验毛坯房注意事项有哪些?毛坯房验房有问题怎么处理
毛坯房又称为初装修房,这样的房子一般屋内只有门框没有门,墙面与地面只做基础处理而未做表面处理。虽然毛坯房的本质上还没装修,但同样需要做彻底的验收工作,并且毛坯房的验收一定要做好做细。若毛坯房收房时没有检查出问题,装修后万一暴露出问题处理起来会麻烦,必要时请专业的验房人员对房子做专业验收。今天我们就来看看验毛坯房注意事项有哪些以及毛坯房验房出现问题该如何处理吧。
验毛坯房注意事项
1.核对购房合同的附件及配套设施;交合理费用。
2.净面积测量与开间进深及净高尺寸测量;
.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;
4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;
5.顶棚检验;
6.门窗安装质量及配件检验;
7.进行渗漏试验;
8.电路绝缘、接地检测;
9.给水和排水安装质量检验;
10.其他细部结构的检测。
毛坯房验房出现问题该如何处理?
1、维修承诺
首先与开发商确定若验房时发现了问题,开发商承诺在多长时间内进行修缮?业主与开发商需要签订哪些维修单之类的单据。
2、水路、电路、
如果发现水、电路问题要详细在验楼单上予以注明。由上述问题造成业主不能收楼的,要在验楼单上详细注明不予收楼的原因并要求开发商签字和盖章。
、规划
现在有些开发商在未告知和得到业主同意的情况下擅自变更规划设计,实际上根据《商品房销售管理办法》的规定,在这种情况下我们也可以要求退房。
4、上、下水
上下水不通问题在验房时也比较常见,应要求开发商检查后说明导致问题的原因。问题解决后再行收房。
5、户型
验房时发现所验商品房和合同签订的要购买的商品房不一致,其结构与原设计图相同户型与购房合同中的户型图不符的现象虽不多见,但是一旦发现此问题我们可以根据《商品房销售管理办法》的规定要求退房。
6、面积
验房时测量所购商品房面积是很重要的一个工作。在我们发现实际面积与合同面积的面积误差值超过%时,可以选择接受其实际面积也可以做退房处理。
7、主体结构
当发现所购商品房存在主体结构不合格的情况应毫不犹豫退房。
以上关于验毛坯房注意事项有哪些以及毛坯房验房出现问题该如何处理的相关内容就为大家介绍到这里。
- 上一篇
三角形的厨房风水好吗?三角形厨房化解方法有哪些?
有时候,普通的东西不会去吸引别人的眼球,正因为如此,所以大家才会想着各种办法来让自己十分,想要自己跟别人与众不同,来尽力去吸引别人给大家留下深刻的印象,厨房的装修也是如此,总想这自己的厨房能与众不同,接下来我们就来看看三角形的厨房风水好吗以及三角形厨房化解方法吧。三角形的厨房好吗住宅宜方正,内部格局亦然,所以厨房三角形犯了形煞,厨房属火,三角形也属火,火上加火,对家庭主妇身体健康不利,易引起内火
- 下一篇
客厅挂什么风水画好?书法作品则能肩负风水布局重任
客厅里的一幅好画能体现业主的审美和个性了。您也许不知道,属相不同、玄学也不同。家居玄学好坏对我们的运势有着直接的影响,为此如若触犯了家居玄学禁忌只会影响我们的运势,所以我们必须要清楚知道家居玄学禁忌有哪些,才能避免自己触犯了;那么接下来我们就来看看客厅挂什么风水画好以及书法作品则能肩负布局重任吗?客厅挂什么画好1、首先要注重玄学画的五行作用,比如忌水的人在客厅中偏偏挂了一副黄河长江图,画中本身具
相关文章
留言与评论(共有 15 条评论) |
本站网友 中风是什么 | 28分钟前 发表 |
可以选择接受其实际面积也可以做退房处理 | |
本站网友 儿童近视眼 | 18分钟前 发表 |
裂缝 | |
本站网友 河北白鹿温泉 | 20分钟前 发表 |
起沙检验;4.墙面空鼓 | |
本站网友 一起好 | 11分钟前 发表 |
装修后万一暴露出问题处理起来会麻烦 | |
本站网友 风格style | 0秒前 发表 |
由上述问题造成业主不能收楼的 | |
本站网友 光照会 | 18分钟前 发表 |
但同样需要做彻底的验收工作 | |
本站网友 车厘子的功效与作用 | 16分钟前 发表 |
6 | |
本站网友 英语四级证书 | 17分钟前 发表 |
2 | |
本站网友 深度系统优化工具 | 17分钟前 发表 |
但同样需要做彻底的验收工作 | |
本站网友 中国城市 | 2分钟前 发表 |
装修后万一暴露出问题处理起来会麻烦 | |
本站网友 吕建成 | 16分钟前 发表 |
水路 | |
本站网友 胡昕 | 6分钟前 发表 |
上 | |
本站网友 老公有外遇怎么取证 | 19分钟前 发表 |
上 | |
本站网友 贵州同志聊天室 | 8分钟前 发表 |
规划现在有些开发商在未告知和得到业主同意的情况下擅自变更规划设计 |