好户型的不同功能区比例标准

买房时大家会考虑地理位置、居住环境、价格，却很少有人会考虑户型，户型它与你居住舒适程度和生活体验息息相关，要想住的舒服，户型是大家考虑的重要因素之一。那么什么样的户型才是好户型？好户型各个功能分区的比例多少算合适呢？一、客厅的比例为多少更合适?客厅是家人相聚、儿童玩耍以及会客的场所，所以好的客厅应该宽敞明亮，日照通风性能好。所以，客厅相邻两个横向墙体间的距离即开间应在3.6米—5米之间，开间太大

小编 2024年09月22日 118

好户型具备哪些特征？

在寸土寸金的城市，能满足上述优质户型条件的房子，价格可能相对较高，但是在自己可承受的范围内，可以根据自己的需求选择合适的好户型，那么好户型应具备哪些特征呢？好户型具备哪些特征？一、户型方正方正户型的外墙轮廓大体上呈现出方形，一般能给房主以二次改造的空间，改造成本也低于异形户型。一般异性户型会有室内家具不好安放、改造成本高、套内面积浪费等缺点。二、南北通透南北通透的户型，不会使空气受阻，且能达到“

小编 2024年09月22日 119

入伙通知书和交房通知书有什么区别

很多人弄不清楚交房通知书和入伙通知书的区别？实际上交房通知书上所写的交房日期一般都会和购房合同中所约定的交房日期一样，所以交房通知书是具有法律效力的，而入伙通知书一般都是以书面的形式通知业主的，并且是通过邮寄的方式寄给业主的，所以入伙通知书是不具有法律效力的。入伙通知书和交房通知书依照法律效力和作用做了区分，区别如下：一、入伙通知书和交房通知书有什么区别？1、法律效力不同交房通知书上所写的交房日

小编 2024年09月22日 118

交房验房需要注意什么

交房收房本身是一件高兴的事，但是如果因为没有正规验房，而影响后面的装修和入住，那真是得不偿失，下面这些交房验房的注意事项，你一定要收藏起来，把房子的每一处都确认清楚，再验收。交房验房需要注意什么1、检查门窗判质量价差门窗是最基础的工作，如果发现门窗有问题，一定要及时让开发商进行修理或者更换。通过检验门框固定和牢固度，确认门安装是否牢固，门框与墙体洞口填补是否合理。检查窗户玻璃是否有疤痕，有则及时

小编 2024年09月22日 111

买房子怎么选择位置？

我们都知道买房子选择位置很重要，无论是首次置业还是过渡、改善，选择一个位置好的房源，才能给生活带来更多便利，因为位置的选择关系到我们的居住、出行、购物、教育、医疗等需求。下面小编带告诉大家怎么选择位置，以及不同购房群体怎么选择适合自己的房子。1、选择地理位置看交通：通常好的地段都带有好的交通，但这也不是绝对的，不过判断地段的好坏也可以用交通来衡量，购房者在挑选地段的时候要注意查看周边的交通。2、

小编 2024年09月22日 160

买房子地段和户型的选择哪个更重要

买房最重要的是地段吗？然而其他因素就不重要吗？为了选择好地段可以忽略户型、楼层、面积的选择吗？特别是当户型和地段两者不能同时满足时，购房者是更偏重户型还是更偏重地段？两者哪个更为重要？地段的好坏又该如何判断呢？户型和地段哪个更重要？地段对房子的影响更大，地段好的房子，周边的配套也更加齐全，生活更加便利，价值自然高。同时还能抗跌，无论用来出租还是二次销售抑或让金钱保值。相信很多人在对于地段和户型的

小编 2024年09月22日 124

多层与高层之间的较量

买房也是很困扰的一件事，因为种种因素对于选择困难症的朋友很难，住宅的建筑类型里有高层和多层之分，他们之间有什么对比呢？同一个地段的我们是选择多层好还是高层好呢？今天我们一起了解一下。什么是多层住宅？多层住宅是指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。什么是高层住宅？高层住宅是指十二层及十二层以上的住宅，一般设有电梯作为垂直交

小编 2024年09月22日 123

买房预算不够该作何决断？

房子是可以供人居住、生活或是工作的地方，未来很长时间将在这里生活，因此房子的选择上，我们需要考虑的问题有很多，又想要好楼层好地段，还想要价格便宜，面积大，当然这些优势不能同时兼得的，所以我们在预算不足的情况下，好地段和面积大，你会更为看重哪个？一、选地段好还是面积好买房子如果遇到这样的难题，实在不用纠结，选择地段就对了，因为对于有买房经验的人来说，位置的选择是极为重要的，预算有限的情况下，你会选

小编 2024年09月22日 120

二手房交易需要哪些费用

1、登记费：住房，权利人按80元/套;非住房，550元/套。2、转让手续费：住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。3、契税：首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。4、个人所得税：个人出售家庭唯一

小编 2024年09月22日 109

二手房过户的流程步骤是什么

1、达成交易意向购房者先要找房，找到合适的房子之后要和卖方进行沟通，看房环节要看清房屋质量，了解清楚产权情况，谈价格的时候要说明付款时间和交房时间。为了避免受骗，购房者要看清楚房东的身份证、房屋的所有权证。如果房子还处于出租状态，还需要房东出具租户的合同以及放弃优先购买权的文件。2、买卖双方查档交易的时候为了顺利办理过户手续，二手房买卖双方还应该到房地产交易管理部门申请查档，检查房屋产权是否有问

小编 2024年09月22日 113