二三线城市住房限购推行存在困难

7月12日，国务院常务工作会议就下阶段房地产市场调控工作提出了“国五条”，本次会议除了强调已有调控政策力度不放松、不动摇外，特别提出房价上涨过快的二三线城市也要实施限购。 　　上半年市场表现是整体销量依然小幅上升，70个大中城市新建住房价格上涨的城市多，下跌的城市少。限购政策取得了初步成效，即实施限购的城市，特别是发达的一二线城市，住宅销量出现了回调，即便一些城市出现了热销盘，也是开发商向消费

暴雨后如何买二手房才能让您放心选购房产

　　近日连续大雨，南京多个片区遭雨水冲击，老旧房子更是问题多多，一楼浸水、顶层漏水、室内发霉等情况屡见不鲜，直接影响二手房交易市场：老旧房源不好出手、低洼片区房源遭冷遇……业内人士提醒，二手房买家看房时应考虑梅雨等特殊天气，对于楼层、户型、房龄等要考虑得更周全。 　　部分购房者顾虑增多 　　“原本就是市场淡季，这持续阴雨更是让二手房市场雪上加霜，部分房源的成交直接受到影响。南京好邻居房地产代理

广州二手房市场冷清让炒房人群缩减到1%

　　近日员村附近的地产中介告诉羊城晚报记者，目前单纯以短线投资为目的的客户已经“不多了”。地产中介发布的数据印证了这一说法：数据显示，今年6月活跃在广州市二手住宅市场上以短线投资为目的的炒家比例已缩减到1%。 　　合富置业近日发布的数据显示，今年1-6月广州二手楼价累计实际升幅不足4%，远低于去年7-12月多达14.5%的累计实际上升幅度。同时，合富标准指数显示，2011年1-6月广州市各月二手

房价上涨，租金也上涨导致写字楼租价越来越贵

和居住成本一样，北京的办公成本也在飞涨。 　　同2008年相比，北京甲级写字楼的租金至少上涨了50%，有的甚至翻了一倍，单是今年上半年，甲级写字楼租金就涨了两成左右，CBD甲级写字楼的平均投资回报已达6.2%，比住宅高了近4个点，专家估计，中服地块盖成的写字楼，参考CBD现有甲级写字楼平均租金，每平方米最少价值8万元。 　　租金上涨 　　今年初，北京一家金融公司想扩大办公面积，原写字楼找不到合

中国房地产从最辉煌到最彷徨，2012房地产走向何处？

　　旱涝交替，台风、海啸、地震肆虐……在2012这一充斥着世纪末情绪的年限来临之前，大自然的威力不断展现；欧债危机、通货膨胀、金融风波与信任危机不断……人为制造的祸患同样给全球大势造就了太多的不确定。 　　面对着玛雅人的神秘预言，人类的确无需太多的悲观与消极，早在12年前，我们便已经历了诺查丹玛斯《诸世纪》中的世纪末预言。信心与希望自古以来便是人类走出困境的原动力，而一次次的灾难预言，也许正是返

加息和抑制公共投资应是调控的现实路径

　　中国经济下行已渐近明确，进入5月，先行指标PMI创出28个月的低点，工业增加值增长率和社会消费品零售总额增长皆显疲态。“超调”之声顿起，市场很希望政策的“钟摆”效应再次出现，重心再次从“控通胀”转向“保增长”。 　　需不需要放松，至少有两个问题需要作出判断。 　　首先，货币环境是否真紧？ 　　1-5月信贷增速17.1%，比去年掉了1.6个百分点，但体系外融资增长非常猛，全社会融资总量并未

卖房6不准出台 新盘拿到预售证限3日内一次性开盘

虽然黄金周开盘的楼盘并不多，但是进行各种认筹活动的楼盘不少。记者日前从房管部门了解到，没有预售证，开发商收取任何形式的钱，都是违规的。 　　唐女士在武昌一楼盘（楼盘 / ）看房，售楼员告诉她，交5000元的认筹金开盘就可以抵3万的购房款，为了打消她的顾虑，售楼员承诺如果没有买成房，可以退认筹金。唐女士询问本报交认筹金是否有风险。记者通过市房管局官方网站查询到，该楼盘目前并无预售证。按照市房管局

涨价预期加大房企拿地热情推高地价　谁为高地价后的高房价埋单

9月4日，北京农展馆地块成交，折合楼面价每平方米7.3万元创下北京单价“地王”新纪录。5日，上海徐家汇中心项目地块以217.7亿元成为上海市总价新“地王”。随后，杭州、苏州地块拍出新“地王”……天价“地王”扎堆现身将直接推高业内对楼市的预期，在严厉的楼市调控政策下，土地市场为何又再度“癫狂”？ 　　涨价预期加大房企拿地热情，推高地价 　　业内人士指出，土地市场的火爆主要缘于房企对未来楼市的“高

当前房价持续上涨 各大城市估计难以完成全年的调控目标

“本次国庆黄金周房地产市场表现的确比较热，相对而言，北方因为延期开盘，房地产市场比南方要冷清一些，但是整体上今年房地产市场的表现已经超过了去年。另外，整个黄金周的成交量攀升，新房、二手房（二手房 / ）的数据都比较抢眼。”中原地产市场研究部总监张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示。 房地产市场在“十一”长假的前几天表现十分火爆，不少城市出现一天全部售完的“日光盘”，北京、上海、南京、广州、