租房中间商猫腻多 租房前必须查验中介资质房屋来源 近年来,房屋租赁市场日益活跃,房屋中介公司的盈利模式从过去促成房屋租赁双方交易赚取中介服务费,转变为从房主处租赁房屋再转租给租户从而赚取租金差价。在这种“中间商赚差价”的经营模式下,中介公司一旦违约,极有可能造成房主、租户两方受损。针对此类案件,北京（楼盘）市大兴区人民法院结合具体事例进行讲解,提醒广大房主、租户多加谨慎,避免损失发生。（租房） 中介停付租金租户被撵 小编 2025年04月24日 83
中小房企融资能力较弱 部分城市房贷增量开始减少 在调控政策持续收紧背景下，房地产行业洗牌加剧，激烈的市场竞争也在考验着房企的资金实力。记者近日在广东、安徽、重庆等地调研发现，今年上半年全国房地产市场保持总体稳定，房地产贷款总体信用风险可控，显性风险不大，但个别隐性风险值得关注，中小房企资金链风险就是其中之一。 业内人士表示，在“坚决遏制房价上涨”的大背景下，下半年楼市调控会更加严厉，部分中小房企资金链吃紧，或将风险显性化 小编 2025年04月24日 63
四大行房贷余额达15.5万亿 未来个人住房贷款利率仍会继续上涨 “从目前来看，房贷依然是最好的资产，需求稳定，更重要的是不良率非常低，不过目前对于房贷控制的较严，我们也已经大幅收缩了此块业务。”一家国有银行个贷部的负责人对记者表示。（新房） 目前各大银行的半年报已经悉数披露，除了长沙银行和江阴银行（5．530，－0．04，－0．72％）没有公布自己的房贷数据之外，其余2325家均将上半年的房贷情况进行了说明，上半年累计房贷余额为20．7 小编 2025年04月24日 72
三四线城市积极补库存 一线城市增加供应不积极 在今年7月中央政治局会议上，六个稳为下半年经济工作指明了方向，会议强调，要做好稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期工作。 在这一大背景下，房地产市场突然从去库存转为补库存，这一微妙的调整在近日变得愈发明晰。 8月24日，呼和浩特市住房保障和房屋管理局发布《我市将多措并举调控房价稳定房地产市场》，将“稳地价、稳房价、稳预期”作为房地产调控的总体目标，明确 小编 2025年04月24日 75
40城地价连跌5个月 土地市场热度不再？ 据《2018年8月份40城土地市场报告》显示：8月，40个典型城市土地成交建筑面积环比小幅上涨，土地出让均价连续5个月同比下跌，土地成交溢价率创39个月新低。 进入9月，部分地方房地产市场成交清淡，近期楼市有哪些新变化？“金九银十”传统的楼市旺季，今年的成色怎样？加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制，未来楼市走势如何？9月5日晚，《央视财经评论》邀请到国务院发 小编 2025年04月24日 77
“金九银十”成色不足 以价换量房企纷纷促销 传统的“金九银十”销售旺季已经来临，虽然近几年来，“金九银十”的成色不足，但是作为下半年最重要的业绩冲刺月份，在行业强调销售与回款的当下，房企仍很看重，加速推盘并开启促销通道。以恒大为例，9月开始对全国在售住宅楼盘推出大幅度的优惠信息，还有阳光城、新城控股也表示会有相关促销动作。 在业内人士看来，“金九银十”期间，以价换量的房企将逐渐增多，但预计销售业绩不会有大幅提升，基本保 小编 2025年04月24日 71
土地市场开始降温了吗？要加强房地产调控的有效性 土地市场开始降温了吗？要加强房地产调控的有效性，也需要完善传导机制 近期，一些机构的研究显示，下半年以来，土地市场出现了比较明显的降温，主要表现为土地成交溢价率降低，而且土地流拍现象增多，同时，土地成交面积增幅收窄。(新房) 例如，《2018年8月份40城土地市场报告》显示，8月，受监测的40个典型城市土地成交溢价率为17．3％，环比下降1．7个百分点 小编 2025年04月24日 62
【重磅】房地产税法，拟5年内提请审议！ 9月7日，人民日报社旗下的公众号人民日报政文发文称，9月7日，全国人大常委会召开立法工作会议，将深化税收制度的改革和全面落实税收的法定原则，修改税收征收管理法，制定增值税法、房地产税法等10部单行税法。会后，全国人大常委会法制工作委员会副主任许安标接受了记者采访。许安标称，五年立法规划安排的重点领域立法主要包括：深化金融体制改革和防范金融风险，修改证券法、商业银行法、中国人民银行法，制 小编 2025年04月24日 72
“金九银十”仍有成色 以价换量或会出现 今年以来，楼市调控的密集程度远超往年。 某研究中心的数据显示，仅今年8月，就有45个城市发布了超过55次房地产调控政策，密集程度刷新历史记录，年内累计调控次数高达315次。 专家认为，虽受到调控影响，但作为房地产销售的传统旺季，“金九银十”期间的市场交易状况或能保持不错势头。临近年底，资金与销售业绩承压的房企，也不排除“以价换量”的可能。（新房） 小编 2025年04月24日 71
首套房贷款利率水平依然“坚挺” 但一直维持在小幅上涨的态势 今年上半年以来，各地严格执行调控措施，全国房价保持平稳。首套房贷款利率平均水平虽然依然“坚挺”，但一直维持在小幅上涨的态势。（新房） 数据显示，2018年8月份，全国首套房贷款平均利率为5．69％，相当于基准利率的1．161倍，环比上升0．35％，同比去年8月份5．12％的利率上升11．13％，这也是2017年1月份以来连续20个月上涨。 值得注意的是 小编 2025年04月24日 81
