只要房龄较新 南京50平米以下二手房仍能贷款
只要房龄较新 南京50平米以下二手房仍能贷款
南京50平米以下二手房全面限贷?南京某媒体刊登的这一则报道,对南京50平米以下小户型的销售,造成了负面冲击。但也有很多市民感到疑惑:难道南京市场上数万套50平米以下小户型,都不能贷款了。
近日,本报记者深入采访南京多家品牌中介、银行和买房人,发现南京市民购买50平米以下二手房,只要房龄较新,或者个人资信条件较好,都仍然能够贷款。
我爱我家、中广置业、安格佳房产等多家中介的负责人表示,年代较新的二手房,比如房龄在2007年以后的房子,就算面积在50平米以下,也照样能贷款,所谓“南京50平米以下二手房全面限贷”的消息是以偏概全,不符合事实。
近期南京某媒体刊登了一篇《南京50平米以下二手房全面限贷》的报道,称随着存款准备金率不断上调、银行贷款额度越来越紧张,南京多数银行已对50平米以下的二手房全面限贷甚至停贷,报道还称“南京50平米以下的二手房已无法贷款”。
而那些手握50平米以下房产的房主,更是被吓到了:“买家不能贷款,那我的房子能卖给谁啊?毕竟能够一次性付款的买家寥寥无几。”
该消息甚至使得一些买房人不敢买50平米以下新房,因为就算自己能贷款买这种小户型的新房,但是未来卖房时,买家无法贷款买自己的“二手房”,届时转手将很困难。
不过,本报记者通过最近一段时间实地采访中介、银行、买房人、卖房人,发现市民购买50平米以下二手房,只要房龄相对较新,仍然能够贷款。
尤其是购买房龄在5年以内的新房,即使面积在50平米以下,也能从南京多家银行获得贷款。所谓“南京50平米以下二手房全面限贷”的消息,并不符合事实。
昨天,市民高先生看中了江宁21世纪国际公寓一套44平米的精装修单室套,房主报价“净得价58万元”。他对这套房非常心动,手中刚好有20万元存款,如果首付成,就能买得起。但又担心44平米的二手房,银行不给贷款。
于是,他拨通了这套二手房的信息发布者、中广置业小龙湾分店房产经纪人许晓明的电话,询问:“报纸上说50平米以下二手房全面限贷,那么我买这套44平米的二手房,能不能贷款?”
熟悉二手房贷款政策的房产经纪人许晓明,明确告诉高先生:“谁说50平米以下二手房不能贷款?银行只是对房龄较老的房子停贷,新房子不论面积大小,都是可以贷款的。像21世纪国际公寓这样的二手房,尽管面积只有44平米,但房龄为2008年,这么新的房子是肯定能贷款的。建设银行、工商银行等很多银行都可以办到。我近期就帮多位买房人,买过50平米以下的二手房,都是能贷款的。”
听到房产经纪人这一番话,高先生悬在半空的心,才落了下来:“太好了!50平米以下的二手房,还是能贷款的嘛!都是那条‘南京50平米以下二手房已无法贷款’的消息,害我虚惊一场。”
他准备实地去看房,如果合适,就买下来,首付18万,贷款40万元、0年,每月支付2600元的月供。
“50平米以下的二手房,并没有全面限贷。如果房龄较新,比如房龄在5年以内,也就是说2007年以后的房子,肯定是能贷款的。跟我们合作的建行、工行等很多银行,都可以提供贷款。”南京安格佳房产副总经理朱一东,在接受记者采访时表示,部分银行只是针对房龄较老的小户型,进行限贷。
据了解,部分银行只是对房龄在10年以上的小户型进行限贷,但房龄在10年以内的小户型,比如2000年以后的小户型房源,仍然能贷款,比如农行、上海银行、邮政储蓄银行。
深圳发展银行的一位个贷负责人告诉记者:“深发展是今年贷款额度最紧张的银行之一,因此在面临大户型与小户型的贷款时,我们优先考虑大户型,对70平米以下小户型的贷款,有所限制。但这也不是停贷。只要客户资信条件好,比如名下还有一套房,我们还是能放贷的。”
中国银行的一位金融专家表示:“我建议,市民要买50平米以下的二手房,可以先问下各家银行的贷款政策,然后再来购买那些符合贷款条件的小户型,这样就能保证可以从银行获得贷款。”
此外,记者了解到,银行对50平米以下的新房,没有任何贷款限制,市民可以放心地到楼盘贷款购买50平米以下的新房,享受首套房首付成、二套房首付6成的贷款政策。
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留言与评论(共有 11 条评论) |
本站网友 phpcom | 25分钟前 发表 |
询问:“报纸上说50平米以下二手房全面限贷 | |
本站网友 杭州租房子 | 5分钟前 发表 |
每月支付2600元的月供 | |
本站网友 去掉皱纹 | 30分钟前 发表 |
安格佳房产等多家中介的负责人表示 | |
本站网友 太阳黑子活动 | 23分钟前 发表 |
并不符合事实 | |
本站网友 半球电磁炉故障代码 | 16分钟前 发表 |
仍然能够贷款 | |
本站网友 厦门世贸 | 1分钟前 发表 |
即使面积在50平米以下 | |
本站网友 海航网上值机 | 12分钟前 发表 |
跟我们合作的建行 | |
本站网友 7个月的宝宝吃什么辅食 | 12分钟前 发表 |
50平米以下也能贷 近期南京某媒体刊登了一篇《南京50平米以下二手房全面限贷》的报道 | |
本站网友 安瑞索思 | 16分钟前 发表 |
二套房首付6成的贷款政策 | |
本站网友 袁渭康 | 11分钟前 发表 |
可以先问下各家银行的贷款政策 |