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  • 回迁房买卖纠纷有哪些

    回迁房总体分两种情况：一是业主只持有回迁协议，而另一种是业主已持有房产证。1、第一种，也就是业主手中有回迁协议的，这时候购房者就需要多长一个心眼了。因为这个回迁协议是一份私人的商业协议，这个协议并没有得到房产管理部门的认可。所以双方在交易时，可以在公证处做公证交易，待房产证拿到后才可以做真正的过户。2、第二种也就是业主已取得房屋产权证，就可以正常过户转名。许多出售回迁房的业主出售时要求先收取订金

  • 小区物业管理的职责是什么？物业管理内容包括哪些

    说到小区物业管理的问题，相信大家也是有了解的，在一些相对高档的小区，一般都是有物业管理，而物业管理能够为业主提供更多的便利，比如小区的环境规划，物业卫生清洁等都是需要有物业公司提供。那么小区物业管理的职责是什么？物业管理内容包括哪些？下面小编为大家具体的介绍一下相关的知识。物业管理费标准是什么1、物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，

  • 商品房交税几个点

    买新房子要缴纳的税费：（一）买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的1－1．5％（不同的省市自治区税率不同）。2、印花税，购房总价的0．05％。（二）基金：1、房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％。2、副食品价格调节基金，2元／平方米，有些地方不用。（三）规费1、交易费，购房总价的0．5％买卖双方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，购房者不用交）。2、《房屋所有权证》工

  • 长沙二套房需要社保吗

    长沙二套房不需要社保，但是目前在长沙购买二套住房需要满足以下条件：1、首套住房不动产权证发证时间满4年或者网签满6年(只有首套住房因开发商原因未办证或者拖延办证未满四年的才可以通过网签6年这一条件购买二套住房。)2、长沙户籍满2年;3、已婚或单亲家庭(单身个人家庭不具有购二套房资格)。首套房和二套房的契税差是多少1、在城市，居民家庭首次购买普通住房，商业贷款原则上首付款比例为25%，各地可向下浮

  • 二手房买卖居间合同是正式合同吗

    二手房买卖居间合同不是正式合同，居间协议和正式合同两者是有一定的区别的。居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人是否与第三人订立合同，与居间人无关，居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。买房没签正式合同首付能退吗一般情况下，如果协商一致的话，没签购房合同是可以退首付的;如果买卖双方无法达成共识的话，首付也是可以退的，但

  • 怎么才叫大平层

    一般多为200或300平米以上的，没有上下楼的房子才叫大平层。大平层，顾名思义，就是面积较大的平层住宅。所谓大平层，从字面意思上即可看出，要满足三个必要条件：大、平，多以高层的形态出现。大，即为居住空间大。过去说起豪宅，首先第一印象便是大，为了追求更大的居住空间，享受更多、更全的生活体验，过去打造一栋别墅产品往往会牺牲大片土地利用率来换取很大的空间，所以说别墅是当时豪宅的代表性建筑。但随着现代都

  • 老房子翻新如何刷墙面漆

    第一步：清理旧墙面。旧墙面当中会很多的油污、浮沉以及空鼓等问题，要先做清理的工作。第二步：刮腻子。腻子最好是刮两遍，这样的效果好。第三步：打磨。尽量用较细的砂纸进行打磨，打磨后要打扫墙面，避免有太多的灰尘。第四步：上底漆。底漆要均匀，保证每个角落都要刷到。第五步：找补。修补一下瑕疵或者坑眼。第六步：刷面漆。注意不要加入过量的水，避免对漆的厚度和强度产生影响。木结构老房子翻新装修有哪些要注意的1、

  • 公积金封存提取注意事项

    公积金封存提取一般3个工作日左右就可以到账。如果申请人本人不方便办理的话，也可以委托别人办理，不过程序会复杂一些，需要去当地公证处做一个委托办理公证证明。1、员工请求提取住宅公积金时应当供给自己身份证及复印件。2、申请人属于离休或者退休的，应该提供原工作单位人事部提供的离退休证明，不能提供离退休证明的有特殊情况的，应该提供原工作单位人事部出具的相关证明或者养老金收取证明。3、申请人如果因为重大疾

  • 公积金贷款需要连续缴纳吗

    公积金贷款是需要连续交纳公积金的，一般的是要求连续交纳满6个月以上的公积金才可以贷款，有的城市可能还要求要交纳公积金满12个月以上。不过公积金一般都是通过单位交的，有换工作的可能会有断缴的情况，这种可以补缴，但是一般不能超过3个月。

  • 廉租房和经济适用房的区别

    1、本质上的区别：廉租房没有产权，房子不属于自己的。而经济适用房是可以办产权的，办了产权，在法律上就认可了这个房子属于自己的了，经济适用房在办理了产权以后，还可以卖掉。2、申请原则的区别：经济适用房是政府限定住房面积以及销售价格，面向低收入住房困难家庭出售，申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，申请家庭人均住房面积不超10平方米，家庭年收入不超过6万元，家庭资产不超48万元。而廉租房是申请人必须具