央行连续两次降息 楼市回暖是不争的事实 预示着整个经济周期的见底

五六月经济上的一个亮点就是房屋销售放量。在经过三四月的试探性购买量增加后，五六月多个城市楼市出现销售加速局面，更有媒体以“日光盘”之类的标题加以渲染，“不再观望”应该可以描述购买者此时心态。 　　数据显示，6月十大城市新建住宅均价环比上涨0.75%。与新建住宅价格上涨相互印证的是新建商品住宅库存的回落。以北京为例，6月新建住宅均价环比上涨2.29%，新建住宅库存连续7个月下降。 　　其他数据也

人民银行再次下调存贷款及公积金基准利率 五年以上公积金贷款利率4.50%

中国人民银行自7月6日起下调存贷款基准利率，住房公积金贷款利率也相应下调。调整后，五年以下(含五年)个人住房公积金贷款年利率为4%；五年以上个人住房公积金贷款年利率为4.50%。自7月6日起申请住房公积金贷款的“新客户”，按新利率执行 ；已经批准贷款正在还款的“老客户”，新利率从明年1月1日起执行。 　　根据此次降息公告，自2012年7月6日起，金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，

论房地产调控-- 各方博弈房地产市场处境微妙

2012年已过半，房地产市场持续数月的回暖，正悄然消化着本轮房地产调控已经取得的显著效果。降息、热销、房价上涨……诸多迹象是否表明“史上最严厉”的房地产调控而来的市场坚冰正逐渐消融？ 　　楼市在继续“放量”的同时，价格也出现了久违的反弹。很多人怀疑房价是否真正下降过。事实上，在限购、限贷等重拳调控之下，房价下降过；但在开发商以价换量，央行降准、降息以及鼓励刚需入市、地方政府微调等方面的刺激下，

楼市筑底复苏 专家称并不意味着楼市到了“春天”顶多算“暖冬”

1.宏观经济：宏观经济将继续下滑，二季度GDP预计破8. 　　2.经济政策：6月C PI预计在3%以下，为政策继续放松提供了更大可能，但大规模的经济刺激政策不会再出台，4万亿2.0版本不会再出现。 　　3.货币政策：下半年，存款准备金率和贷款利息还将下降。 　　4.地产形势：房地产的冬天没有过去，“红五月”只是温和复苏，现在顶多是暖冬，并不意味着春天来了。 　　5.楼市调控：下半年限购不会退出

苏州召开2012首次大型土拍会 土拍总成交金额31.6亿 最大溢价87.88%

2012年7月4日下午1点半，苏州年内首次大型土拍会于苏州市地产大厦4楼拉开帷幕。本次土拍吸引了近28家房企和个人参与10宗地块竞争，包括了苏南万科、天地源、鑫苑置业、新城佳创、招商南山等大牌房企。尽管这年内首次土拍只有10宗地进入流拍程序，但凭借着5宗竞价、5宗底价的成交，一举进账31.6亿。 　　土拍吸金31.6亿 最高溢价87.88% 　　此次土拍虽然最终仅10宗地块进入流拍程序，但现场

上海昨起下调个人住房公积金存款利率 5年期以上下调0.2%

　 市公积金管理中心昨天下发通知称，根据中国人民银行《关于下调金融机构人民币存贷款基准利率和调整贷款利率浮动区间的通知》对本市住房公积金存贷款利率作出如下调整： 　　-从昨天起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率由0.4%下调至0.35%；上年结转的个人住房公积金存款利率由2.85%下调至2.6%。 　　-从昨天起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金

关注二手房贷款涉及的问题 轻松获得最高贷款额度

　　1、评估价与最高贷款额。二手房（金港镇二手房 ）贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。 　　2、竣工年代与贷款（贷款 / ）年限。银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。 　　3、贷款银行的选择。各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有

楼市调控政策难发挥作用 一线城市刚需旺盛房价难下滑

 数据显示，一季度全国房屋新开工面积同比下跌25.2%，房地产开发投资额继续放缓。在销售方面，近期一些开发商加大了推盘力度。具体而言，广州楼市实施“零首付”“垫首付”；杭州则迎来第二波降价潮，开发商竞相降价；在成都，部分开发商也加大了促销力度。   然而这些充满悲情的市场风向并不意味着实施多年的楼市调控政策已见效。在北京、上海、深圳等一线城市，房价依然坚

松绑楼市限购令不能抑制市场也不能改变供求

　 松绑限购令能救楼市一时，但是其力度与时间都是有限的。不过，正是因为当前解除限购令，可能引起的反弹是有限的，所以解除正当其时矣。当然，北上广或许不在解除限购令之列。 　　广西南宁市房管局近日发文称，从本月25日起，广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭，可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。这是第一份官方正式发布的限购调整文件，有人称之为地方政府为救楼市松绑“限购

中国土豪海外投资抄底全球房产

　2008年金融危机之后，中国地产商开始加快进军海外的步伐。数据显示，2013年中国跨境房地产投资总量已由2008年的约6900万美元增至2013年的逾160亿美元。 　　与此同时，中国土豪纷纷走出国门，接盘全球房产，大有抄底之势。买房热点也从传统的香港和新加坡转向离国门更远的纽约、悉尼等地。有了社交媒体助阵，如今通过国外房产经纪买房更便利，足不出户横扫全球。 　　中国“土豪”全球房市掘金