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选房技巧房源信息

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  • 公积金贷款有哪些注意事项

    1、银行信用不良如果征信出现过逾期，就会被认为信用度有问题，公积金贷款管理中心是不会轻易贷款给这种人的。2、公积金停缴许多地方规定，用公积金贷款买房要连续缴满6个月以上才能贷款。所以即使是打算换工作，公积金一定要接着缴，就算获得贷款也要继续缴，否则根据有关规定，住房公积金管理中心会令其补缴己欠缴的住房公积金，贷款期间应按月足额缴存。3、申请人的负责率过高如果贷款人的负责率超过个人或家庭总收入的5

  • 个税房贷利息申报方式怎么选

    个税房贷利息申报方式一共有两种方式，购房者可以根据自己的情况和个人意愿来选择适合自己的即可。1、通过扣缴义务人申报：是将专项附加扣除信息同步至扣缴义务人，扣缴单位可以获取附加扣除信息，纳税人每月可通过扣缴义务人在申报预扣预缴税款时进行抵扣。优点：每个月都可以享受个税专项扣除;缺点：单位负责申报，会涉及到个人隐私。2、综合所得年度自行申报：这种指的是直接向税务机关申报，即每个月单位发放工资时正常扣

  • 租房违约怎么处理

    房屋租赁中的违约行为的处理是，有合同的，按照合同约定处理。如果合同没有约定或者约定不明确，租赁合同未到期，承租人提前解除合同，承租人无权要求出租人退还已缴纳的租金，如果给出租人造成损失的，还应当赔偿损失。二手房交易违约责任怎么划分1、双方都同意解除合同的情况在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，

  • 小区维修基金在哪里查

    1、可在柜台查询：柜台查询须带好公积金卡及身份证。然后直接到公积金办事大厅，向柜台操作员出示身份证及公积金卡，要求查询余额。如果是代人查询，须带查询人磁卡，身份证，查询证明以及代理人的身份证。2、可在网上查询：网上查询首先登陆当地公积金网站，找到个人账户信息或者余额查询的按钮，然后输入公积金账号和签证号，输入验证码后点“查询”即可查出状态及余额。3、可用电话语音查询：首先拨通当地公积金电话语音查

  • 购买满五唯一的房子可以省哪些税费?

    1、个人所得税。并不是卖东西才需要缴纳个人所得税，买房也是需要缴纳个人所得税的，对于个税的计税方式有两种：其一，购房者需要交纳的个税为差额×20%，而差额一般指的是计税价格-原值-相关税费-合理费用;另外，购房者需要交纳的个税为计税价格×1%(非普通住宅为计税价格的2%或3%)。2、增值税。对于增值税可能很多购房者都不了解，也没有听说过，二手房在进行交易的时候，购房者也是需要缴纳增值税的，增值税

  • 茶几的材质有哪些

    1.实木材质茶几实木的木材具有光泽，无特殊气味及滋味;纹理常交错，结构均匀;木材重耐久性极强，稳定性好，结构粗犷，强度高，耐腐，抗白腐菌及抗白蚁能力强。木质的茶几给人温和的感觉，雕花或拼花的木茶几，给人华丽的美感。木制茶几的天然材质，产生与大自然的亲近感，色调温和、工艺精致，适合与沉稳大气的沙发家具相配。2.玻璃材质茶几玻璃茶几分两种，一种是热弯玻璃，高温热弯后钢化，有优美的弧度外形，茶几全身均

  • 茶几电视柜搭配怎么好

    颜色色系统一,大小比例合适,建议家居成套选择,重要的是要与自家装修风格统一,选择时可以听一下设计师的建议,使整个居住空间的家居都能形成一个整理,有一个或多个元素贯穿整个家,使空间联系更为密切舒适,主要的是适合自己才是好的。电视柜的款式跟颜色要跟整体风格相协调,电视柜的款式建议跟着你茶几款式风格走,颜色的话要考虑电视柜周边家具跟背景墙的颜色而定,建议不要选全黑色,黑色给人的感觉太沉重,可以选黑白配

  • 公积金一万贷款额度是多少?

    1、所购房屋的总价。申请公积金贷款，需要申请人至少准备30%的首付款才可以办理，而有些地区，也可以只需要准备20%的首付款。首付款越低，需要申请的贷款额度就越高。因为余下70%或者80%的房价都需要申请公积金贷款。2、公积金账户余额。个人公积金账户余额越高，可以申请的公积金贷款的额度也就越高，一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。3、当地公积金政策限制的额度。不同的地区，

  • 70年产权住宅是什么

    所谓的70年产权指的是指所购买的房屋，其所占用的土地使用年限为70年。而作为地上物的房屋本身，按照法律规定应该是永久属于购房者自己的。由于房屋不能脱离土地，单独存在，因此我们平时就说房屋使用权年限是70年。“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，房屋使用权是永久的，但土地使用权不同。1、房屋所有权是指房屋所有人独占性地支配其所有房屋的权利，也就是说你可以选择自己居住或者把它卖掉，可以任意处

  • 土地管理法征地补偿的规定

    征地补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。（一）补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付