房源信息

新房市场持续供过于求 库存再创新高

对于11月上旬一手住宅供需情况来看，分析认为： 　　一方面，部分企业迫于年度计划需要进行最后一搏，带动供应量增加。从新增供应量数据来看，自限购政策出台以来，楼市成交持续低迷，开发企业纷纷延缓新增供应周期以缓解库存压力，但是无限期推迟是不现实的，目前年关将至，在年度销售计划的推动下，部分开发企业加大新增供应，从10月下旬至11月上旬，将新增供应量推至崭新顶点，期望年底最后一搏。 　　另一方面，购

房产中介员工大卖一手房，百分之百的精力用在一手房

□房产中介在当前楼市下的着急心态显而易见 　　过去6年来，楼市调控说了一轮又一轮，没有一次比现在更接近于让大众看见真正的成效。虽说至今为止仍不能确定楼市的拐点已经出现，但只要国家的宏观经济政策（尤其是货币政策）没有大的转向，那么目前楼价继续上涨的势头已得到遏制是可以确认的。本周，晨报记者专门分头踩点了“忐忑”中的楼市，或在售楼处或在中介门店或在代理商处,零距离地面对卖房和买房人以及房产经纪人。

呼吁中国放货币与重振楼市的拉加德居心不良

银行以“额度用尽”为由暂停年内房贷业务 三大原因催生“房贷荒”

　　最近一段时期，包括北京、上海等城市在内越来越多的银行加入到房贷收紧的行列：有的银行取消了首套房贷的利率优惠，有的银行延长了对购房者的房贷发放时间，而有的银行干脆以“额度用尽”为由暂停了年内的房贷业务。 　　这些银行何以收紧房贷业务，银行“钱荒”是否再度来袭，信贷资金是否在暗度陈仓，市场充满种种疑问。 　　三原因催生“房贷荒”发生 　　分析人士认为，银行机构对资金面不乐观、可贷资金的减少以及

全力推进新城建设 不断提升西部城市副中心形象品位

姚林荣、朱立凡带队专题调研金港新城、香山风景区、南沙老镇的建设和改造情况 　　新城建设、香山开发是保税区（金港镇）现代化建设的重要内容，也是打造商贸宜居城的重要手段。昨天上午，市委书记姚林荣，市委副书记、代市长朱立凡带领相关部门负责人，赴保税区（金港镇）专题调研金港新城、香山风景区、南沙老镇的建设和改造情况。姚林荣强调，保税区（金港镇）要进一步做优规划，抓紧实施，全力推进新城建设和香山开发，不

银行迟迟不放贷 部分刚需族放弃购房

部分银行二手房贷款利率最高上浮三成 部分刚需购房者受影响 一方面是楼市价格节节高升，另一方面，对于不少刚需一族来说，即使想要出手购房做一个房奴却没有机会。为什么？进入第三季度之后，各大银行全面收紧个人按揭贷款申请。部分股份制银行更是终止了个人住房按揭业务。这种市场情况，让中介和部分刚需一族感到很受伤。记者了解到，银行收紧按揭业务主要在于年度放款额度已经所剩无几或者用完。这意味着未来三个月，

香港豪宅买楼回赠70%印花税吸引大批内地买家

自买家印花税（BSD）和双倍印花税（DSD）楼市辣招实施后，一度淡静的香港豪宅市场再起波澜。10月6日，新鸿基位于香港九龙的豪宅天玺推181套尾货，降价14%，还有“买楼回赠70%印花税”优惠。以此计算，天玺此次推盘折让超过三成，成为目前香港楼市折扣最大的新盘（楼盘 / ）。一时间，吸引大批买家。 数据显示，香港豪宅市场上，内地客入市比例已由去年的36.4%大跌至10.2％。市场预料，天玺降

国五条后恐慌性销量大涨 2013年一线城市房价可能从年头涨到年尾

对于中国这一轮房价上涨，有分析认为，要持续到中国人民银行严肃的货币紧缩为止。央行何时执行严肃的货币紧缩?很可能要等到官方CPI持续几个月在4%以上。中国官方CPI何时持续在4%以上，可能要等到2014年上半年。 市场利率(而非官方存贷款利率)的影响力，远比某些人想象的要重要得多;同一城市的库存销售比(库存去化率)，远比一些人极度关注的政策(比如国五条)的影响力要大。再举一例，库存周期的影响力

业内人士预测四季度楼市将转淡 或将重回以购房者为主导的买方市场

四季度才开局，南京的国庆楼市又迎开门红。未来一个月内楼市供应激增，延续了此前的狂热局面。然而，多名业内人士却预测四季度楼市将转淡，狂热褪尽，楼市或将重回以购房者为主导的买方市场。不少房企坚信，十八届三中全会之后，房地产行业将有全新的部署。 　　观察 　　热度还能维持两个月 　　“我们最近注意到了一些变化，虽然市场仍然火热，但供需关系已经在悄然改变，现在的局面，也许只能再维持两个月。”面对当下

追求小户型居住舒适感 巧用设计刚需户型变身高端