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置顶香港豪宅买楼回赠70%印花税吸引大批内地买家

自买家印花税(BSD)和双倍印花税(DSD)楼市辣招实施后,一度淡静的香港豪宅市场再起波澜。10月6日,新鸿基位于香港九龙的豪宅天玺推181套尾货,降价14%,还有“买楼回赠70%印花税”优惠。以此计算,天玺此次推盘折让超过三成,成为目前香港楼市折扣最大的新盘(楼盘 / )。一时间,吸引大批买家。 数据显示,香港豪宅市场上,内地客入市比例已由去年的36.4%大跌至10.2%。市场预料,天玺降

国五条后恐慌性销量大涨 2013年一线城市房价可能从年头涨到年尾

对于中国这一轮房价上涨,有分析认为,要持续到中国人民银行严肃的货币紧缩为止。央行何时执行严肃的货币紧缩?很可能要等到官方CPI持续几个月在4%以上。中国官方CPI何时持续在4%以上,可能要等到2014年上半年。 市场利率(而非官方存贷款利率)的影响力,远比某些人想象的要重要得多;同一城市的库存销售比(库存去化率),远比一些人极度关注的政策(比如国五条)的影响力要大。再举一例,库存周期的影响力

业内人士预测四季度楼市将转淡 或将重回以购房者为主导的买方市场

四季度才开局,南京的国庆楼市又迎开门红。未来一个月内楼市供应激增,延续了此前的狂热局面。然而,多名业内人士却预测四季度楼市将转淡,狂热褪尽,楼市或将重回以购房者为主导的买方市场。不少房企坚信,十八届三中全会之后,房地产行业将有全新的部署。   观察   热度还能维持两个月   “我们最近注意到了一些变化,虽然市场仍然火热,但供需关系已经在悄然改变,现在的局面,也许只能再维持两个月。”面对当下

“拆建全靠领导一句话” 重视公众参与才能真正救治和缓解“建筑短命”

“建筑短命”正成为城市“通病”,现在不少城市拆除的都是上世纪80年代的建筑,而当下规划失当、品位低劣的建筑又成为未来拆除对象。 事实上,对短命建筑的讽刺多多,有人说,“拆了一次创造了GDP,重盖一次又创造了GDP”。我国每年新建建筑面积20亿平方米,使用了世界上40%的水泥、钢筋,建筑平均寿命却只能维持25至30年。不少建筑并非质量差,而是未到使用年限即被人为拆除。而在英国、法国、美国,建筑

业内人称:目前土地市场应该已达峰值 未来土地价格可能会逐渐下降

“金九”已过,房企纷纷交出三季度的满意“答卷”。截至昨日,已经有万科等20家上市房企披露了其前9个月的销售数据,几乎所有房企都录得同比增长,甚至数家房企已完成其全年销售目标。接下来的四季度为传统楼市旺季,房企“千亿军团”有望迎来大扩容。 楼市的火热还体现在地价上。上海就在国庆长假后的拍出了今年新单价地王。不过,多位房地产界人士认为,目前土地市场应该已达峰值,总体上还是在正常范围内,未来土地价

房东可以每年涨一次房租,房客如何应对?

  日前,相关部门颁布了《上海市居住房屋租赁管理办法》(以下简称《办法》)。除交易登记备案、群租外,《办法》还针对续租、涨租情况作了详细规定。但从当前不少中介门店反映的情况来看,租客和房东双方对《办法》的关注度并不强。   有关人士分析认为,因租客和房东就租金逐年递增很难达成共识,因此续租、长租的现象一直都不多。目前市场多数租约期限为一年,租约内不存在房东涨租现象,所以相关条款对租赁市场影响不

购房者对于购房信心下降对于房价购房者依旧看涨

由于受到限购、限贷政策影响,2011年2季度购房者信心指数仅为54.7(满分为100),较1季度下降0.6,表明购房者对未来半年房地产走势的乐观程度较上季度有所下降。   在“信贷政策对购房者的影响”调查中,2011上半年内共有71.6%的购房者表示受到了该政策的辐射影响,其中37.2%的人认为影响“比较大”,更有34.4%的购房者坦言自己受到的影响“非常大”。   在“限购政策对购房者的影响

二三线城市住房限购推行存在困难

7月12日,国务院常务工作会议就下阶段房地产市场调控工作提出了“国五条”,本次会议除了强调已有调控政策力度不放松、不动摇外,特别提出房价上涨过快的二三线城市也要实施限购。   上半年市场表现是整体销量依然小幅上升,70个大中城市新建住房价格上涨的城市多,下跌的城市少。限购政策取得了初步成效,即实施限购的城市,特别是发达的一二线城市,住宅销量出现了回调,即便一些城市出现了热销盘,也是开发商向消费