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  • 上海2011版经适房准入标准公布：条件放宽

    “2011版”经适房准入标准公布 财产收入标准较“2010版”放宽10% 今年第二批经适房受理工作将执行新标准 　　市房管局等四部门昨天公布上海市2011年经济适用住房准入标准和供应标准，根据新标准，3人及以上申请家庭人均年可支配收入放宽到39600元及以下，人均财产放宽到120000元及以下。此前的市政府新闻发布会上，市房管局有关负责人表示，今后将根据本市经济社会发展状况、政府的保障能力、中低

  • 住宅房产市场竞争激烈，地产商商业地产升级战

    “住宅市场的竞争已经很激烈了，地产商转型是迟早的事情”。2011年3月25日，中国商业地产年会在青岛盛大举行，地产大佬悉数到场提前开启了2011年的首场商业地产思想盛宴。 　　面对住宅限购效应下的商业地产开发热，首创置业董事长刘晓光颇有感触。首创置业甚至早在2010年联手中国基建共同成立奥特莱斯（中国）有限公司，积极涉足商业地产，为地产行业即将到来的升级战做好准备。 　　2010首创置业和中国

  • 房产中介告业主，房产中介强势了一次

    北京一家房地产经纪公司受委托出租一套新房过程中，房屋由临时用电改为购电卡用电，但是房屋的主人却一直拒绝交付电卡，导致房屋断电，租户无法正常生活。为此，房地产经纪公司起诉到法院，要求房主小张立即交付购电卡。 　　据房地产经纪公司起诉称，2009年8月13日，张先生为其16岁的孩子购买了坐落于丰台区晓月八里1号楼的房屋一套。同年9月6日，张先生作为孩子的监护人与房地产经纪公司签订《房屋委托代理协议

  • 房展会上卖房人多过看房人让人感叹限购令的威力

    “限购”成为售楼人员的禁忌语 　　面对严厉的限购政策，不仅市民们的购房意愿急剧下降，就连看房的热情也一落千丈。今天上午，2011年春季房展会在国贸展厅正式拉开帷幕。和往届的热闹相比，零零散散的看房人已撑不住全场，阵势比观众还强的工作人员，倒成为了展会的主角。 　　“山东的海景房，别墅品质，您来看下吧。”“首开熙悦山项目，在房山CSD核心区，您要了解一下么？”上午9时，记者刚进一层展厅，就被各种

  • 房价调控目标引发预期分歧，针对房地产的调控仍难放松

    　　●楼市成交： 　　我们重点关注的10大城市数环成交套比下降的有天津、杭州和门别为厦，降幅分24.94%、22.90%和33.76%环；比增加的有北京、庆圳别为上海、南京、重和深，增幅分77.42%、113.26%、10.69%、106.37%、59.85数数。同比据，除上海的成交套微增1.68%外，其涨环涨余城市全部下降。成交均价有有跌。其中，比上的城市有天津（1.46%庆）、重（11%圳）

  • 2011经适房入准放宽 二套房面积认证也放松

    昨日，市政府公布了2011年新经济适用住房准入标准和供应标准。准入标准中的人均年可支配收入和财产线分别被放宽至3.96万元和12万元。 　　根据公布的新标准，经适房申请的人均住房面积没有变化，仍然是低于15平方米（含15平方米）。不过，人均年可支配收入和财产分别放宽，3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于3.96万元（含3.96万元）、人均财产低于12万元（含12万元）；2人及以下申请家庭人均

  • 2011年一季度上海个人住房房产税入库不足10笔

    　　今年一季度上海市房产税收总额增长至约13亿元，尽管已经被认定需要缴纳房产税的住房有1000多套，但目前个人住房房产税入库却不足10笔。 　　上海市税务局近日公布的一季度税收收入统计数据显示，一季度，以个人住房和工业、商业等非住宅类房屋等为征税对象的房产税税收收入合计为13.16亿元，较去年一季度房产税收入增长4.47亿元，但是个人住房房产税缴纳数额有限。上海市税务局表示，截至目前已经有数笔个

  • 房地产调控的关键所在是打破涨价的预期

    房地产调控政策屡屡受挫，其原因在于房地产调控目标的不明确，“合理确定本地区住房价格控制目标”、“遏制过快上涨”等提法给人模糊和不清晰的感觉，造成政策解读各说各话，也使房产涨价预期在社会上普遍存在，由投资拉动的房价持续上涨。因此，坚决打破房产涨价预期，是房地产调控政策能否见效的关键。 　　推动房价上涨的原因，社会上有多种解读。一些貌似正确的理由其实是片面甚至荒谬的。 　　比如刚性需求理论，似乎只

  • 房价飞速上涨房租紧随其后 如果你有30万买房还是租房？

    “我们说住有其居，并不意味着住者有其屋。从方向上看，应该鼓励更多的人租房。”温家宝的话言犹在耳。 　 　房价飞速上涨，房租紧随其后。“买房穷一生，租房毁三代”的警示语时时萦绕耳畔，是租房还是买房，一直困扰着许多人。 　　对于初次置业的购房者来说，以前也许较容易决断，但经过一连串的调控措施后，这个问题现在变得很让人纠结了。“当然，我们说住有其居，并不意味着住者有其屋。从方向上看，应该鼓励更多的人

  • 多家房企抛定增方案拟募资300亿元 信托公司面临兑付压力

    　 今年7月份房地产信托独占鳌头，规模超过了新发产品的一半 　　自新湖中宝8月2日披露了55亿元的非公开发行预案后，上市房企再融资方案陆续出炉，新一轮上市房企再融资开闸似乎已悄然临近。 　　有分析人士指出，房企重启再融资对房地产信托的兑付风险或会产生影响。“能通过再融资获取资金支持的房企资质有优势，本身不会存在信托产品兑付的问题。不过，房企再融资使信托产品的竞争力下降，信托与优质房企的合作机会降