您现在的位置：首页选房技巧

契税退税,是指交纳契税者如果满足条件的情况下可以申请退税。也就是说个人购买了住房，在缴纳契税时，没有享受到应该享受的契税优惠政策，后期可以持相关的证明向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。契税超过多久才有滞纳金契税超过一年没交就会产生滞纳金。一般契税最迟在交房后一年内要缴纳。契税缴纳时间各地规定不同，有些地方规定了购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方规定在合同签订满10天就立即需要

1、个人购房契税减免：首套房面积不足90平米减按1%的税率征收契税;面积超过90平米减按1.5%的税率征收契税;二套房面积不足90平米减按1%的税率征收契税;面积超过90平米减按2%的税率征收契税。2、夫妻间房本加名免征契税：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的;房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的;房屋、土地权属原归夫妻双方共有，

国家规定冰箱的噪音值要小于45分贝。一般情况下冰箱的噪音值大多是在40分贝左右。市场上比较好的冰箱产品噪音值会小于40分贝。一般情况下人体能接受的噪音分贝值在50分贝之内。超过50分贝的噪音，就会影响到人的正常休息。正常情况下冰箱的噪音值是不会影响到人的正常休息的。如果出现噪音值过大的话，自己又不知道如何处理。可以请维修人员帮忙调整一下。一般情况下用户在购买冰箱的时候，商家会介绍冰箱的噪音值多少

冰箱4门和双门各有优势。不过相比较而言，四门冰箱除了冷藏与冷冻室外，还具有独立的制冰室与果菜室、深冷速冻区，更加明确划分了功能区域，有效避免串味等现象。四门冰箱的声音比较小，且制冷强劲，能够有效保鲜食物，而且四门冰箱更加节能一些，价格也要比双门冰箱便宜。而双门冰箱外表大气美观，拿取食材方便，内部储藏空间更大。四门冰箱整体外观大于双门冰箱，对于小户型的厨房并不推荐。购买双开门冰箱注意事项1、注意外

1、动迁房买卖无法办理预告登记，这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。在房屋买卖合同都有效的情况下，办理了交付或者登记手续，才能产生物权变动的法律效果。出卖将商品房数次出卖所签订的合同，不违反法律的禁止性规定，均应当是有效的合同。2、动迁房买卖尽量要求卖方的顺序继承人签字。因动迁房房产证的取得具有一定的不确定性，在取得房产证之前，若卖方

1、日积月累可以导致整栋房子的地基不稳固，如果下沉，就会导致墙体开裂，严重影响使用寿命。2、严重腐蚀混凝土内部的稳定，开裂、起粉、起壳、内部钢筋腐蚀这些都是最常见的危害，最严重的是长期渗水会减弱混凝土的强度，威胁建筑的安全。3、此外，由于地下车库漏水会导致地下车库内部湿度较大，对停放在地下车库的车辆造成一些危害，比如电路受潮短路等。房屋漏水怎么修补1、对于屋顶漏水进行修补的话,应该找专业的修补楼

北京广州相继上调公积金贷款额度！随着住房公积金新政策的不断出台，北京和广州两个一线城市近期相继上调了公积金贷款的最高额度。这一举措被认为是地方政府为激发房地产市场活力、满足购房需求所采取的战略举措之一。从全国范围内70多项公积金政策中可以看出，各地政府都在积极出台相关政策，以促进房地产市场的发展。这些新政策不仅有利于购房者，也对整个房地产市场产生了积极的影响。高额度公积金贷款谁最受益？首先，高额

1、住房公积金贷款购房合同以及20%以上的首付款发票原件及复印件房产商或代理商营业执照复印件房产商或代理商收款账号、二手房上/下家收款账号预售证/大产证复印件、二手房产证复印件本人身份资料证明。2、公积金装修贷款抵押物产权证明家庭装修合同、附件和工程施工单位营业执照或资质证明复印件装修住房全部工程款首付30%的证明本人身份资料证明。公积金缴存比例可以随意调整吗公积金缴存比例是不可以随意调整的。一

广西一店面发生火灾致5人死亡！近日，广西梧州市苍梧县岭脚镇人和社区发生了一起突发火灾，造成了5人不幸丧生的悲剧。这场火灾发生在凌晨3点左右，火势迅速蔓延，消防员经过紧急扑救后，仍然无法挽救所有生命。这起灾难给当地社区和家庭带来了巨大的伤痛，也引起了人们对于商铺火灾频发的原因的深思和关注。商铺火灾频发的原因是什么？火灾频发的原因有多方面，其中包括以下几个主要方面：第一，是商铺火灾防范措施不到位。许

公积金放款前有可能会二次查征信。在申请公积金贷款时，公积金管理中心会审查购房者的信用状况，以确定其还款能力和信用记录是否良好。因此，在放款前进行一次征信查询是十分必要的。不过至于会不会二次查询征信，则跟公积金管理中心的贷款政策有关系，同时还会参考购房者的具体情况。不同地区，贷款政策也不一样，所以有的公积金往往只会查询一次征信，而有的机构则会在放款前复查一次征信。此外，是否二次查询征信，还跟购房者