选房技巧

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  • 楼上漏水到楼下怎么解决

    1、了解漏水情况：当楼上发生渗漏时，楼下的业主主动和楼上的住户进行沟通，楼下的业主可以询问道房屋质量检查部门，找出漏水的原因以及如何维修。如果房子还在保修期内(防水5年，水管2年)，可以让开发商负责。2、楼上处理方法：在确定责任方之后，楼下的业主可以根据自己的情况，向楼上提出修理要求，并赔偿在修理期间对其造成的损害，赔偿必须是双方同意的合理数额。我们将通过友好协商圆满解决此事。3、确定责任，应当

  • 上海一小区凌晨起火多辆车被烧毁，停车场火灾责任如何认定？ - 买房知识

    上海一小区凌晨起火多辆车被烧毁！近日，上海市闵行区曙建路185弄发生了一起火灾事件，令人震惊的是火灾中12辆车辆遭到严重破坏，其中包括2辆轿车、9辆电动自行车和1辆自行车。幸运的是，这次火灾并未造成人员伤亡，但对车主和小区居民来说仍然是一次不小的打击。根据初步调查结果，火灾的起因似乎是电动自行车的锂离子电池在集中充电过程中发生故障，最终导致了火灾的发生。然而，具体的火灾原因和责任仍在进一步的调查

  • 小产权房的缺点有哪些

    1、质量难保证房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。2、配套不完善这些房子几乎都没有暖气、天然气等配套设施。而且将来一旦出现纠纷，可能连水电都没有。3、拆迁难补偿除了不能办理房产证外，那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能

  • 广州停止审批新增公寓等类住宅项目，广州停审新公寓对市场的影响 - 买房知识

    广州停止审批新增公寓等类住宅项目！近日，广州市政府发布了一项引人关注的新政策，即全市范围内停止新的公寓等类住宅项目的规划审批，不再出让相关土地，已审批的项目则按原规定办理。这一决定引发了社会各界的广泛关注和讨论，特别是对广州市房地产市场可能产生的影响备受关注。在此背景下，我们有必要深入探讨广州停审新公寓对市场的影响。广州停审新公寓对市场的影响？一、对广州房地产市场的影响1．供需关系调整：停止审批

  • 申请房贷收入是计算整个家庭吗

    申请房贷收入是计算整个家庭的，不过实际上还是要向银行提交具体的证明银行方面才会采纳，没有提交收入证明的不会计算。另外这个家庭是不包括成年子女的，如果是要用成年子女的收入，就需要把子女添加为共同还款人，这样才可以一起贷款。申请房贷后不同还款方式1、分阶段性还款法适合年轻人。由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随

  • 申请房贷注意事项

    1、做好贷前准备手续申请银行贷款时，借款人需要提供完整的贷款手续，若手续不全则很难获贷，所以在贷款前借款人最好了解清楚贷款手续有哪些，以便提前做好准备。2、确定好贷款额度与期限个人贷款的贷款额度应与家庭总收入的收支相匹，量力而行，申请过高容易给自己日后带来很大的还款压力。了解好贷款期限，切勿一味地追求高额度、长期限贷款，这样才能保证顺利获贷。3、清楚了解贷款用途个人在申请贷款过程中，贷款机构都需

  • 研究员：房地产服务市场有巨大潜力，如何构建房地产新模式？ - 买房知识

    研究员：房地产服务市场有巨大潜力！随着2024年观点年度论坛上的行业专家聚焦房地产市场未来走势，我们正面临着一个挑战与机遇并存的时刻。尽管我国房地产开发投资同比减少9%，新建商品房销售面积和销售额分别下降了20.5%和29.3%，但从中央层面释放的积极信号以及专家们普遍看好的长期稳定向好趋势来看，房地产市场依然蕴藏着巨大潜力。如何构建房地产新模式，成为当前亟待探讨和实践的重要课题。如何构建房地产

  • 你知道哪些情况执行首套房贷款利率吗？

    1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套房。2、贷款买过一套房，后来卖掉，房屋登记系统查不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套房。3、已经全款买过一套房，再贷款买房算首套房。4、全款买过一套房，后来卖掉，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算首套房。5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全部已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，再贷款买房算首套房。6、个人名

  • 分析师：楼市将进一步趋稳，刚需买家的购房心态如何变化？ - 买房知识

    分析师：楼市将进一步趋稳！近期广州楼市的表现显示出了一些变化，与去年同期相比呈现出逐渐释放需求的趋势，这也意味着楼市将进一步趋稳。在这种背景下，我们不仅需要关注市场的变化，还需要深入了解刚需买家的购房心态如何随着市场情况的变化而发生转变。刚需买家的购房心态如何变化？首先，我们需要了解目前广州楼市的整体情况。广州作为一个人口众多且经济基础稳固的城市，其房地产需求一直相对稳定。尤其是近年来，90后甚

  • 居民楼顶放巨大鱼池，楼顶建筑安全隐患有哪些? - 买房知识

    居民楼顶放巨大鱼池！近期，上海虹口一则关于居民楼顶放置巨大鱼池的新闻引发了广泛关注。这个位于楼顶的“巨型鱼缸”在4月9日晚被迅速拆除，但在拆除过程中却导致投诉人受伤，引发肢体冲突。这起事件不仅牵涉到城市管理、私人财产使用权限、邻里关系等问题，更可能危及居民的安全和楼宇结构的稳定性。在此背景下，我们有必要深入探讨居民楼顶放置巨大鱼池可能带来的建筑安全隐患。楼顶建筑安全隐患有