楼市调控新政不断加码，国际资本加速进中国，谨防干扰调控

　　这是一家具有外资背景的地产商在福建省厦门市岛内建成的一大型高档商品房社区（9月8日摄）。近期，我国楼市又频繁闪现境外资本的活跃踪影。 新华社记者 来建强 摄 　　据新华社电 近期，在 楼市前景惨淡的预期下，我国楼市又频繁闪现境外资本的活跃踪影。 业内人士及专家指出，现阶段，房地产领域调控正处于不断加码的关键时刻，我国对或明或暗流入楼市的外资监管仍存在诸多薄弱环节，须谨防其干扰

三线城市房价走高，老百姓不敢再扛了

楼市也属于三线城市范畴 随着全国三线城市的房价逐渐涨高，的走势也将逐渐明朗，够房租是否能够按照预期的那样坚挺？这一切要看时间的推移。部分急于购房的刚性需求者，也许此时心里也是惶惶，楼市到底能否下跌，老百姓到底还能扛多久？ 　　判断不清，又怕“误了”——部分看房居民的两难感叹 　　“前些天房价还在涨，国庆节前新出了不少调控政策，不知道能有效果不？”在呼和浩特市“锦绣城”楼盘的售楼部，借国庆节假期

房产二次调控新政地产股为何涨声一片？

　　长假前，就在大家正在讨论楼市“由冷转暖”时，重磅调控再次来临。然而，政策出台次日，地产板块不跌反涨并引领大盘大幅走高，地产股是否利空出尽否极泰来？ 　　房产调控再度加码 　　此次调控出台的措施旨在遏制部分城市房价过快上涨，主要政策包括：对有闲置土地等违法行为的地产商停发贷款、三套房全面停贷、惩处不严格执行信贷政策的银行、要求房价上涨过快城市限定居民家庭购房套数、加快推进房产税改革试点并逐

韩世同说购房者呈年轻化趋势明显，刚性需求已成购房主力导致众多房奴

伴随着房价高涨，购房者年轻化趋势明显。多家房地产中介的数据显示，房地产市场的购房主力已由原来的35岁左右下滑到30岁以下。在广州，20至30岁的购房者占比已经从前两年的10％上升到20％。 　　专家认为，传统观念、家庭小型化、投资渠道单一、房价高涨是导致年轻人急于买房的主要原因。 未来几年，除非各级政府加大政策执行力度，切实增加保障性住房、中小户型商品房供给，控制房价上涨，否则购房者

物业税房产税抑制不了高房价

9月29日中央有关部委出台的新一轮的遏制部分城市房价过快上涨的“第二波”调控政策，除了将首付提高至30%的更加严厉的差别化信贷政策之外，还首次提出要“加快推进房产税改革试点工作，并逐步扩大到全国。”房产税政策成了本轮房地产调控的最值得期待的政策举措，而上海刚刚发布的《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》也明确提出，“按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求，本市将积极

开征房产税面临三大难题

周俊生，财经评论员 　　房产税作为一个“重磅炸弹”推向市场，炒作者固然要增加炒作成本，自住型消费者也将增加一大笔开支，而真正通过房产税得利的，是谁呢？ 　　国庆节前夜七部委出台房地产调控新政，提出了更为严厉的政策要求，有关推出房产税的消息也似乎已经确凿无疑。但是，上海在10月7日晚间出台的市场调控细则中，虽然承认正在积极做试点的准备工作，但房产税出台却仍无时间表。 　　早在1986年9月，国务

天津首套房贷取消90平方米以下首付优惠

央行和银监会在国庆假期前发布的房贷新政，在本市部分银行已经“落地”执行。多家银行人士向记者表示，首套房贷只是取消了住房面积在90平方米以下首付两成的优惠，但贷款利率目前还没有调整的打算。 　　据了解，9月底央行和银监会联合发布了《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，将房贷首付款比例统一调整到三成以上；要求银行对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准

北京各银行全部停发三套房贷实行一刀切方案

　　9月29日央行和银监会出台新的房贷政策后，各银行已经全面实施。记者昨天从工行、建行、招行、北京银行等了解到，这些银行已经开始按房贷新政严格审批、发放个人房贷。 　　据记者了解，建行总行在政策出台的当天晚上就用最快速度层层通知，全面执行新的房贷政策。其他银行也都在第一时间严格落实新政要求。 对比4月17日出台的《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发10号文)，此次新