企业融资难问题愈演愈烈 “隐形”房地产信托风险不容小觑 今年仍是房地产信托的“多事之秋”：高达千亿的兑付洪峰、一波紧过一波的监管“紧箍咒”…… 尤其应当警惕的是，一部分以投资企业股权为名，甚至名义上投资矿产、艺术品等，但资金实际去处仍是房地产开发。由于游离于房地产信托的监管之外，这类“隐形”房地产信托风险不容小觑。 据用益信托工作室估算，2011年、2012年、2013年集合资金房地产信托到期规模分别是544亿元、1573亿元、1974亿元。2 小编 2025年04月24日 79
地震摧毁房屋人活着房子没了 按揭贷款月供还得继续 4月20日，四川省雅安市发生了7.0级地震 ，这场地震摧毁了不少人的幸福家园 。据报道，参与救援的空军人士称：“看到老房子损毁严重，震中区域大概50%房屋倒塌。”不少网友疑惑，如果是按揭贷款买的房子，正在还月供的房子倒塌了或者成了危房，是否还要继续还月供？如果房子在，人没了，谁来继续月供？ 人在房子没了 月供还得继续 国晖律师事务所韦用文律师解释，“如果人在房子没了，则根据《合同法》等 小编 2025年04月24日 72
新“国五条”在各地引发出一系列“蝴蝶效应” 3月31日，西安市发布《2013年新建商品住房价格控制目标的通知》，提出2013年新建商品住房价格控制目标：确保2013年新建商品住房价格增长幅度明显低于当年城镇居民人均可支配收入实际增幅。 西安成为国家房产调控新“国五条”4月大限前首批作出应对的13个城市之一，《通知》并未提及的“二套房首付提高”、“暂停第三套房贷款”、“房产税及个人售房征税20%”等内容在4月18日得以补充。 新“ 小编 2025年04月24日 73
中国人民银行：一季度我国房地产贷款增加7103亿元 中国人民银行24日发布的数据显示，1季度我国房地产贷款增加7103亿元，同比多增4667亿元，增量占一季度同期各项贷款增量的27%。 数据显示，截至3月末主要金融机构房地产贷款余额12.98万亿元，同比增长16.4%，增速比上年末高3.6个百分点。 其中，地产开发贷款（贷款/）余额1.04万亿元，同比增长21.4%，增速比上年末高9个百分点，增速已经连续10个月逐月攀升；房产开发贷款余 小编 2025年04月24日 71
随着市场再度陷入观望 二手房成交量短期内也将维持低位运行 大连市内七区商品住宅整体成交1487套，环比下降2%，成交面积126291.97平方米，环比上升1%，总体成交量保持稳定。各区因春展的延续成交效应和开盘加推等活动的助推，皆呈涨势，仅旅顺口区冲高回落，跌幅较“惨”。 分区来看成交，主涨新降。主城区在甘、高双核的驱动下实现提升，沙河口和西岗区本周表现亦良好，中山区因房源相对高端，周成交不稳定，是主城唯一下降的区域。旅顺口区本周因前短时间低价促 小编 2025年04月24日 79
海外置业有风险 专业人士对到美国买房投资有何建议？ 据经济之声《央广财经评论》报道，社科院今天发布2013年《投资蓝皮书》，预计今年中国房价总体将趋于稳定，投资中国楼市不如去美国买房地产。蓝皮书解释，从中美房地产的形势比较来看，中国楼市上涨的空间有限，而且对投资需求有诸多限制，而美国房地产正处于触底回升阶段，按照美国房地产周期的历史情况推断，这个上升趋势大致能维持5到7年，有较大的上涨空间，所以投资中国楼市不如去美国买房地产。 的确，从目 小编 2025年04月24日 86
非法套取住房公积金手段花样百出 “低存低贷”运作模式存弊端 “正常情况下提不出的公积金，交给我们，只要15天就能提出来。提取金额不同，手续费的标准也不同，提取金额30万以上，手续费是10%；提取金额10万左右，手续费是17%。”一位自称可办理提取公积金业务的男子对《经济参考报》记者说。 作为我国重要的住房保障制度，住房公积金制度为改善城镇居民住房条件发挥了重要作用。而在现实中，“低存低贷”、“强制储蓄”的住房公积金在降低部分缴存者购房成本的同时， 小编 2025年04月24日 74
业内人士认为 “五一”期间开发商仍将以出货为主楼价将保持平稳 今年上半年最重要的节点“五一”马上就要到来，开发商为此做足了准备，新货不断上市。记者走访发现，今年“五一”楼盘活动虽多，但促销力度远不如去年。从去年底开始“回暖”以来，中山一手住宅均价已上涨了13%，对于“五一”期间的楼价，业内人士认为，开发商仍将以出货为主，预计楼价将保持平稳。 “五一”未到市场先热 广东保利地产董事长余英去年曾在微博上给出了他对今年楼市的几点预测：今年整体好于去年；一季 小编 2025年04月24日 77
黄金暴跌的背后 是否也是楼市风险的一个先兆？ 近期，资本市场上发生了一连串让投资客心惊的事件：抑制楼市投资性需求的新“国五条”、银监会“8号文”掀起的银行理财监管风暴、塞浦路斯抛售黄金传闻引发境内外市场黄金期货暴跌……这不禁引发人们猜想，在黄金暴跌的背后，是否也是楼市风险的一个先兆？ 一直以来房产、黄金、古董等艺术品是国内投资者最为青睐的“三件宝”，但自从楼市调控后，房产的投资功能已然不断被削弱，若房产税开征只是早晚的事，就意味着房产 小编 2025年04月24日 79
豪宅市场升温 未来豪宅产品销售极有可能呈两极分化趋势 随着调控的再度升级，和刚需市场相比，豪宅市场面临着更大的挑战，记者在近日调查中发现，高端楼市分化明显，部分资源占有型的复合性豪宅走俏。根据统计，北京一家顶级豪宅刚刚成交两套房源，总价超亿元。专家预测，在当前新形势下，部分豪宅销售将受到抑制，但顶级楼盘凭借资源独有性和大额资产配置的独有优势，或将迎来逆市走强的机遇，未来豪宅产品销售极有可能呈两极分化趋势。 豪宅市场升温 根据亚豪机构的统 小编 2025年04月24日 79
