供需矛盾主导房价上涨 房产税难以“一针灵” 今年以来，全国房地产市场持续“高温”，尤其是北上广深等一线城市房价更是“高烧不退”，使楼市调控效果受到市场广泛质疑，也引发了社会对楼市调控政策转换思路的呼声。专家认为，抑制房价过快上涨仅仅依靠调控政策这“一招鲜”是不够的，楼市要想退烧还需要对症下药，只有打出财政、金融、土地等各项政策综合治理的组合拳，把短期调控和长效机制有效的结合起来，才是给楼市降温的特效药。 单一政策效果欠佳 今年2 小编 2025年03月03日 87
23家开发商认为未来6月内房价涨幅将达10% 对于等着房价回调再进入市场的人来说，渣打银行带来了一个不好的消息：该行最新的“开发商景气指数”表明，2013年下半年住房市场将持续强劲，在房屋建设及销售走高的情况下，房价将继续攀升。渣打银行调查的30家开发商中，23家开发商认为未来6月内房价涨幅将达10%，6家开发商表示涨幅会更大。 这种预期或许得益于对这个问题的如下回答：哪些人群在购买住房？受访开发商称，房屋销售量中，首次购房者占48 小编 2025年03月03日 75
房地产调控的新国八条意在挤出房地产泡沫 1月26日，国务院常务会议确定了2011年房地产宏观调控的新国八条。与2010年的国十条相比，新国八条对房地产宏观调控又有了新的内容。 首先，进一步明确住房市场发展宗旨是解决城镇居民的住房条件，房地产市场是一个消费为主导的市场。这明确回答了住房到底是什么产品，住房发展的宗旨是什么的问题，是为住房的“去投资化”、“去赚钱效应”明确定调。 其次，为了打击房地产投机炒作，进一步强 小编 2025年03月03日 85
国土部整治宅地出让希望不是又一次“画饼” 随着国土部约谈12城市土地一把手后，又一轮土地调控出台，这次调控的中心思想有两条，第一就是暂停容积率低于1的宅地出让，第二是2011年1月中旬前，地方政府需将闲置土地尚未完成整改处置的市县和具体地块信息、闲置原因向社会公告，并采取措施督促市县抓紧落实闲置土地清理工作。对此，笔者还是坚持之前几期的观点——政策都是好政策，关键是执行力。这次行动又一次让民众看到了房价下跌的希望。 新浪乐居数据显 小编 2025年03月03日 80
租房也要备案，加大租赁管理力度租房不备案最高罚一万 从2011年2月1日起，我市将正式实施国家住建部日前颁布的《商品房屋租赁管理办法》（以下简称《办法》），1995年发布的《城市房屋租赁管理办法》同时废止。 据了解，新《办法》进一步规范了商品房屋的租赁行为。尤其是针对近年来普遍存在的部分餐饮、洗浴等社会经营单位承租住房供员工群租而产生的扰民这一社会热点问题，新《办法》明确规定，出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低 小编 2025年03月03日 91
房产限购令向二三线城市蔓延官方称不限购就约谈 近日，住建部已经要求2010年年末房价上涨幅度较大的一些城市出台限购令细则，部分开发商已提前获悉这一消息。据透露，一位副部级官员在1月中旬的内部会议上明确表示将向地方官员施压，“不限购，就约谈”。 目前，这一调控方式已迅速在二三线城市蔓延开来，郑州、太原、武汉、昆明刚刚出台其限购令细则，而紧随其后已明确将要出台限购细则的地区还有青岛与济南，以及陕西、广西的部分城市。 在此之前 小编 2025年03月02日 93
上海房产中介公司生意清淡在开征房产税后 根据国务院第136次常务会议有关精神，上海市政府决定，自2011年1月28日起，上海市开展对部分个人住房征收房产税试点。 按《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，试点范围为本市行政区域。 征收对象为本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新购的住房（以下统称“应税住 小编 2025年03月02日 91
2011年房地产置业安家买房必修课 2010年对购房者来说，是最“纠结”的一年。观望中，“房价简直疯了”，眼瞅着从3、4月份的三、四千元涨到如今的六、七千块。 但是，不管楼市如何跌宕起伏，购房者多么心神不宁，2010年已经成为历史。接下来，我们要做的应该是，如何在2011年里买到自己心怡的好房子，如何为能够买到自己想要的房子而做足充分的准备工作。 这里，通过参考、学习借鉴，总结了全面的2011年购房准备工作要点，即2011年买 小编 2025年03月02日 91
新调控房产税政策严格高端业主惜售导致2011新年后二手房租金看涨 楼市新一轮调控政策夹杂在春节过年的气氛中，或许人们正赶在回家的路上，昨日，《第一财经日报》走访了七莘路的房产中介一条街，门可罗雀，另一条中介街辛耕路，同样人气清冷。买家在焦虑相关政策对自身的影响，而那些心态微妙的卖家一边捏着房源惜售，一边开始盘算着上调租金。 房东春节前后调高租金 七宝板块是上海楼市的交易活跃区。昨天下午，本报记者以购房者身份来到21世纪不动产七宝店，业务员小王说，房产税致使住 小编 2025年03月02日 86
北京房产和上海房地产冰火两重天二手房房产交易大厅上演疯狂 “"国八条"前天晚上才颁布，二手房营业税的"靴子"今天就落下来了。过完这个春节，门店的生意又得荒了。”捻灭烟蒂，经纪人孙先生打起精神，继续陪客户排队等网签。 昨天上午，“国八条”出台才过一天，北京市地税局就发出通知，立即执行“五年内二手房全额征收营业税”的新规，令市场措手不及。抢过户、抢缴税、抢网签、急看房，在朝阳区房产交易大厅，一天内上演了一幕幕“忧喜与共”的疯狂场景。 场景一 过户大厅晚上 小编 2025年03月02日 85
