房贷首付五成是谣言！银监会正式辟谣传言始末

　　银监会不得不再次出面辟谣。 　　5月5日，银监会有关负责人表示，监管要求并未改变，首套房贷最低首付比例仍为三成。 　　此前，由于担心楼市抢购会引发更严厉调控，“监管层可能在5月出台新规，首套房贷款首付比例将升至五成”的消息在坊间愈传愈凶，并迅速冲击原本脆弱的市场。 　　与监管层的辟谣相呼应，记者接触的多家银行也表示，出此新规的可能性不大。 　　“二套、三套的投机、投资需求已经卡住，再卡首套的

购房者开始谨慎出手 上海楼市成交呈“破冰”迹象

经过一段时间的政策适应期，上海楼市开始呈现“破冰”迹象，不仅开发商推盘量逐渐放大，购房者也开始谨慎出手选购合适的房源。新房市场上，4月份成交量虽然不敌去年同期，但较今年3月份上涨了5成以上；二手房市场交易量同样显现攀升态势。 　　最新统计显示，今年4月份，上海新建商品住宅（剔除动迁房及配套商品房项目）共计成交5914套，比去年4月下降了30%，但环比今年3月上涨了61%；成交面积64万平方米，

全国七成城市楼市成交量下跌但是房价依然比较稳定

　　9日，主要城市房地产每周交易数据情报发布，数据显示，本年第19周(5月2日~5月8日)，监测的 35 个城市中，25 个城市楼市成交量下跌，超过总数七成。其中13 个城市成交量跌幅在30%以上，徐州、昆明、三亚、温州跌幅逾50%。 　　而在上周监控的9个重点城市(北京、天津、上海、武汉、南京、广州、深圳、成都、重庆)中，仅深圳和广州成交量环比上涨，其余7个城市成交量均环比下跌，其中重庆跌幅最

北京二手房成交或将跌破9千套 预计5月底明显下降

5月上旬，北京二手房市场继续降温，市场预计5月二手房成交量或将跌破9千套，继而带动房价在5月底明显下降。 　　据北京房地产交易管理网数据统计，5月1日至9日，北京市二手房成交1718套，日均成交不足200套，与4月同期相比大约下降了17%。 　　二手房成交动态一向是业内研究地产行业走势的重要参考因素，链家地产首席分析师张月表示，“按照当前的成交情况看，预计5月份成交量在9000套左右，成交将维

600亿元填不满房产面积误差黑洞

　　国家统计局数据显示，2008年全国商品住宅销售面积约为5亿平方米。按房产测绘误差比中限1.5%计算，仅住宅虚增面积就达到了750万平方米，相当于整个杭州市全年商品房的新建筑面积。按国土资源部的报告，当年全国商品房平均销售价格接近4000元／平方米，按此粗略估算，消费者为此多支付300亿元。2010年，全国商品房销售面积达到10.43亿平方米，全年商品房平均价格为5033元／平方米，按房产测绘

没收违建做保障房产权归政府所有真那么好吗

　　河北石家庄日前出台《关于加快保障性安居工程建设的实施意见》明确：政府没收的违建住宅用房，可以作为保障性住房，产权归政府所有。 　　这一政策尚未走到实践层面。石家庄市府副秘书长宋国宏说，各相关部门正紧锣密鼓制定罚没细则。在细则出台前，对此政策成效的期待或可暂时保留。从其他城市的相关经验看，实施细则的出台难度远超过一纸意见。去年9月1日起施行的《深圳市房地产市场监管办法》就提出，没收“违建”可

顾客称开发商私自涨价 网签合同未购房被起诉

　　柳先生跟开发商网签了购房合同，三年后仍未实际购房，被开发商告上法庭。昨天上午，东城法院开庭审理此案，柳先生自称不购房是因开发商涨价。 　　北京国瑞兴业地产股份有限公司(下称国瑞兴业公司)起诉称，2008年12月25日，柳先生父子到公司开发的原崇文区某楼盘，看中一套面积160余平方米、总价520余万的房屋。双方协商确定《商品房预售合同》，当天通过北京市房地产交易管理系统在线填写了全部合同内容

全国统一的12358价格举报电话公布发改委将专项检查商品房销售明码标价

　　国家发改委日前表示，发改委已要求全国各级价格主管部门在近期集中人力和时间，组织开展商品房销售明码标价执行情况专项检查。 　　发改委表示，欢迎全国广大消费者和社会各界共同参与监督商品房明码标价执行情况。消费者和各界人士发现商品房销售存在未按规定明码标价等违法行为的，可以拨打全国统一的12358价格举报电话，向当地价格主管部门反映情况、提供线索，价格主管部门将依法查处。 　发改委日前发布的《商

五月份中国房地产市场房价有望出现实质性下降

　　5月初，还是一副大有转暖迹象的楼市突然转阴，“红五月”可能变“黑”，房价也有望出现实质性下跌。 　　据链家地产市场研究部统计，至5月9日，北京市二手房成交共1718套，日均成交不足200套，与4月同期相比，大约下降17%。预计上旬成交量为2000套，与4月上旬相比大约下降了6%。 　　5月上旬工作日单日成交均未超过350套，日均成交量为315套，与4月上旬工作日日均425套成交相比，下降了2

70年房屋产权是“以房养老”最大阻碍 养老制度需要先建立起来

　国务院日前公布《关于加快发展养老服务业的若干意见》，明确提出开展“老年人住房反向抵押养老保险”试点，即“以房养老”，按计划该政策会于2014年上半年试行推广。 　　我国有60岁以上老年人1.78亿，目前养老的经济模式主要是子女赡养、退休金、社保金。历经十余年讨论的“以房养老”终于进入实践阶段，由此再度成为舆论热议的焦点，赞成者和反对者，不一而足。 　　目前，“养儿防老”的观念仍然影响着这一代