商品房预售需要哪些条件？ 商品房预售条件：1、商品房的预售人必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金，并依法取得土地使用权证书。预售房屋的前提是房地产开发商必须持有建设工程规划许可证。2、商品房的预售人须向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，并且取得商品房预售许可证明。商品房的预售人应当按照国家的相关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。还有商品房预售所得款项，必须用于有关的工程 小编 2024年09月24日 71
灯具安装要注意什么 1、要检查灯具检查在安装前，要仔细检查灯具和其配件是否良好，若有破裂、损坏、腐蚀、变形等问题，需及时更换新的灯具。2、做好安全保护措施若安装环境较为潮湿，安装人员要做好相关的保护措施，电线接头要进行绝缘处理，若没有进行绝缘处理，日后在使用中就易出现短路的问题。3、按要求安装在安装时，一定要规范操作，有多股电线时，需将它们的颜色进行区分，要将火线和零线做好标记，这样便于后期维修。4、灯具安装要牢固 小编 2024年09月24日 65
卧室吊灯离地面高度 1、虽然现在市面上吊灯的款式与尺寸存在差异，但通常吊灯的安装高度有一个常规的数据，也就是距离地面的高度在2.2米左右，卧室吊灯离地面高度同样如此。2、卧室床头吊灯安装的高度不能过高，也不能过低。如果过高，光源的视觉效果不好，会在一定程度上影响照明方位;如果过低，居住者的身高较高的话，就会不小心碰撞到头。3、如果是卧室床头吊灯的安装，那么高度就要考虑房间的高度和床的高度，通常灯口到地面的距离在1. 小编 2024年09月24日 59
个人征信怎么消除不良记录? 1、对于普通的银行信用卡不良记录，如果是信用卡还款等问题产生的银行不良记录，可立即向银行客服电话进行咨询，情节轻微的只需说明并非恶意，一般可以帮助消除记录。2、征信系统个人信用信息基础数据库记录是无法消除的。新实施的《征信业管理条例》规定，个人不良信息最多保存5年，超过5年的将删除。3、另外，银行一般以近两年的信用记录审查客户，所以出现不良记录时，应持续两年不逾期，按时还款，那新的、良好的信用记 小编 2024年09月24日 57
购买期房契税怎么交 1、办理房产信息查档证明。政策规定：首套房且面积低于90平米按1%征税，90-144平米按1.5%征税，144平米以上或者二套房、别墅、商业用途则按3%征税，查档证明的目前就是为了享受税收减免优惠。2、准备申报纳税资料。需准备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件，查档证明。3、提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书。4、确认纳税信息。征税部门受理后会录入相 小编 2024年09月24日 71
商业用房拆迁补偿形式有哪些 1、货币补偿这种补偿是通过不同的法定依据，经过专业的评估机构对被拆迁的房屋进行专业性估价，从而生成有据可循的多元组成的补偿金额。市场评估价指的是被拆迁房屋的房地产市场价格金额，这项评估是由符合规定的专业机构进行评估的，具体根据估价的目的，遵循估价的原则，并按照估价的程序，选用合适的估价方法，对房产的价值进行估算和判定。2、产权置换产权置换就是人们常说的产权调换，通常有两种置换的方式。一种是价值标 小编 2024年09月24日 62
什么情况下房贷利率会打折 1，与政策有关。众所周知，现在房子和政府的政策有很大的关系，当时政府对于房子是打压还是放松影响着银行对你的贷款利率。2，是否是首套房如果你是首套房，且政府政策松动，你个人征信又不错的话，拿到打折的利率是很大概率的。3，个人征信是否良好如果你征信好的话一切好说，征信不好，银行能给你房贷就已经不错了，搞不好还要加利率。4，看银行政策同一个人在同一个时期去不同的银行申请房贷的话，银行的政策是不一样的， 小编 2024年09月24日 63
不动产证与房产证有什么区别？ 不动产登记虽然已经实施很长一段时间了但是也有很多人还不清楚，不动产证和房产证有什么区别。1、证件名称不同房产证，全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。而不动产权证书，全名为《中华人民共和国不动产权证书》。2、监制机关不同房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。而不动产权证书，监制单位则为中华人民共和国国土资源部。3、权证编号不同房产证包括两个编 小编 2024年09月24日 66
房子烂尾了房贷怎么办 房子烂尾之后房贷依旧需要正常还款，因为房子烂尾是开发商与业主之间的权益关系，与银行没有关系。房子在烂尾之后用户依旧需要按时还款，超过还款日还款就会被视为逾期还款，从而影响到个人信用。房子烂尾之后，用户只能够通过自己手中的资料找开发商、保险等相关人员交涉，确定房子是否还要继续建设，如果烂尾是长期性的用户可以终止贷款合同。银行房贷一旦签署合同之后，只要不是特殊情况，这份贷款合同都具备法律效益。如果用 小编 2024年09月24日 61
国家规定楼房公摊面积是多少 国家在公摊面积上没有明确规定必须控制在哪个区间范围内。一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%，18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%，点式的楼盘公摊大多在15%到17%，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。干货解答！高层公摊面积一般是多少？高层住宅公摊率为14-24%，在公摊面积中，高层住户所需要承担的公摊面积是最大的。由于建筑规模的不同，高层建筑一般在25-33 小编 2024年09月24日 65
