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  • 等额本息和等额本金还房贷到底哪个划算?

    贷款买房的时候，会有两种还款方式：等额本息和等额本金。但很多人分不清，也不知道这个方式有什么差别？哪个更划算？等额本金，意思就是每个月还的本金是固定的，但利息不固定，所以每个月的还款额（本金+利息）就不固定。等额本息，意思就是每月还款的金额（本金+利息）是一样的，银行常用的还款方式就是这样的。把按揭贷款的本金总额和利息总额相加，再平均分摊到还款期限的每个月，每个月的还款额是固定的，但是每个月的还

  • 限购之下没了购房资格 在该怎么买房？

    在房住不炒的大背景下，苏州接连出台了“限购、限售”政策，不少人失去了购房资格。那么，被限购后，想在苏州买房该怎么办呢？1、买非限购范围内的房子苏州目前实行的限购政策，只要是针对普通住宅，没有或用光购房资格的情况下，可以考虑购买商业性质的住房，例如40、50、甚至70年的公寓。2、将户口迁入到苏州2020年上半年苏州曾发布人才新政：①本科可以直接落户，无需社保！（年龄不超过45周岁）②大专6个月社

  • 园区新一批人才优购房来啦，申请攻略拿好！

    10月初，工业园区规建委公示一批重建人才优购房源，共730套房源，总建筑面积96931.65㎡！一、哪些人可以申请呢？政策原文：在园区就业、创业并连续缴纳社保或个税12个月及以上，且个人及家庭(含未成年子女)在苏州大市无自有住房的本科及以上人才，或园区人才办认定的其他高层次紧缺人才。解读：申请优购房，要同时具备三个条件：1、社保及个税要求：到申请之日为止，要在园区就业、创业且在园区连续缴纳12个

  • 二手房交易卖方反悔，可单方面撤销网签吗?

    二手房交易是个漫长的过程，在这时间时常会有变数发生。那么问题来了，买卖双方已经进行了网签后，卖家还可以单方面决定终止交易呢？一、什么是二手房网签？首先我们要了解什么是网签，二手房网签一般是指二手房买卖双方达成交易意向后，通过本市住房保障和房屋管理局二手房买卖合同网上签约系统签订买卖合同的行为。只要房屋进行买卖，都需要进行网上签约手续,网上签约的合同作为办理终产权的依据。二、二手房网签可以单方撤销

  • 首套房该如何去买？这5个买房误区满足3个，首套房资格就浪费

    买房是十分关键的一件事，对于一个人或是一个家庭来说意义都十分重大。苏州目前实行严格的调控政策，对买房者来说，能有自己首套房购房的资格是相当重要的。首套房资格很重要，首套房可能是你买过最＂值得＂的房子，当然，总价不一定值得，但在买房门槛上来说，从如今来看，首套房无疑是最＂便宜＂的。有首套房资格，贷款利率低，且首付比例只需要三成，你就可以买房了。有了首套房资格，就不要去浪费了这个资格，利用好购房资格

  • 这个宝藏板块，再不“捡漏”就晚了！

    随着苏州限价房源不断减少，新房、二手价格倒挂越来越不明显。一场场土拍过后，苏州板块也在不断洗牌，买房门槛越来越高。对购房主力军刚需一族来说，200W新房只能买在环太湖、望亭、黄埭、吴江运东、乡镇板块，真心远呐！而这个预算在品相不错的次新房中还有大把的选择，可以好好选一选。四大商业巨头、双地铁硬核加持这个宝藏板块强势腾飞买房先选板块，超优质的商业资源+地铁优势+不少次新房，新区浒关二手房值得一看。

  • 特殊性质房产的上市条件有哪些不同？

    在二手房交易中，除了一搬商品房，还存在诸如经济适用房、房改房等一些特殊性质的房产。这些特殊性质的房产，其上市交易条件往往与普通商品房有所不同。提醒您，买卖这些房产前，最好了解清楚这些房产的“特殊”之处。一、除普通商品房，还有哪些类型的房子？在房产市场上，除了一般的普通商品上，国家还会为特殊人群提供的保障性住房，如限价房、经济适用房等。这些特殊性质的房子在满足一定条件后也可以上市交易，因此，购买二

  • 几句话让你读懂小区专有名词

    容积率、绿化率、楼间距等名词经常出现在购房者选房的过程中，且每一项指标的数值都在一定程度上反映出了房屋的品质和未来居住的舒适度，但是非专业人士看了这些词都会有些头晕目眩。提前了解清楚这些概念，在选房时对小区各方面的指标就会应对自如了，下面小编就来带您简单理解一下这些专有名词。一、小区容积率怎么看？1. 什么是容积率？小区容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。举例：在1万平方米用地的土地

  • 关于定金

    什么时候交定金1. 一种是签约之前，买卖双方通过签订定金协议，约定交付定金的时间及方式，比如通过现金还是银行支付。2. 另一种是签订买卖合同时，在附加协议中约定交付定金的时间及方式。定金的法律效力1. 定金具有法律效力，对买卖双方都有约束作用。2. 如果买方不履行相应的义务则无权要求返还定金，如果卖方不履行合同中的义务则需双倍返还定金。定金的额度交定金的注意事项1. 交定金前明晰产权，以防房屋还

  • 什么样的房子最适合单身人士？

    一、面积可以小但不可省单身人士买房，应选择面积较小的房子，满足一个人的需求就行。需要注意的是，面积小但功能不能省，卧室、厨房、客厅必须齐全，基本的生活需求应该得到满足。二、不必追求“完美”单身人士的财力有限，在选择房子的时候没必要追求“完美”，选择一些稍有“瑕疵”的房子也是不错的选择。这里的瑕疵并不是指房屋本身存在的质量问题，而是指在所有需求中，你可以适当放弃一些次要需求，比如不过度苛求朝向和采