特殊性质房产的上市条件有哪些不同？

在二手房交易中，除了一搬商品房，还存在诸如经济适用房、房改房等一些特殊性质的房产。这些特殊性质的房产，其上市交易条件往往与普通商品房有所不同。提醒您，买卖这些房产前，最好了解清楚这些房产的“特殊”之处。一、除普通商品房，还有哪些类型的房子？在房产市场上，除了一般的普通商品上，国家还会为特殊人群提供的保障性住房，如限价房、经济适用房等。这些特殊性质的房子在满足一定条件后也可以上市交易，因此，购买二

几句话让你读懂小区专有名词

容积率、绿化率、楼间距等名词经常出现在购房者选房的过程中，且每一项指标的数值都在一定程度上反映出了房屋的品质和未来居住的舒适度，但是非专业人士看了这些词都会有些头晕目眩。提前了解清楚这些概念，在选房时对小区各方面的指标就会应对自如了，下面小编就来带您简单理解一下这些专有名词。一、小区容积率怎么看？1. 什么是容积率？小区容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。举例：在1万平方米用地的土地

关于定金

什么时候交定金1. 一种是签约之前，买卖双方通过签订定金协议，约定交付定金的时间及方式，比如通过现金还是银行支付。2. 另一种是签订买卖合同时，在附加协议中约定交付定金的时间及方式。定金的法律效力1. 定金具有法律效力，对买卖双方都有约束作用。2. 如果买方不履行相应的义务则无权要求返还定金，如果卖方不履行合同中的义务则需双倍返还定金。定金的额度交定金的注意事项1. 交定金前明晰产权，以防房屋还

什么样的房子最适合单身人士？

一、面积可以小但不可省单身人士买房，应选择面积较小的房子，满足一个人的需求就行。需要注意的是，面积小但功能不能省，卧室、厨房、客厅必须齐全，基本的生活需求应该得到满足。二、不必追求“完美”单身人士的财力有限，在选择房子的时候没必要追求“完美”，选择一些稍有“瑕疵”的房子也是不错的选择。这里的瑕疵并不是指房屋本身存在的质量问题，而是指在所有需求中，你可以适当放弃一些次要需求，比如不过度苛求朝向和采

2021年积分落户指南！助你落户

目前落户苏州主要有3种方式：人才引进、投靠落户和积分落户。人才引进主要针对有学历、有工作、有技能等群体；投靠落户针对子女、父母、夫妻一方已在苏州落户群体，这两种方式最快1个月即可落户苏州。积分落户主要针对学历相对不够、无相应技能、个体户等群体，每年有2次申请机会，分为上半年和下半年。目前，2021年上半年申请已经开启，受理时间为7月31日前。今天，我们就来盘一盘积分落户的那些事。一、2021申请

在买新房，先网签还是先备案？

“网签”和“备案”是购房者购买的房屋最终实现合法化的两个流程，虽然共同作用都是为了防止开发商一房多卖，但却有着本质的区别。那么购买新房是先网签还是先备案呢？网签和备案有何区别？一、网签和备案的定义是什么？1.网签网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。2.备案备案包括开发商备案和购房合同备案。前者是指开发企业在取得预售证后向房地产

在买新房和二手房，在收房时有什么区别？

新房收房需要注意哪些问题？一、收房流程 1、核验业主材料；2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件；3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》；4、业主做综合验收；5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案；6、开发商与业主协

在买新房，沙盘你得这样看

为了保证全面了解到房子的情况，在看沙图的时候，买家究竟应该看什么？现在大多数售出的房源房都是期房，能看到最新的仅有售楼部的沙盘、户型图和工地。其中，直观的就数沙盘模型了。在看沙盘图的时候，买家究竟有没有看？1.看比例尺在售楼部看沙盘图时，首先要确认沙盘是否是根据具体规划出来制作的，同时还要确认沙盘的规模，这样可以方便你推算出小区的具体尺寸及楼关键等数值。2.看整体整体规划如果确认好沙盘是根据具体

买房人必看：精装房和毛坯房怎么选？

买房对于大家来说都是一件比较开心的事情，但是买房之后的装修却比较伤脑筋了，不仅需要选择装修公司，如果购房者还想自己亲力亲为的话，就要对房屋装修的各种材料进行挑选，装修完工之后还有买家具家电，可谓麻烦事不少，但是现在也有精装房可以供购房者选择，那么精装房和毛坯房买哪个比较好？一、精装房1、精装房的优点购买精装房省心又省力，购房者不用自己去建材市场看建材，也不用联系装修公司，由开发商进行统一装修和采

购房指南：签订认购协议书流程盲点须知

认购书签订必须的流程你在选好房源，谈妥价格后，便是该去签订认购书了，这个时候还得交付一定额度的定金，发展商此时会把有关的资料和相关文件交给你，并讲清项目进展情况。商品房认购书包含的内容1、认购物业;2、房价，包括户型、面积、单位价格(币种)、总价等;3、付款方式，包括一次性付款、分期付款、按揭付款;4、认购条件，包括认购书的注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、账户、签约地点等。签订认购