海锐丰田林分行经理胡北说，其所在分行近期的租赁需求，较春节后几周有所减弱。在租客总量中，外省市人群占比七成以上，而上海本市居民则占比三成左右。 　　汉宇地产总经理施宏叡也称，就汉宇对旗下门店的统计，近期上海本地居民在租客中的占比已达三至四成，高于往常的一成半至两成。 　　

　　在楼市政策调控下，我国房地产市场正从“重购买、轻租赁”向“租购并重”的方向发展，租房时代即将到来。仅就目前而言，住房租赁市场上还存在众多不规范现象，市场供应、交易环节、财税制度等问题尚需进一步完善。 　　在今年两会上，“住有所居”的概念被反复提及。若要真正实现这一目标，显然不能完全依靠商品房市场。近期北京市就率先提出，鼓励市民对于住房 “先租后买”，形成以出租房为主的供应体系，出租房比例要

如今买房，能有底气如李嘉诚般高喊“地段！地段！地段！”的已不多了。高企的房价让越来越多的买房人开始尝试自己不熟悉的板块，比如老南京一直看不上的江北，比如颇有渊源的麒麟门，再比如“撤县立区”不久的溧水。 　　其实任何一个板块从居住的角度都可圈可点，进而改变居者的生活习惯甚至心境。 　　自江北停止供地一年的新闻正式公布后，有关江北房价面临巨大上涨压力、南京刚需最后阵地即将失守的传闻便从未停止。根据

　 正如南京大学商学院史有春教授所说，房地产既有消费品的属性，也有投资品的属性。一方面，房子有居住价值，人们渴望拥有第二居所。另一方面，房价处于上升通道，房子就是财富的象征，而且还在持续增值，所以人们希望拥有越来越多的第二居所。 　　当前，房价处于快速上涨的通道，所以从某种程度来看，房地产的投资品属性，更胜过消费品属性。不仅富人阶层将巨额资金投入其中，将房地产变成了“炒房者乐园”，就连很多刚需

　 国家统计局日前公布的7月份我国70个大中城市房价统计显示，北京、广州、上海、深圳等一线城市的房价承接前几个月的凌厉涨势，都出现了15%以上的同比涨幅，其中涨幅最大的北京高达18.3%。 　　与6月份一样，在纳入国家统计局统计范围的70个大中城市中，只有一个城市的房价出现了下跌，而这个城市还是温州。 连续两个月房价出现下跌的温州在前不久放松了限购政策，引起舆论的热烈讨论，尽管温州方面强调只是对

　　今日朝阳区豆各庄乡土地储备项目B地块、C地块二类居住、公建混合住宅、托幼、环保设施用地开始接受竞价，在北京楼市持续领跑全国的背景下作为北京第一块限房价土地，引发了各界的关注与讨论。著名经济学家陈俊在接受中国日报记者采访时表示，限房价土地象征意义远大于其实际意义。 　　今日朝阳区豆各庄乡土地储备项目B地块、C地块二类居住、公建混合住宅、托幼、环保设施用地开始接受竞价。据土地出让书显示这块面积